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一、
二、
实拍图（客厅从北向南视角）
实拍图（客厅从南向北视角）
主要的空间布局就是2个卧室，1个卫生间，1个厨房和公共空间。
厨房空间除了三件套以外，其余的空间都打满了柜子，增加空间的实用性。
厨房实拍图
为了空间更好的布局，冰箱和洗衣机都放置在进门侧边的柜子区域。
进门侧边柜实拍图
洗衣机，烘干机和双开门冰箱都是交付标准。
这样的布局也让这一侧的收纳空间更加合理。
进门侧边柜实拍图
卫生间干湿分离，也用了墙体嵌入式的龙头方便打理清洁
实拍图
全部的卫浴和洁具品牌都是采用了唯宝
卫生间实拍图
最后就是卧室和书房空间也是比较中规中矩的大小，2个房间都能住人。
主卧实拍图
次卧实拍图
整个样板间基本就是这些内容，并不属于市面上那种今年非常卷的项目，但该给的配置基本也都给到了。
从功能性上来说，这个主力户型在中间套和边套的不同情况下，最终功能分区是完全不同的。
其实小区里隐藏了不少100平正经的3房1卫的机会。
我先说中间套，因为非常长的纵深，其实客厅餐厅以外，还有一个不小的空间可以作为2+1的那个灵活的办公空间，作为大半个书房的作用。
户型图可能看不出，我在门口玄关处拍了一张是很好比较尺度感的
客餐厅空间实拍图
而在我看了边套的2个户型之后，发现边套就是完全隐藏的3房户型。
我画了一个示意图，右边这个A1的边套，是不是就是目前市面上非常常见的边套横厅设计，客餐厅大约有6米面宽，比市面上100平的5.2米要更实用，也更阔绰。
这个户型拿到手之后只要加一个墙，布局微改，就是老静安100㎡的非常优质的户型了。
同理西边套因为有窗户，虽然没有东边套的阳台那么舒服，但也能做到同等采光的横厅效果。
所以，在去样板间之前，大家看着户型图很容易觉得窄。
但真的去看完之后，才发现这个所谓的2房，因为布局原因，基本都可以成为2+1房和正经3房，唯一的问题就是只有一个卫生间，还是适合人数相对较少的家庭。
三、
目前我和销售聊下来，也的确最主流的客群就是来自老静安的居民，不愿意离开这样最繁华地段的改善客，从相对更老的房子置换到新房。
另一部分则是陆家嘴等14号线沿线的年轻白领，上班便捷的同时也能住在市区核心地段，向往市区的生活和便利性。
另外由于地块的布局和风貌一起带来的优势，和之前的少数盘一样（比如昌平云岸，比如绿发浦江园等），这个盘也是一个不需要担心采光的盘。
南北都是别墅和公园，带来了比较好的视野和采光。
对于买小户型的业主来说，这都算是一定意义上的地块利好。
遇到这样的盘我一般都会强调这一点，因为太多人会在一个纵向布局的盘里吐槽：「为什么我买小户型就要被放在最犄角旮旯的地方，没有采光，被遮挡」
但这就是大多数盘设计的现实，和大户型比起来，小户型就是会吃亏的。
所以如果特别在意的话，同类型的「相对均好性」更强的盘也是可以作为参考的。
四、
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