建邺区，绿地海珀星晖二期，8楼，产权面积177.14㎡，总价800万，精装，单价45163元/㎡，房主联系方式 ：18555559355
房主自述：海珀星晖，河西南最受欢迎的二手房之一，也是目前河西南次新房的品质代表。
我家房子在海珀星晖二期，是一套8楼的东边户，房子是开发商精装交付，带有大金的中央空调、西门子的地暖和兰舍新风，我们进行了二次装修，花了50多万，入住仅6个月。因为搬到其他地方住了，所以这套房保养非常好，可以直接拎包入住。
房子是177㎡四房三卫户型，完全可以满足二胎家庭或者三代同堂的需求，房子南北通透，全部明卫，采光通风都非常好。
目前房子报价800万，诚心买的话，看完房价格可以再谈。
绿地海珀星晖位于河西南吴侯街与双闸路交界处，是南京首个绿地“海珀系”产品系列，是河西南第一个面积没有100㎡以下户型的住宅楼盘，河西南真正意义上第一个改善型楼盘。
小区靠近扬子江大道，附近还有地铁S3号线吴侯街站，出行便捷。小区北边紧邻华侨城欢乐滨江，还紧靠南师附中，是目前河西南最成熟的片区。
小区外立面采用米色干挂石材和部分深色铝板，简单大气，很有品质感，在周边楼盘中也很出挑。
经过几年养护，整体绿化很不错。
挑高入户大堂，很气派
房主家是一套约177㎡户型，是一套8楼东边户。
房子开发商精装的，大金的中央空调、西门子的地暖和兰舍新风都有，房主花了50多万进行了二次装修，电视背景墙、整体柜体都做了定制。北向窗户很大，通透性很好。
主卧有独立的衣帽间和卫生间。
主卧卫生间，带浴缸
朝南的3个房间都比较大，都能作为卧室使用。
朝北的房间是转角窗户，采光面很大。
交通方面：小区距离地铁S3号线吴侯街站约900米，走扬子江大道、邺城路也能轻松到达元通商圈，交通便利。
商业方面：附近有已经开业的金地广场，楼下也有底商，满足日常生活所需。开车到元通商圈也很方便，有华采天地、今年待开业的河西德基、IFC。
教育方面：南师附中邺城路学校（小学、初中）
房主报价800万，还是按照首付3成计算的话，首付约240万，按照利率3%，商贷30年来计算，月供约为23610元。
费
房子满2年，没有增值税，有1%个税，1.5%契税，后期缴纳税费总共约20万元。如何承担双方可以协商
编辑注：目前链家上小区挂牌均价约5万/㎡，供参考。
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