【典型案例】创为律师团队案例选编：一场历经十年的拆迁，从“钉子户”到胜诉者
文摘
社会
2024-10-22 15:21
北京
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成立至今，北京创为律师事务所共代理无数起征地拆迁案件。经过多年的实战经验，集思广益制定维权方案，从根本上解决了广大被征拆户“维权难”的现状，给老百姓带来了实际的利益。
创为律师团队的每一位成员都在用法律守护被拆迁者的权益。
让我们一起走进他们的世界，聆听他们的故事，了解每一个案件的故事。
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2014年，案件当事人刘女士的房屋因城镇发展规划面临拆迁，但征收方只有一种货币补偿的方式供刘女士“选择”，且补偿金额并不能够让刘女士一家的生活得到保障。于是刘女士拒绝签字，并多次与征收方进行协商谈判。刘女士始终坚持自己的诉求：希望得到1:1的房屋安置，毕竟自己想要的是一个遮风避雨的家；或者补偿金额可以保障刘女士一家商品房购买的条件。可令人失望的是，征收方并没有满足刘女士的要求，也没有将刘女士的房屋拆除，导致刘女士变成了“钉子户”。尽管刘女士自身具备一定的法律知识，但在面对征拆问题的具体维权过程中，也同样面临着诸多困扰，仍感到非常棘手，也同样面临着诸多困扰。
这起案件的难点在于，征拆工作开始于2014年，但在随后的近十年时间里，当事人与征收方始终无法就安置补偿达成一致意见。时间跨度长、沟通环节复杂，使得案件的解决变得异常艰难。
创为律师团队与当事人刘女士进行了深入交流，当事人认可北京创为律师团队的维权方案。
在此期间，律师团队进行材料证据的收集，多方走访调查，并与征收方进行了无数次沟通、协商、谈判，采取“以打促谈”。同时，创为律师团队开始着手准备诉讼事宜，并不断优化诉讼策略。
令人欣慰的是，经过不懈努力，双方在2024年8月达成了满意的安置补偿协议。当事人刘女士对补偿金额表示了高度的认可，这也标志着案件得到了圆满的解决。
谈及这次成功的经历，律师团队感慨万千，这个案件的成功解决，离不开团队的专业能力和坚持不懈的努力。同时，这也证明了无论案件多么复杂，只要用心去对待，总能找到解决问题的办法。
在城市化进程中，房屋土地征收成为了常态，但补偿不合理的问题却始终困扰着众多被征拆人。面对这种困境，我们需要采取更加积极主动的策略——即以法律手段促进谈判的顺利进行，我们称之为“以打促谈”。
简单来讲，“以打促谈”中的“打”指的是“打官司”，也就是行政征拆中说的行政诉讼，“谈”是指谈判、协商。
“以打促谈”就是通过提起行政诉讼的方式，推动征收方来找老百姓谈判、协商，在双方达成一致认可的解决方案后，最终撤回起诉，并没有到最后对波公堂的地步。
因为目前拆迁类型的案件数量较多，而传统的诉讼“走程序”维权周期较长，维权成本过高，谈判反而是性价比更高的一种解决方法。
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