编辑有话说：今天这套房报价很低，链家单价我从低到高排序，这个房在第一位。同样的面积段，房主报价比邻居少140万。房子在玄武湖旁，感兴趣可以继续往下看。
鼓楼区，百盛国际大厦，9楼（总高30层），产权面积116.05㎡，总价378万，单价32573元/㎡，精装修，房主联系方式：13705195660
房主自述：我家小区紧靠玄武湖，距离玄武门地铁站只有400多米，隔壁就是金茂览秀城，购物很方便，房子位置非常好。
小区私密性很强，安全性高，房子是2000年左右建成的，在周边是比较新的小区，我家房子带产权车位（车位价格另算）
我家在9楼，采光很好，入门就是餐厅，厨卫带厨全明，双卧朝东，客厅是落地窗朝东，可以看到紫金山。
我家房子产权清晰，满五年，没有贷款，过户很快，感兴趣可以联系我实地看房。
百盛国际大厦位于玄武湖旁，距离1号线玄武门站约480米，紧靠金茂览秀城，周边还有鼓楼吾悦广场、中央商场（山西路店），中央城市奥莱等等，主城中心位置，配套非常成熟。
小区楼下还有商业，生活极方便。
这是一套面积约116㎡的两房，两个房间都朝东，客厅面朝东，面向紫金山，两梯三户设计。
房子是精装的，有基础家具，基本可以拎包入住，室内保养还不错。
因为116㎡两房设计，所以室内各个空间都比较大。
主卧朝东
次卧，开窗面也朝东，空间很大。
同样厨房面积也比较宽敞
卫生间做了三段式干湿分离。
交通方面：小区距离地铁1号线玄武门站约400米，到明年通车的5号线青春广场站1.3公里左右
商业方面：小区紧靠金茂览秀城，周边还有吾悦广场、中央城市奥莱、中央商场等等，生活方便
教育方面：南昌路小学；南京市第五十中学
房主报价378万，还是按照首付3成计算的话，首付约113万，按照利率3%，商贷30年来计算，月供约为11156元。
费
房子满5年，没有增值税，有1%个税，1.5%契税，后期缴纳税费总共约9.5万元。如何承担双方可以协商
编辑注：目前链家上小区挂牌均价约4.1万/㎡，供参考。
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