伴随着多重史诗级新政出台，近期全国核心城市开始回暖，楼市超预期反转，豪宅直接卖疯！
在南京主城，频频刷屏朋友圈的奢宅，就是南部新城的——中信泰富地产·九庐。
➤10月南部新城认购套数第一（超百套）、认购金额TOP1（7亿+）；
➤到访人数1万+，首开售罄，二开劲销8成，战绩斐然！
▲中信泰富地产·九庐大门实景
▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景
值得注意的是，项目预计近期领证，即将加推7号楼洋房，共21套房，建面约200、230㎡，强烈建议还没参观过的朋友，一定要来现场看一看！
超绝230㎡四房三卫
五开间朝南+270°环幕视野
秦淮主城千万级低密洋房首选
都说拥有世界眼光的人，更能明白好房子的稀缺性！
那么，南京中信泰富地产·九庐，到底有什么不一样？让愈发挑剔的买房人愿意为之买单呢？
在我看来九庐除了精准踩中政策利好之外，背后强大的产品支撑力是其吸引南京高端改善客群的主要原因。
在九庐，高端家庭所在乎的“产品的稀缺性”、“充足的私密性”、“身份的彰显感”，都能被满足。
再细看九庐230㎡「充足的私密性」。
更难得的是，九庐还做出「双五星级套间」，每一个套房都有浴缸和朝南明卫。在忙碌了一天后回到家中，卸下疲惫，泡个热水澡，此刻，家就是全世界最温暖、舒适的地方。
全维实景示范区惊艳亮相
九庐产品力封神
这两天，我和南京楼市主编李子墨、副主编张婷一起来参观九庐新公开的园林景观示范区、中信书屋和洋房样板间，看完很是冲击。不得不说，开发商中信泰富地产真的用心在做好产品，而且审美非常高级。
▲中信泰富地产·九庐园林景观实景
从下沉庭院拾阶而上，就是云桥洞天。沿着桥面漫步、俯瞰流水景色、沉浸在自然之中。置身这片后湖花园，让我瞬间从繁华城市中抽离，尽情享受山水园境。
▲中信泰富地产·九庐园林景观实景
阅读是精神的享受，水景之上，坐落着九庐的文化会客厅——中信书屋。九庐将阅读书屋从传统产品的地下会所搬至地上，水景环绕，享受明媚阳光同时可以观景，它也是区域内，唯一一座全明全景式书屋。
▲中信书屋实景
▲中信书屋实景
穿过中信书吧，旁边就是九庐刚刚公开的7号楼洋房实体楼栋。
流线型外立面，为南部新城首创！它一改南部新城垂直线条的刻板设计，三段式比例+弧形元素设计，带来南向极致窗墙比。外立面大量选用铝板，甄选米白色仿石铝板、仿铜香槟金铝板、深灰色线条铝板，再加上冷灰色low-E玻璃幕墙，冷暖配色碰撞，独具辨识度。
▲中信泰富地产·九庐立面实景
一层入户做了对景设计，单元门入口打造了园林小景，景墙石材搭配精致绿化，大面弧线石材立面，呈怀抱形式，让归家仪式感十足，且充满温度。
在入户大堂的打造上，地面采用深色石材铺贴，墙体大面砖，从步入大堂那刻，即可享受到舒适、尊贵的归家感。
▲入户单元门实景
入户门采用一体化设计的铸铝门，颜值高、防盗、安全性高；还配有多玛凯拔分体式智能门锁，开启智能且方便。
▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景
玄关区域采用了大面的黄金丝绸奢石，极尽奢华。
▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景
室内有着大量的弧形元素，眼前的隐木设计，有着海派的优雅，给足人情绪价值。简洁的弧形线条和开放式的布局，让整体空间更加优雅舒缓。
▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景
连接客厅的是观景阳台，空间非常大，因为是双阳台设计，平常在阳台上喝喝茶，看看风景，视野非常开阔。透过侧面落地玻璃窗，还可以远眺中信书屋，阳光、自然融为一体，秋日午后，有一种幸福，唯九庐业主所享。
▲中信书屋实景
户内⽞关、客厅背景墙的⻩⾦丝绸奢⽯相呼应，形成了室内流淌的韵律。
▲左图为玄关背景、右图为客厅电视背景墙
▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景
中西厨设计，餐厅的区域非常明亮，不仅附赠面积大而且采光还通透。
▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景
作为南部新城的六恒科技住宅，九庐这次新亮相的洋房，在装标上做足突破。
全屋采用智能家居，通过开关面板控制，可实现语音控制。全系精装交付，采用国际一线品牌，厨房中西双厨设计，打造多重拉篮收纳空间，配置独立奢石岛台、西橱柜，全面超越竞品楼盘。
▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景
值得一提的是，230㎡户型赠送厨电十件套，包含：油烟机、燃气灶、洗碗机、烤箱、咖啡机、3个冰箱，烘干机、洗衣机，全部为意大利贵族品牌SMEG（200㎡户型少个冰箱，赠送9件套）。其中中西厨都交付冰箱，最让我意外的是，就连内嵌咖啡机都配置好了，这在南京市场属于首创，真的是非常贴心了！
▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景
考虑到家庭收纳的便捷，厨房吊柜拉篮、转⻆拉篮、抽中抽、⻄橱柜怪物拉篮等一应俱全。威乃达橱柜，在保证质感同时，让视觉也有了享受。
▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景
厨房、卫生间和卧室均采用世界顶尖品牌的旭格系统窗（除南北阳台拉⻔和阳台封窗外，全屋都是旭格门窗设计），耐腐蚀、气密性、隔热性、保温性及隔音性效果均非常好，关窗后的室内可达到“图书馆级”静音效果。
▲旭格系统窗
主卫的龙头、花洒采用纯进口的德国当代，被誉为龙头界的“劳斯莱斯”，所有的台盆和马桶都是劳芬的，给足业主高奢体验。
▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景
★超绝空间尺度：双套房设计，尽显高阶人生气度
从室内体验感来说，九庐建面约230㎡户型室内实际使用空间，要远超同类面积段产品。
进入近30㎡的主卧，你会发现它几乎被分成了三等分，阔绰衣帽间+双台盆明卫+睡觉空间，主卧背景采用墙布硬包搭配整块木饰面，质感十足。适当的把睡眠区域分出来一些，给到其他的空间，就这一个小小的微调，就能给生活带来不少的舒适度。
▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景
朝南的次卧套房，开间达到3.3米，空间和其他楼盘户型的主卧差不多。
▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景
同时，它也拥有独立卫生间，还带有大浴缸。
▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景
在现场，李子墨忍不住感慨：真正的好房子是可以提供情绪价值的，230㎡带边厅的洋房户型我看完真的很心动，一户一单元在南京是首创，之前都没见过，拥有别墅级的私密感和尊贵感，而且同时拥有大平层的尺度感，看完直接被征服了！
甚至有买房人直呼：想卖掉河西的房子置换到南京最核心的位置！
★约2000㎡架空层：艺术氛围直击心扉
▲中信泰富地产·九庐架空层实景
九庐架空层将会所功能通过架空层做了延续，在不同区域配置各种功能，比如像童玩模块、颐养模块（棋牌、品茗等），艺术空间（阅读、艺术、书吧等）、共享会客厅等，打造全龄活动社区，为业主提供更多的社群交流空间，打造更有温度的社区环境。
▲中信泰富地产·九庐架空层实景
在我看来，核心地段+寰宇视野+硬核产品+央企物业=稀缺。
城市变迁日新月异，南京这短短几十年的时间，城市中心已经历经几次变迁，从最初的1.0新街口时代，发展到后来的2.0河西新城时代，再到现在的3.0南部新城时代，一浪更比一浪高，发展速度也一代更比一代强。
按照市、区统一部署要求，南部新城核心区规划“3年拉开框架、5年初见形象，8-10年基本建成，10-15年全面繁荣”。目前不到十年的时间，南部新城的城市界面就已焕然一新，汇集了全市顶级配套，成为当下改善首选板块。
中信泰富地产·九庐位于南部新城跑道附近，地理位置绝佳。项目共规划10栋楼，其中4栋洋房及6栋小高层，共计约468户，其中洋房建面约200-230㎡，小高层建面约125-180㎡。
▲中信泰富地产·九庐航拍实景
洋房本就稀缺，城市中心地段的大面积段洋房就更稀缺了。
要知道，大校场目前在售的洋房以143㎡为主，而中信泰富地产·九庐则是把洋房面积段全做到了200㎡以上，板块独一家。至此，南部新城也终于等来可比肩河西豪宅的产品！
此前，九庐已经推出6、10号楼，仅剩少量房源在售。近期，项目即将推出7号楼洋房，户型建面约200㎡、230㎡，其中230㎡四房两厅三卫带边厅的户型，整盘仅14套。货量有限，喜欢真得拼手速！
如果你想在南京主城富人区拥有一套“馆藏级”住宅，中信泰富地产·九庐，强烈推荐你关注！本周五（11.15），九庐实景园林和洋房样板间将正式对外公开，同时还有艺术展将开幕，感兴趣的朋友可以来现场参观。
