金九银十，在政策刺激下，全国楼市彻底爆发。很多人走进售楼处才发现，最近南京新房成交太火爆，好房子都不够卖了！最近，城北顶流保利燕璟和颂进入最后清盘阶段，只剩二三十套房，好楼层卖一套少一套！
凭借超高性价比，保利燕璟和颂不仅拿下南京楼市2023年度销冠，还是2024年1-10月城北销售套数冠军、全市销售套数TOP2！现在收官正式进入倒计时，买新房的最后机会，千万珍惜。燕璟和颂坐落于整个燕子矶新城最黄金的位置——燕核CBD门户，直线约500米范围内，重量级配套汇聚。比如全国最大万象汇—城北万象汇、招商花园城，地铁6号线、7号线交汇万寿站。妥妥的“城市级高品质生活圈”。自开盘以来，处于顶流C位的保利燕璟和颂，就一直是南京销冠盘，不仅拿下2023年全南京销售双冠王，也是今年1-9月南京新房销售面积、销售套数双冠王，今年1-10月南京新房销售面积冠军，是板块内当之无愧的买房首选，改善NO.1。![]()
今年高层大力度救市，从9月开始频频出台史诗级楼市利好，也给足了买房人信心。于是整个金九银十，原本就卖得火热的燕璟和颂，清盘速度就更快了。都说买房跟着大部队走，燕璟和颂作为城北大盘，连续两年热销，真正穿越楼市周期。买它，绝对安心！项目一共15栋楼，目前仅剩最后二三十套房，感兴趣的朋友，还请千万珍惜这最后一批新房的上车机会。首次，从配套维度来看，燕子矶新城无论是教育、商业，还是地铁密度、医疗配套，资源都是顶配资源，足以媲美南部新城、河西新城，但在房价上，燕子矶品质新房单价3字头，只要房价头部的60%，性价比可谓惊人！
并且，燕子矶到新街口的距离，其实比其他新城更近，如果是在市中心、鼓楼一带工作的朋友，燕子矶的优势无需多言。其次，从价格维度来看，南京同样3字头房价的板块，比如江宁东山、江北核，现有的配套都不如燕子矶成熟。不论是通车的地铁线路总量，还是落地的商业体量、教育资源，燕子矶的确定性都更强。更不用说，目前燕子矶新城全业态基本兑现，6年大城已成！城北万象汇和招商花园城、南京首家盒马X会员店等，合力在燕子矶形成约140万方的超级商圈，比新街口的商业体量还要多出40多万方。燕子矶新城已经有1号线北延、7号线通车，马上6号线也将通车。未来，这里将有15个地铁出入口，30分钟快速直达鼓楼、新街口、玄武、南部新城、河西新城等板块，实现城北超级商圈到中华第一商圈的快速连接！就在前不久，燕子矶伯乐中学挂牌南外，成为南外公办初中！南京外国语学校一直是南京教育界的传奇，作为全国16所具有推荐保送生资格的外国语中学之一，无论是保送国内名校还是出国进入常青藤名校的学生人数，都是江苏标杆性的存在。此前，燕子矶已经有了民办南外小学、初中，如今又有了公办南外的加入，更让燕子矶的教育资源，如虎添翼！目前燕子矶已成立了4大教育集团：南外系、南师系、晓庄系、泰晤士。并且还完成了“南师”大满贯，从幼儿园、小学到初中、高中全覆盖！在南京，拥有如此强大教育资源，并且均已落地兑现的板块，也就只有燕子矶了。此外，燕子矶新城体育公园，燕子矶新城医院等也将投用，助力燕子矶新城区域价值更上一层楼。从现在和未来的维度来考量，燕子矶都超牛，超稳！而在整个板块内，燕璟和颂的地段可谓得天独厚，既坐拥成熟配套，周边也没有任何不利因素，错过难再有。城北门户CBD，已经开发成熟，没有更多住宅土地可以供应。我盘点了一下燕子矶新城目前的储备住宅地块，与“城北新街口”万寿站都有一定的距离，地段和燕璟和颂相比还是略逊一筹。![]()
也就是说，如果你想在燕子矶最核心的板块买新房，燕璟和颂是唯一的机会了。这几年，燕子矶住宅土地供应极少，未来随着改善时代的到来，即使出让土地，也将偏向于高端改善，起步户型更大，价格更高。因此，现在还有低门槛买核心区域新房的机会，千万要珍惜。燕璟和颂作为城北大盘，产品力也足够硬核。项目首次开盘以来就持续热销，凭实力成为区域改善王者，这也印证了楼盘的超强品质。
现在对于改善自住来说，大社区其实是更好的选择，因为意味着有更多的绿地空间、休闲功能区等。燕璟和颂不仅打造有约1000㎡下沉式私享会所、还有超2万方的社区绿地！未来就像住在公园里，平时一家人散步、周末遛娃，都不用出小区。并且兑现度也超高！项目会所的瑜伽馆、健身中心、四点半学堂等早已对业主开放，设计星巴克服务，实体样板间、部分立面等多处细节优化升级，还发起社群计划，建立羽毛球、健身等社群等。并且，公园式大门入口、臻装实景地库、精装入户大堂、实体和工艺工法样板间、约11000㎡实景示范区等均已高品质兑现。项目中央景观实景图
超20000㎡的社区绿地，在交付之前，已经兑现了超一半的园林实景，所见皆所得，买的更安心！
项目中央景观实景图
还有地下车库，和效果图相比，还原度超100%，完全超预期，颜值、质感甚至还秒杀效果图，城北的人居高度，又被燕璟和颂颠覆了！
项目车库实拍图
都知道眼见为实，一个家庭掏出几百万买房，安全性至关重要。因此，在当前楼市环境之下，买燕璟和颂非常安全。
值得一提的是，燕璟和颂采用围合式布局，楼栋围绕着中央景观区分布，楼间距也都比较大。这也保证了所有楼栋的视野，以及低区的采光。所以，尽管项目所剩套数已经不多，你也不用担心剩余楼层的采光等问题。三房两卫的基础上，居然还做到约5.1米的大横厅，要知道，河西、大校场、城南的楼盘，建面143㎡的户型，才会做到5.1米的开间。全屋赠送5大飘窗，带来更高的使用率！这个户型做了清水样板间，所见即所得。装修上选用松下中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖。餐客厅空间达到约29㎡，厨房的玻璃移门全部打开，就能实现开放式厨房的功能。操作空间和交付标准都很高。卧室的空间同样宽敞，通透性很强。卫生间的装标也大多选用国际一线品牌，保障居住舒适度。约7.1米大横厅＋长跑道阔阳台＋阳台全封闭落地窗＋约3.6米开间套房主卧，户型总价不到500万，却能对标市面170㎡大平层的奢阔尺寸。客厅开间做到了约7.1米，达到了河西建面约170㎡的大平层才有的尺度。而超大的客厅空间，增加家庭成员互动，增进感情交流。如果家人较多，还可以设为单独的房间，也作为书房、练琴室、茶艺间等等，满足生活无限可能。和客厅同等开间的超长阳台，纳入更多清风、阳光入室。并且阳台也是封闭交付，又为业主省下一笔钱。厨房也带岛台，操作空间更大，配备有厦门精卫垃圾处理器，西门子洗碗机、燃气灶、油烟机三件套，还有直饮水入户，凉霸。主卧仍然是豪华套间设计，带有步入式衣帽间和独立卫生间。谁能想到，132㎡的主卧，能有约3.6米的开阔尺度呢！主卫采用双台盆设计，男女主人再也不用为等候洗漱也错峰，双台盆可以节省不少时间，互不影响使用。惊喜来了！目前只要到项目实地看房，即可享受“收官特惠+双十一特惠+江苏保利年终抢房节”三重节点叠加优惠，同时也有『卖一买一』5大置换保障，更有限时享受折上折，购房福利可到售楼处详细咨询了解！![]()
成熟配套，刚需价格，豪宅品质！放眼全南京，像燕璟和颂这样超高性价比的楼盘，可遇不可求。
现在整盘收官在即，未来再想在燕子矶最核心区域买到如此高品质的新房，就很难了。楼市已经回暖，2024年末最后的抄底机会，千万珍惜！
