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一线城市深圳，今天又出楼市新政：提高公积金贷款额度，家庭最高可贷220万！将成楼市风向标！
这对于深圳楼市而言是重磅利好，对于全国楼市也是风向标事件，不排除接下来更多城市跟进这一新政，提高公积金贷款额度。
要知道，此前深圳家庭最高额度此前是110万元，但现在是如果你满足首套房、多子女家庭、购买保障房都可以享受额度上浮，总之个人最高可贷120元，家庭最高可贷220万元。如果纯走公积金贷款，按照深圳2.85%来计算，220万的贷款每月月供是9098元，比3.15%的纯商贷还少400块。真金白银为买房人节省购房成本。最近一年，南京楼市新政不断加码，今年也针对公积金出台了重磅新政，放宽贷款政策，力度前所未有！
其中最重大调整就是南京都市圈9城共享，包括常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市。重点包括：
取消公积金只能用两次的限制：住房公积金贷款的次数，按照贷款时认定的房产套数计算，不再查验历史住房公积金贷款记录。比如:认定房屋是首套房，则视同首次使用公积金贷款。
首套房认证规则改变：自2024年8月27日起，公积金贷款的首套和二套的认定条件，由商业银行来决定。对于组合贷款，商贷认定是首套，公积金就是首套，按首套利率来执行。
延长贷款年限：住房公积金连续缴存满5年，公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年。
公积金贷款申请人已婚的，可贷年限按照申请人夫妻中可贷年限长的计算，不区分主借款人或配偶。公积金贷款申请人已婚的，根据借款人的最长可贷年限来计算最高可贷额度。
关于多子女家庭住房公积金贷款最高额度，以前贷款首次首套才能上浮到60万一人，120万一户，自2024年8月27日起取消首次首套限制。
1、财政部部长表示，直接安排10万亿元，地方政府化债压力将大大减轻。如此巨量的资金砸下来，房地产必将受益，预计将有相当一部分的资金流向房地产。而与地方债务紧密相关的房企更会从中受益。2、支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推行。这也意味着，房地产税费减免新政，即将来袭！有业内人士猜测，这次可能会在契税上不再区分首套二套，不再区分90平米以上和以下， 并可能取消增值税等。如果能落实，那么对于楼市而言是巨大利好，当然一切都以政策落地为准。3、专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备，以及收购存量商品房用作保障性住房，正在制定细则，加快落地。这将大大有助于去库存，帮助楼市止跌回稳。
另外，最近很多买房人都很关注南京的家装补贴，今天详细政策也出来了，真金白银的利好砸来！每户最多可享受3万元补贴！
2024年南京市家装家居改造补贴活动正式上线。活动时间为2024年10月25日-12月31日，若资金使用完毕，则活动提前结束。活动平台为银联云闪付app。![]()
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政策利好不断，相信在高层的大力刺激之下，楼市很快就能实现企稳回升。对此，你怎么看？欢迎留言，一起讨论。
