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一、
明嘉靖年间，顾名世最终官居正六品的尚宝司丞。
这个官职名乍一看就知道和宝物有关，他负责掌管皇家的玉玺、印章之类的事务。
正六品并不是什么大官，但因为所管事物实在要紧，倒也身位显赫。
从这个官位上退休，顾名世离京最终回到自己的老家：松江府上海县。
那时候的上海县和现在大家现在理解的上海的范围很不一样。
因为特别小。
小到什么程度？现在打开上海地图，移到黄浦区市中心的位置，你会发现有一片土地呈现了一个奇特的龟背状的边界。
当顾名世在上海县生活的时候，才是这里第一次开始修建城墙。
这个区域的各个角落，到现在为止还有存在的明确印记：小南门，老西门，小东门。
这些地名就是曾经上海县的明确的城门边界。
从这一刻起，上海第一次有了城里和城外的概念。
墙内的城里多显赫人家自建宅院，今时今日大家熟知的豫园也在此地。
而这个图城里的区域，也就是现在大家所熟知的：老城厢。
如果按照现在最时髦的话说，这里也是上海最早的CBD板块，所有的商业、行政和文化的中心都在这个范围内。
顾名世退休后，在这个CBD片区的西北角核心位置买下了很大一块地，准备大兴土木，也打造一个私家花园。
就在刚开工之时，顾家的工人从地底下挖出一块石头，上面有书法大家赵孟頫提的字：「露香池」
最终「露香园」以此池而得名。
花费约10年的时间，整个私家花园扩张到近40亩地，顾名世将这个私宅打造成了明代海上最著名的三大私家花园，与豫园和日涉园齐名。
500多年的时间里，露香园这个名字一直都是老城厢最重要的代名词之一，这个名字从顾家的私家园林建造之时起，早就落在了上海的核心区域，记在上海从明代至今的所有历史中。
二、
时间来到2000年，这时的露香园还承载着板块内5000多户居民的生活，大量的居民急需城市更新。
2002年，露香园的城市更新项目交给了黄浦区政府和上海城投。
在动拆迁的一开始，这还只是一个简单的动作，随着风貌保护的开始，就不再简单了。
露香园不止是一个单纯的板块，对于上海，露香园的历史也是半部明清史，所以当他成为上海第一个历史风貌保护项目的时候，背后带来的实际意义和地位也是不同凡响的。
除此以外，露香园还会在接下来的露香园风貌片区内，重新建造一个「露香池」，来保留当年的历史人文脉络。
这甚至不是为了卖商品房，而是真的将这个土地最核心的价值流传下去：它的文化之根。
在这个地块的其余地方，则因为其绝对核心的位置和得天独厚的条件，开始建起了豪宅。
东接豫园、外滩，并且可以几乎无遮挡看到陆家嘴三件套和江景。
西接新天地、淮海路。
在这个上海少有的核心区完整规划的更新地块上，露香园被划分成了A,B,C,D多个地块，经过了十几年的开发，对于高层产品来说，就只剩下最后一个A地块了
在这个地块上，城投的团队提了一个问题：
传承了500多年的露香园，能不能做出一个让全上海记住，甚至可以挑战翠湖的豪宅？
从整个地块来看，能有机会做到这个目标的，的确也只有A地块。
最终城投把A地块定名为：
露香园·天誉
三、
核心区的顶级豪宅，要达到最高的溢价水平，其实就三件事。
景观、圈层纯粹性和产品力。
先说景观。
在整个露香园地块，天誉的景观，在全上海都是排得上号的。
天誉地块位于露香园地块的东北角，东侧是豫园，过了河南南路往东的豫园区域全部限高，东侧于是可以得到一个永远无遮挡的无敌景观。
从目前露香园的效果图来看，如果买在东边套，从家中看出去的视野大概就是这样的。
三件套，黄浦江和脚底下的豫园清晰可见。
不用担心遮挡，而且这里的景观资源也永远都是上海最稀缺的。
第二点则是圈层的纯粹性。
这个社区目前提供最小的户型是260㎡的4房，最大则是800多㎡的顶复。
而主力户型则是491㎡的东边套产品
从户型图就能看出来，这个户型到底有多恐怖了。
长达约16米的阳台，客餐厨空间据说达到了超过100㎡。
整个社区约3.45米的层高，一走进样板间就能从这个客餐厅区域感觉到超级大的霸气。
朝东的稀缺景观资源也全部被利用上了，设计了类似双主卧的空间。
最大的主卧朝南朝东双面采光，朝东的方向可以看到刚才的三件套和江景景观，套房内带双衣帽间，可以把男主人女主人的衣物都区分开。
另一个朝东的二号主卧则也全面朝东，包括卫生间，享受最佳景观。
全屋总共4个主人居住空间，全部都做成了套房保障隐私。
而在户型上，也遵循了完整的动静分离分区。
进门之后北侧为动区，南侧则为静区。
进入卧室空间需要经过一个室内的双开门，极具仪式感。
这个户型整体三面采光，并且所有核心区域全明采光，在市中心的任何豪宅比起来，都是非常独当一面的户型设计。
除此以外，另外的主力户型得益于面积和地块的优势，也全都是非常奢侈的尺度。
最后是产品。
除了户型以外，整个小区这次也全部请到了上海目前最顶级的团队来参与。
内装的设计团队由梁志天负责。
一改以往的的设计风格，这次的样板间非常的沉稳和大气，使用的品牌上也做了精挑细选，全屋用上了非常多的名贵石材，不突兀但又很显档次。
甚至在吊顶的处理上，我也见到了上海目前可能最为精致复杂的设计工艺。
公共空间和高端俱乐部的设计则请来了HWCD团队。
位于社区内的俱乐部空间此次也提供了健身，游泳，会客等设施，可以提供一个额外的社交区域。
而在售楼处，则请来了无间设计的吴滨。
从目前的售楼处的实景呈现来看，无间团队依然非常擅长做这样的美术馆式艺术体系的空间氛围。
项目配套2.7万方shopping mall，以“艺荟”（Galleria）为商业定位，打造独具人文与艺术气息的书店、美术馆、展演空间、精品家居、生活集市及私人搞定服务为主的商业旗舰。
另外一楼为住宅业主打造独立的星级酒店式入户大堂，4层屋顶花园甚至给到了业主独享的一个公共屋顶花园，东向更可眺望陆家嘴“三件套”。
除此以外，露香园·天誉这次还配备了「2小时水龄优化系统」，将整个地块用水的水龄控制在2小时以内，再搭配全屋的中央净水软水系统，让露香园的业主得到最好的水质体验。
对于露香园·天誉来说，从这次的设计选型，地块条件和产品圈层搭建上，你能清楚的知道，他们非常了解什么样产品才能打动目标客户。
四、
很多广告一直在说「核心资产」
但在我参观了露香园·天誉的491㎡样板间之后，我开始对这个词有了更「实体化」的理解。
另外也发出了：「到底是谁才能住到这样的房子里啊~」这样的感慨。
我相信当你从鸟瞰图里，看到这个片区所处的位置之时，也会对这个概念有更深的感受。
真正具有历史渊源的土地，和上海这个城市有500年羁绊的土地，也是一个传承了500年的名字，甚至还有许许多多我们耳熟能详，却早就忘记的故事也与露香园有关。
顾名世当年造露香园之时，在院子里精心种下了桃树，成为了有记载以来，上海可能第一个驰名品牌：露香园水蜜桃。
当时的评价是：「惟顾氏露香园水蜜桃为第一，皮薄浆甘，入口即化。」
现如今，顾名世的妾室所创的顾绣也早就成为了国家级非遗之一，还是江南名绣里唯一用家族命名的技法。
露香园这个名字为什么成为上海第一个真正意义上的风貌保护区，就是因为这些传承的价值。
现如今，露香园·天誉作为这里高层产品的收官之作，也真正意义上，在老城厢里，做出了一个值得再度传承下去的好作品。
露香园·天誉，总计150套高层住宅，供应260㎡~882㎡产品。
主力户型：260㎡，377㎡，491㎡
样板间目前已正式开放
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