今天是2024年11月2日，南京楼市微信平台发布的第2459期【粉丝卖房】。南京楼市免费发布房源，没有中介费，联系电话：18251810802
江宁区，罗托鲁拉天珑湾，顶层复式（总高25层），产权面积265.54㎡，总价761万元，单价28659元/㎡，毛坯，看房联系方式：13510009766
房主自述：我家小区在江宁竹山路的罗托鲁拉小镇，靠近地铁5号线前庄站，就在方山脚下，周围环境非常好。
是一套顶层复式，户型很稀缺，目前房子是毛坯的，买家可以根据自己的喜好进行装修。
顶层视野非常好，左望方山，右眺秦淮河。而且可隔成两套，上下楼单独入户。赠送面积非常多，楼顶露台属个人所有。诚心卖房，价格还能谈。
房主家是一套顶层复式，可以做成四房四卫户型，光赠送就有70㎡。
这套房上下楼有独立入户，如果有需要也可以做成两套房。
房子视野非常好。
交通方面：小区距离5号线前庄站约1.5公里，小区外有公交站台
教育方面：小学：北京东路小学分校；中学：江宁高级中学分校
首付和月供：
房主报716万，首付三成约228万，按照2.95%利率，30年来计算，月供约为22316元。
房子满5年唯一，没有增值税、个税，1.5%契税，后期要缴纳总共约11万元。
目前链家上小区挂牌价约3.25万/㎡。房主报价2.8万/㎡，价格能谈，感兴趣可以联系。
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