今天是2024年10月31日，南京楼市微信平台发布的第2458期【粉丝卖房】。南京楼市免费发布房源，没有中介费，联系电话：18251810802
编辑有话说：今天这套房推荐关注，报价很诚心，全小区最低价。嘉誉山86㎡两房，2019年249万买的，现在报价185万，价格还能谈，在城北迈皋桥，靠近地铁7号线、6号线，到城北万象汇1公里多，生活方便，低总价适合年轻人上车。
栖霞区，嘉华嘉誉山，4楼（总高26层），产权面积86.69㎡，总价185万元，单价21340元/㎡，精装，房主联系方式：13951780396
房主自述：我家在城北的嘉华·嘉誉山，这是港企嘉华出品，建造品质高，小区环境优美，物业管理规范。小区属于主城栖霞区，附近1公里左右有地铁6号线和7号线，到城北万象汇只有1公里多，平时开车到新街口也非常方便。周边菜场、幼儿园、小学都有，生活便利。
我房子在D区，2019年交付，房龄新。当初开发商精装修，地暖、空调都有，两房户型很适合小两口或一家三口，老年人养老居住。
我报价非常低，是目前全小区最低价，只有185万，当年是249万买来的，交了五六年房贷了，亏了很多。当初买准备给父母养老住的，现在急于置换大户型，价格看中可以再协商！很诚心的卖房，希望遇到有缘人。
房主微信（备注：嘉誉山）
这是一套面积约86㎡两房户型
房子是开发商精装交付的，地暖空调都有，后期自住的话可以重新做定制和软装就可以了。
阳台是落地窗，采光面很大。
U型厨房，操作空间大。上下柜的储物空间也很大。
卫生间做了干湿分离
主卧，带一个阳台
次卧
交通方面：小区附近有地铁7号线和6号线，最近的是7号线丁家庄站，距离约1.3公里，6号线预计2024年通车，地铁出行将越来越方便。开车的话，兴贤路连通万兴路和墨香路主干道，出行便捷。
商业方面：到城北万象汇约1.6公里，旁边还有招商花园城。
教育方面：小学：迈皋桥小学教育集团丁家庄小学；中学：南京市迈皋桥初级中学（29中分校）
首付和月供：
房主报185万，首付三成约56万，按照2.95%利率，30年来计算，月供约为5425元。
房子满5年唯一，没有增值税、个税，只有1%契税，后期要缴纳总共约1.8万元。
目前链家上小区挂牌价约2.8万/㎡。房主报价2.1万/㎡，价格还能谈，诚心卖，感兴趣可以联系
注意甄别信息，办理合法交易手续
免费发布房源，请联系南京楼市编辑,微信号：18251810802。
