今天是2024年11月6日，南京楼市微信平台发布的第2463期【粉丝卖房】。南京楼市免费发布房源，没有中介费，联系电话：18251810802
江北新区，雅居乐滨江国际二期，15楼（总高29层），产权面积178.23㎡，总价459万，毛坯，单价25754元/㎡，房主联系方式：13951880148
房主自述：我房子在江北核心区的雅居乐滨江国际，长江隧道口，位置非常好，紧靠山姆、北侧是一中。靠近10号线临江地铁站。
周边有七里河风光带，青奥体育公园，环境优美，附近还有多个商业中心，虹悦城，砂之船等。学区是九年制的江北一中分校。
小区是雅居乐物业，物业非常不错。我这套房子已经满五唯一，税费很少。中间楼层，全天有阳光。房子是目前是毛坯，可以根据喜欢进行装修，诚心卖，看中房子价格可以商量。
商业方面：小区仅仅靠山姆会员店，楼下有沿街商铺，便利店、药店、饭店、果蔬店等比较齐全。周边商场的话，有江北虹悦城、江北砂之船奥特莱斯等。
首付和月供：
房主报459万，首付三成约137万，按照3%利率，30年来计算，月供约为13547元。
房子满五唯一，没有增值税、个税，只有1.5%契税，后期要缴纳总共约6.8万元。
目前链家上小区挂牌价约3.1万/㎡。小区近期二手房比较活跃，90天成交8套，房主报价能谈，感兴趣可以联系看房详谈。
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