胜诉判决
原告
黄先生
被告
四川省某镇人民政府
代理律师
北京创为律师事务所
审理机关
四川省眉山市东坡区人民法院
案件背景
征收方多次与黄先生进行商讨，黄先生也多次表示：“签字可以，但最起码要给出评估的报告和土地补偿明细吧？”从那之后，征收方却再也没来找黄先生，本以为征收项目搁置了。
可谁曾想，2023 年10月底，征收方向黄先生做出了一份《责令限期改正违法行为通知书》声称房屋属于违建，并责令3日内进行改正。就在黄先生还没有反应过来时，征收方在3日后强制拆除了黄先生的房屋及附属设施。
万般无奈的黄先生经朋友介绍找到了“身经百战”的北京创为拆迁律师事务所，黄先生相信创为律师一定能帮自己维护合法权益！
律师分析
北京创为拆迁律师团队在详细了解黄先生的情况后，迅速展开行动，收集证据、深究对照相关法律法规发现，征收方的行为存在诸多违法之处，并一纸诉状提交法院。
在庭审中，北京创为拆迁律师团队据理力争，指出征收方的在实际操作中未保障黄先生的合法权益。
征收方竟辩称黄先生存在擅自违建行为，对其合法修建房屋的补偿是按照文件标准执行。
面对征收方的狡辩，创为拆迁律师团队指出：
判决如下
综上，被告的强制拆除行为，因超越职权、主要证据不足、程序严重违法应被撤销，但因该拆除房屋的强制行为不具有可撤销内容。故依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第一项、第三项、第四项，第七十四条第二款第一项的规定，判决如下：
律师提醒
法律明确规定，因公共利益需要拆迁百姓房屋的，应当给予百姓公平合理的补偿。
北京创为拆迁律师团队在以往的案例中发现有很多这样的情况：双方对补偿还没谈拢，征收方突然放出话来说房屋是违建，要求拆迁户在规定时间内自行拆除。
难道补偿谈不拢，房屋就间歇性的变成违建了？
征收方只是打着违建的旗号压低补偿，根据法律规定，城乡规划部门作出限期拆除决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，主管部门才会组织进行强制拆除。
所以，不管对方作出的决定书是真是假，拆迁户必须积极应对，收到该决定后要立刻提起法律救济，针对该决定的合法性进行审查，如果没有提起法律救济的，将会被强制拆除。
如果您遇到类似的拆迁问题，不妨给我们留言，不用担心，我们来为您提供免费的拆迁在线咨询，全国各地均可无需费力远赴他乡，北京创为律师事务所您坚强的法律后盾。
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