今天是2024年11月4日，南京楼市微信平台发布的第2461期【粉丝卖房】。南京楼市免费发布房源，没有中介费，联系电话：18251810802
编辑有话说：今天又是河西房主亏本卖房。2021年交付的次新房，开发商精装，全新未住。当初买入的发票价是408万，今天报价398万，已经是链家上报价最便宜的一套房了，当然房主说价格还能再小刀一下。想在河西南买房的可以关注。
建邺区，鱼嘴润府，25楼（总高32层），产权面积99.26㎡，开发商精装，全新未住，总价398万，单价40097元/㎡。房主联系方式：18913985040
房主自述：我家小区在河西南鱼嘴润府，是央企华润打造。小区靠近地铁2号线天保街站，周边有鱼嘴湿地公园，河西生态公园，南京眼，南京博展，金地商业，河西儿童医院，明基医院，和里和你商业街，配套齐全。
这是奥南新小区，2021年才交房，小区有24小时物业轮班，小区园林景观很不错。我家是精装三房，高楼层视野好，北边可以看长江五桥 南面可以看长江三桥。房子全新未入住，99户型大横厅，比期房更有安全感，所见即所得。
此外，我这套房满两年，当初发票价就是408万，加上契税、房贷利息等等，亏了不少。目前我报价是全小区最低价，诚心卖房，有朋友感兴趣可以直接联系我，价格还能商量。
房主微信：
交通方面：小区距离地铁2号线天保街站约500米
商业方面：周边有河西金地广场，另外周边有好又多、百佳、苏果等生活超市
教育方面：小学：南京师范大学附属中学邺城路小学；中学：南京师范大学附属中学邺城路初级中学
首付和月供：
房主报398万，首付三成约119万，按照2.95%利率，30年来计算，月供约为11671元。
房子满2年，没有增值税，有1%个税，1.5%契税，后期要缴纳总共约10万元。如何承担、双方可协商。
目前链家上小区挂牌价约4.5万/㎡。小区近期成交均价约3.9万/㎡，房主目前报价是小区最低价，感兴趣可以先看房。
注意甄别信息，办理合法交易手续
免费发布房源，请联系南京楼市编辑,微信号：18251810802。
