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就在刚刚，财政部发布了最新的契税条例
财政部：对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
另外关于时限：
本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
也就是说，只要你在12月1日之前没有申报这些税的，都能享受这个新政。
这个政策最利好的是90㎡~140㎡中间的购房者，也就是把最刚需的人群扩大到了140㎡以下的范围，整体还是非常适应现在大家都改善的情况的。
我列一张表格帮助大家看一下实际的变化情况
标黄的就是这次有变化的面积段和覆盖首套二套的情况，大家可以看看自己买的新房在不在标黄的范围内~
如果我们举一个目前上海比较常见的例子的话：
139㎡，按照中环的10万左右均价来计算，1390万总价。
原先需要的契税是20.85万
现在最新政策下，需要的契税则是13.9万
立省7.05万。
如果这个时候，你还买了二套，而且二套也正好是140平以下的，那二套可能省下大几十万的税。
大家身边有没有那种极端案例省了超级多钱的？
可以留言告诉我一下~
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