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今天规划部门发了一份黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质专项提升规划的2024~2035年版本。
一共63页，读了一遍之后，把其中比较我觉得还挺有意思的地方整理一下。
一、滨江楼盘
大家可以看到，图上总共3个颜色，最靠江的红色是滨水亲水带，这部分是公共开放空间，总面积22平方公里，没有楼盘。
第二层的橙色就是品质提升区，这个区域里就是距离江最近的楼盘们了，这部分的描述是：推动城市更新，促进功能集聚，中层品质提升范围总面积约65平方公里
对于买到这部分区位的楼盘来说，都是很容易可以享受到整个滨江规划提升的群体。
我把这部分的目前在售的盘都放到图上了，大家可以看一下他们各自的位置。
大家也能看到，这部分的资源是有限的，其中能看到黄浦江的楼盘更是有限。
二、分段指引
分段指引里，黄浦江两岸的被统一规划了。
分成了5个区段，每个功能区代表了不同的功能，有的为了艺术，有的为了世界展示，有的为了新质。
我们来看一下具体的位置，这个位置的划分也很有意思。
区段一：杨浦滨江，江浦路、民生路以东，所以上图中缦云上海，保利外滩序属于这部分的规划
区段二：世界客厅，看起来是能级最高的一段。外滩，北外滩，杨浦滨江截止到渔人码头的位置都在这一段里。浦东则是截止到太古北滨江的民生路边界。
区段三：黄浦滨江的南段和徐汇滨江的北段都在这里了，浦东则是到耀华路为界。这里有绿发浦江园，绿城徐滨地块，中能建徐滨。中铁世博正好在耀华路北侧，在这个里面。
区段四：浦东很干净，就是大前滩板块，前滩+前滩南一体化。而浦西则是徐汇滨江南段。也就意味着前滩公馆，前滩，和中海领邸都在这个规划中，属于统一规划范畴。
区段五：华泾和筠溪小镇组成了这部分。
三、分段重要组成部分
这份文件的这部分做的特别好，PDF里直接有每一段的重要组成公共部分，可以看看官方在这份文件里对什么建筑、地标和什么主体最上心，会做在自己的规划里。
第一段里显眼的明显就是B站和美团的总部，看完文件这也是唯一2个被提及的互联网公司总部大楼。
在第二段里，有提篮桥的风貌区，有外国建筑群，也有董家渡的老码头，还有陆家嘴
第三段目前最火热的就是世博文化公园了，双子山就在这里。
但很神奇，徐滨的接壤这一篇居然没有任何标记。
第四段，西岸这里标注了非常多。中海领邸的综合体：「西岸数智中心」在列。
最近超级火热的西岸梦中心也在。
对岸则是前滩的绿地和公园。
最后一段z护腰就是筠溪小镇和西岸的艺术公园
四、缆车没了
黄浦江缆车没了。
在越江交通里，变成了下图中的三个。
其实我还挺期待越江慢行隧道的，看起来是让人步行通过浦东浦西的，特别是对于黄浦江很多地方，比如徐滨和前滩的连接，本身只有500米的距离，如果能人行直通会带来两侧更多的可能性。
这个估计也是这一次把两侧全部放在一起规划的原因。
五、每个地块的功能划分
这里可以重点看2个：
一个是蓝色的实心圈，属于这个区域的重要地标
另一个则是区域名称的大圈，可以重点看他的落点所在的核心位置，这些位置都还是非常重要的区域。
很有意思的是，复兴岛打了一个蓝色实心圈，不知道未来到底是什么规划。
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