今天是2024年11月5日，南京楼市微信平台发布的第2462期【粉丝卖房】。南京楼市免费发布房源，没有中介费，联系电话：18251810802
编辑有话说：今天是仙林的一套洋房，让我意外的是这套房阳台巨多，一套房有6、7个阳台，实际使用面积很多，户型很不错。
栖霞区，星叶羊山湖公园，3楼（总高7层），产权面积146.58㎡，总价570万，毛坯，单价38887元/㎡，房主联系方式：13951915566
房主自述：星叶羊山湖花园在仙林大学城，紧靠羊山公园，自然环境优美，小区就在南京大学后门、南京邮电大学边上，人文环境也很优越。距离地铁2号线羊山公园站约1.7公里。小区外围有麦当劳，超市，出门有公交站，环境优美，闹中取静，适合居家生活。
小区主要以5层和8层的电梯洋房为主。物业为栖霞建设，小区环境非常好。我家是总高7楼的洋房，我家在3楼，窗外郁郁葱葱，居住舒适度高。
这套房四房两卫，功能性很强，而且房子有超多阳台，实际使用面积非常大，近100%，房子目前是毛坯的，买家也可以根据自己的喜好进行装修。
交通方面：小区周边目前开通的地铁2号线，距离羊山公园站约1.7公里，另外规划地铁8号线。
商业方面：距离仙林德基文化艺术高端商业中心约1.5公里，预计最快今年开业。周边有南邮广场菜场、各类生活超市，生活方便。
教育方面：小学：南邮小学；中学：南京师范大学附属中学仙林学校（文澜路校区）
首付和月供：
房主报570万，首付三成约171万，按照2.95%利率，30年来计算，月供约为16715元。
房子满2年，没有增值税，有1%个税，1.5%契税，后期要缴纳总共约14万元。如何承担、双方可协商。
目前链家上小区挂牌价约4万/㎡。
注意甄别信息，办理合法交易手续
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