这套房86㎡两房户型，全明格局，算下来单价约1.65万/㎡，总高11层的小高层，在江北成熟居住路，离地铁站比较近，很适合年轻人安家。
浦口区，融侨观邸二期，2楼（总高11层），产权面积86.4㎡，总价143万，单价16550元/㎡，精装修，房主联系方式：乔女士13382059688
房主自述：我这套房在江北新区融侨观邸，周边有南京工业大学浦口校区、审计大学浦口校区和江苏警官学校浦口校区，人文气息浓厚。雨山文化公园、浦口凤凰山公园、老山国家森林公园等都在周围，环境优美，很宜居。
周边生活配套很齐全，对面就是白马生活广场，对应学校是浦口实验学校。
小区是万科物业，环境很好。我家房子在二层，但是前面没有遮挡，外面是个小花园，采光非常好，房子里面是精装修的。
我是2017年卖得这套房，最高时这个户型卖到3万/㎡，现在我报价1.6万多/㎡，跌了1万多一平。因为我现在在北京，这套房用不到了，所以考虑卖掉，感兴趣的朋友可以联系看房
融侨观邸位处江北老山脚下，紧靠南京工业大学，周边还有审计学校等高校。小区一路之隔就是白马生活广场，小区周边生活氛围非常浓厚，是江北成熟居住山区。
小区以小高层、洋房、别墅产品为主的低密度住区。
小区是万科物业。
这套房房主已经做了装修，目前是空置，室内需要好好打扫卫生。我看了房主发来的视频，虽然在2楼，但是采光不受影响。
次卧朝北。
卫生间做好了干湿分离。
进门是玄关，对应厨房。基础配置都有。
交通方面：距离地铁10号线龙华路站约2公里
商业方面：小区对面就是白马生活广场，距离江北虹悦城约1.9公里，生活配套很不错
教育方面：小区周围有多家幼儿园，配套学校：南京市浦口区实验学校（小学部）、南京市浦口区实验学校（初中部）
医疗配套：浦口区中医院、浦口区中心医院都在周边
房主报价143万，还是按照首付3成计算的话，首付约43万，按照利率3%，商贷30年来计算，月供约为4220元。
费
房子满5年唯一，没有增值税、个税，只有1%契税，后期缴纳税费总共约1.4万元。如何承担双方可以协商
编辑注：目前链家上小区挂牌均价约2.1万/㎡，供参考。
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