926新政以来，南京二手房成交速度明显加快，商贷利率也已经触底，释放强烈信号。我身边不少人都趁着这波买房热潮，完成了置业大计。最近小红书上也有不少晒出在南京买房经历的。
我和中介了解得知，最近二手房交易很是火爆，不少贝壳签约中心，都预约不到会议室，深夜还有不少人在谈价格。
新政的确改变了很多人的预期，现在一些热门板块的二手房楼盘，价格有明显回涨趋势，原先不着急买房，选择持续观望的朋友，明显开始慌了……
都说楼市回暖是有节奏的，往往一线城市先开始，然后快速蔓延到二线城市，再到三线城市。这个十月，北上广深已经卖爆了！
北京：据中原地产研究院统计数据显示，10月1日-24日，北京二手房住宅网签量达11699套，实际成交量已超2万套。分析师预计，北京10月市场成交量有望达到2.5万套。
上海：10月份上海二手房单日成交连续破千套，其中10月19日（周六）成交1159套，10月20日（周日）成交1142套。远超去年同期、高于今年9月同期。
一线城市已经率先热起来，南京也跟上了！今年以来，南京的二手房成交一直都很火爆，926新政之后更是加快了成交周期。先和大家分享一组数据：
1、自6月以来，南京二手房成交价连续稳定在2.2-2.3万/㎡，可见目前南京二手房价走势已相对平稳，整体呈筑底回升的趋势。
2、据我爱我家数据，9月23日-9月29日，南京单周成交2277套二手房；10月7日-10月13日，南京单周成交1607套二手房；10月14日-10月20日，南京单周成交1753套二手房。这和9月中旬1121套的单周数据相比，涨幅显著。
尤其在926新政之后，南京二手房交易明显火热。尽管没有显示国庆假期的成交量，但我们都知道这个小长假，楼市迎来了疯狂成交周。
从最新成交数据来看，南京一些楼盘的成交价确实涨上去了。相比于今年年中很多楼盘房价不断创新低，目前头部板块的房价，已经稳住了！
比如，河西南海峡城云璟湾，今年6月成交单价还在3万/㎡的水平线上挣扎，最近已经涨了1000多元/㎡，涨到3.1万/㎡。有人曾说，南京二手房行情看河西，河西二手房行情看河西南，河西南二手房行情就看海峡城。
目前海峡城多个组团成交价基本都在回升，要知道此前这家楼盘最低卖到2字头，一度还引发热议。现在看来，底部已经过去了。
河西中部世茂天誉，最近接连成交，5天卖了4套房，最新成交单价涨到了4.8万/㎡，总价上千万。富豪们出手了！
主城学区房作为此前一轮楼市周期中跌幅较猛的产品，最近房价也在反扑。虽然10月本不是学区房成交旺季，通常来说每年三四月份学区房成交量和成交价会有一个明显提升，但最近，买学区房的家长还挺多。
市中心西康路最近成交价基本都在6.4万/㎡，并且还上演三连涨！
龙江的清河新寓二村，最新成交单价也涨回到5.6万/㎡。想要抄底学区房的家长，得紧张起来了。
新房市场成交也很火热，多家楼盘今天都打出了优惠即将回收的海报。比如软件谷第一红盘保利荷雨瑧悦，10月销售额已经突破4亿元，优惠回收倒计时2天！
还有南站红盘悦著·九章，今天打出海报，表示洋房即将加推，房价上涨3%！
最后值得一提的是，政府也在大力刺激经济，支持楼市。本周，南京出台30条稳经济举措，其中也明确提到要释放住房需求、盘活存量资产资源等。
今天，江宁区又推出购房补贴，将在11月1日-3日，举办房展会。给出限时优惠：包括最高2%购房补助+0.5%限时补助+最高2万元家电券、购车券或文旅套餐券，49家楼盘参与！
