胜诉判决
原告
戴女士
被告
合肥市蜀山区某人民政府
代理律师
北京创为律师事务所
审理机关
安徽省合肥市蜀山区人民法院
案件背景
戴女士是蜀山区某村中心村民小组成员，合法拥有一栋房屋。2023年3月，“片区城市更新项目”搬迁工作领导小组办公室公布了搬迁补偿政策，戴女士的房屋被列入搬迁范围。
然而，双方就搬迁补偿问题未能达成一致。同年10月16日，在外地的戴女士得知自己房屋正在被动工拆除，立刻拨打110报警电话并转接到市长热线。
远在异乡的戴女士心急如焚，等再次回到家乡，房屋最终还是被强行拆除。是谁拆的？为什么拆的？什么时候开始拆的？什么时候给安置补偿？这一切戴女士都毫不知情。
走投无路的戴女士委托了北京创为律师事务所的律师代理案件。创为律师团队通过收集相关证据，如房屋拆迁登记表、住宅房屋附属物登记表以及农房建筑用地执照等，证明戴女士拥有被拆房屋的合法权利。同时提起诉讼，要求审理机关确认征收方强拆行为违法。
律师分析
庭审中，征收方辩称：戴女士在搬迁范围内不存在实体房屋，在房屋拆除之前，戴女士无法指认房屋坐落位置；并且房屋并不是戴女士本人，而是同村拥有土地权的王先生的。
判决如下
律师提醒
宅基地使用权以及地上房产转让需要满足以下条件：
在本案中，戴女士与第三人王先生同属本村同一集体经济组织成员，也获得了村委发放的“用地执照”，又满足“一宅一户”标准。所以戴女士满足宅基地使用权以及地上房产转让的全部条件。征收方拆除行为系事实行为，已实施完毕，不具有可撤销内容，故依法应确认被诉拆除行为违法。
如果您遇到类似的拆迁问题，不妨给我们留言，不用担心，我们来为您提供免费的拆迁在线咨询，全国各地均可无需费力远赴他乡，北京创为律师事务所您坚强的法律后盾。
✦
北京创为律所风采展
✦
滑动查看创为律所风采
辽宁葫芦岛林地被毁？谁毁谁受罚！法院：确认违法还得赔偿！
2024年，征地拆迁新规解读！
点击下方链接，预约律师免费咨询
