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20世纪初期，浦东黄浦江边的民生路畔兴建一座新型码头，因其建造和运营公司而得名：太古码头。
这个码头岸线总长约2500英尺， 能同时停靠4艘万吨巨轮，是当时上海港规模最大，设备最先进的新型码头，地块内两座筒仓建筑也曾是亚洲最大的粮仓。
没想到在一百多年后的今天，太古地产居然机缘巧合的回到了这片曾经就以太古命名过的土地。
2024年，这里已经成为了上海内环内滨江最后一块黄浦江沿线综合开发的珍稀地块了。
上海规划的核心就是「一江一河」，而黄浦江规划中，最最核心段的便是目前被定义为「世界客厅段」
能落位在这个片区里，本身就是上海最核心地段的象征。
而这个片区里既能做到一线滨江又能完全无遮挡的地块，以后也不会再有了。
这样级别的地块，自然配得上最好的开发团队。
在这个位置之上，陆家嘴集团会和太古地产一起，共同打造一个融合了顶级一线滨江住宅，商业，甲级办公楼的综合体。
作为全程参与了浦东最核心区域开发的陆家嘴集团，本身就是浦东开发的龙头老大企业，陆家嘴金融城，张江，前滩这些响当当的名字都是陆家嘴集团的重要城市完整更新作品。
而太古地产在香港则一直都是专做顶级豪宅的代名词，每年出手极少，所以产品尤为稀缺，他们的作品往往价格都比市场价贵上10%~20%
所以在案名的选择上，既取有太古与上海「历史渊源」之意，也有这个作品代表的「源源不断」的创造之势。
陆家嘴太古源 源邸 ，由此定名。
一、
作为滨江的顶豪项目，景观和产品永远都不是相加的关系，而是相乘的关系。
景观和产品都在最高位，才能符合真正顶级产品的定义。
而源邸的景观是这样的：
实景图
约百米的临江距离，从室内看，几乎是脚踩在黄浦江上一般。
北侧直面黄浦江，与黄浦江中间只有一个北滨江步道。
这样几乎与江无距离的位置，在全上海其实找不到几个。
而这还不是这块地最特别的地方。
更特别的是这个地块本身狭长的形状带来了一个非常得天独厚的条件：
前排几乎每一户都能看江。
效果图
为了追求极致的江景，其他顶豪盘要做到这一点，往往需要牺牲部分楼栋的户型，做出各种拐弯抹角的设计才能达到这一特点。
而源邸的第一排则完全不需要考虑这个，每一栋面前都无遮挡让设计师可以天马行空的在自己单一门户里找到江景最优解。
而且更可怕的是：
我前面所说的前排每一户，是字面意思的「每一户」。
在这个项目的设计里，设计师非常大胆的把所有的房子都架在了一个约10米的架空层之上，让整个建筑完全悬浮于地块之上。
效果图
于是你会发现一个非常奇妙的事情，这栋楼哪怕买在最底下一层，也能向前看到江面，从而达到了真正意义上的「江景平权」，只有高低之分，没有有无之别。
而且抬高约10米架空除了带来江景之外，也能带来非常夸张的尺度感，一个10米挑空的住宅大堂到底是什么滋味？
我不知道上海有多少顶级富豪体验过。
效果图
这样的尺度感，就像是这个项目的一个符号，之后我们不管在配套，在户型上，都能看到「尺度」这两个字如此在源邸被演化为顶豪的具体含义。
二、
除了景观的震撼，我一直很想分享的其实是它在社区感的营造上表现出的实力。
其他盘很难做到的东西，在源邸这里，开发商总共做了3个：
第一是联动综合商业
第二个是联动自然景观资源
第三则是内部配套的极致打造
众所周知，太古一直以商业运营能力见长，在陆家嘴整体开发的前滩板块里，陆家嘴也与太古一起打造了前滩太古里这个浦东的顶奢商业体，一直以来都是浦东的人气目的地之一。
而在太古源这个综合体里，除了住宅，还会有太古的商业伴随其中。
并且就利用了大量的住宅空出的约10米架空的尺度，来做综合商业的打造。
现场沙盘实景图，仅供参考，以实际交付为准
而且不止是一个地块有商业配套，横向总共3个地块都会有不同体量的搭配，最近越来越火的沿江city walk未来就很容易会诞生在这样的氛围中。
太古在上海前滩有太古里，在北京又落地新的品牌太古坊，陆家嘴太古源项目未来或许会打造成为太古下一个地标级商业。
而在联动自然景观资源上，这次源邸总共做了5个景观廊桥，从社区可以直接通过这个廊桥走到滨江的亲水绿化步道里。
现场沙盘实景图，仅供参考，以实际交付为准
而且这些廊桥还能把所有三个地块全部都与滨江步道连通起来，让整个社区形成一个有机的整体。
现场沙盘实景图，仅供参考，以实际交付为准
小区内部的连通我见过很多。
但源邸是我第一个见到从设计之初，就考虑到和自然景观的连通的，社区和景观第一次被链接的如此紧密，这才是最打动我的地方。
而第三个，则是小区内部配套的极致打造。
在沙盘上，你能看到小区内部道路处处可见的「孔雀羽毛状」的石材拼接。
用祖母绿珠宝的色彩理念融入到社区的整个铺装之中，形成了一个非常鲜明而独特的辨识度。
现场沙盘实景图，仅供参考，以实际交付为准
而另一边是社区总计约6800㎡的会所空间。
得益于这个可能是上海大多数小区4倍体量的会所面积，源邸可以做出一个非常惊艳的设计方案。
比如一个两层挑高的泳池，还能从天顶上引入自然光，让你完全不觉得自己是在地下会所的空间内。
效果图
再比如可以引入非常通透的一个景观健身房
效果图
并且从沙盘上，还能看出他还拥有各种球类运动的场馆
现场沙盘实景图，仅供参考，以实际交付为准
面向江边步道的一侧，甚至还安排了咖啡店等休闲空间供业主使用。
这一切都是为了创造一个小区内部就能非常惬意生活的场所。
这样体量的生活场景的搭建，也是区别一个豪宅项目是「普通」或是「顶级」的最好分界线。
江边的是生活，社区内的也是生活，对于源邸来说，哪一种都必须要好好对待。
三、
第一次看到陆家嘴太古源 源邸外立面造型的人，一定会很奇怪，为何设计出了这样一个那么长纵深，类似蝴蝶形状的产品？
效果图
而所有的秘密都藏在他的户型里。
对于浦东北滨江的所有豪宅，大家都会一直有一个最大的难题：
景观在北侧，做一个北侧的大横厅很容易，但主要居住的卧室都在南侧，就只能看城景了。
面对这样一个几乎所有开发商都束手无策的实际条件下，源邸的设计团队利用这个地块的大约北偏西23.9度的布局，在现在这个方案做到了之前所说的「户户都能看景」的另一个延伸
「让388㎡的户型，整个房屋各个主要空间几乎都能看景」
我做了一个示意图，应该一看就明白这句话的分量了。
所以在第一次看到这个户型的时候，我还有些迷茫。
但当仔细看完这个388㎡户型之后，特别是户型里所有的景观玻璃位置之后，你就会知道这是一个极具天才的设计。
388㎡的设计，让主卧既能享受到南向的采光，又能享受到北向的江景。
所以在样板间里，你会看到这样的场景。
在客厅，两面看江，是不是和最开始的航拍景观非常一致？
这也是全户型里最佳的景观位。
样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准
而且甚至你在主卧的床上，都能享受到江景资源。
而且客厅和主卧各自安排了一个270°的观景阳台，你在家里这2个最主要的空间，都能享受到最极致的江景视野。
这才是这个项目带给你最奢侈的体验。
并且大家在这两个空间里，都能看到各类圆弧造型的设计。
设计师对于这个滨水大宅的打造理念，从一开始强调了水的曲线感。
所以外立面的曲线也对应了内部设计的弧线。
进门之后分割卧室与客厅的过道部分，就能看出这个元素的大量运用。
样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准
而这样的弧线在超大的几乎13米面宽的客厅
样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准
又或者是一个可能接近70㎡的主卧套房里，都在被大量运用。
样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准
弧线本身就代表了美感，在滨水的豪宅里，则更具有象征意义了。
而388㎡的尺度感，也的确只有实际体验过才能真正感受。
四、
参观这个项目的过程，是一个非常有意思的旅途。
这块地有别于其他的滨江住宅，你很难说它的卖点到底是哪个具体的点。
说到江景，它有一望无际完全无遮挡的绝版江景，在内环内也是最稀缺的特征了。
但又不止于此，它还关心了业主真正如何和滨水生活的亲近，在规划初期就做了连通江边的步道，把整个滨江拥抱进小区，甚至太古还会为这里操刀一片商业，让业主更好的享受滨江生活。
但这还不够，在户型设计上，地块内的会所，品质，细节配套上，几乎做到了无死角的覆盖。
所以在这个项目的沙盘处，我就逗留了至少有30分钟的时间。
很少有项目的沙盘能让我这样细细品味如此之久。
你会忍不住去看每一层的视野，你也会忍不住看向社区与景观的交界。
在这个巨大的沙盘里，你很容易就能代入到未来业主的生活里，去想象自己每天下楼，穿梭在高品质的公区内，然后带着孩子家人散步到滨江，在商业边的咖啡店里坐下喝一杯咖啡，在会所里健身，带孩子玩耍，然后看到远处其他人在遛狗，大闹，露营的美好生活。
所以顶豪从来都不是一个单一卖点。
顶级的品质×顶级的景观，最终得到的，才是得以跨越时代的珍藏作品。
陆家嘴太古源 源邸 首开50套 278㎡，388㎡ 一线江景大宅
样板间已正式开放
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