近日，江宁区征补安置方案出炉。根据江宁区人民政府官网发布的《南京市江宁区人民政府征地补偿安置方案公告 宁（江宁区）征补安置〔2024〕27号》文件显示，将拟订的205国道以西、中环大道以北项目征收土地补偿安置方案有关事项进行了公告。
本次拟征收土地位于江宁街道牧龙社区街北组、天和组、新庙组集体范围内。（实际征收土地范围以最终批准文件为准）
图片来源：“江宁区人民政府”官网
本周，南京楼盘信息如下：
01
中信泰富·九庐
最近，南京市规划和自然资源局发布了中信泰富·九庐的规划许可变更批前公示：局部楼栋大堂高度、飘窗进深等均有优化。
项目位于大校场创新街区板块，拟建6栋17F小高层和4栋6-9F洋房产品。其中，低密洋房的户型建面约200㎡-230㎡，小高层户型建面约125㎡-180㎡。
中信泰富·九庐项目效果图
此次变更内容为：
① 所有楼栋立面的窗划分调整。
变更后，增加线条对大面玻璃窗进行分割，使得整体立面轻巧、明快。
九庐创新打造3000K色温的建筑外立面，户型元素搭配塔冠设计，融合大面玻璃，辨识度非常高。
中信泰富·九庐项目效果图
② 局部楼栋大堂高度抬高。
如1-4号楼、5号楼、7号楼等，原先大堂高度在3.75米至3.88米不等，调整后高度为4.4米。
中信泰富·九庐项目效果图
③ 所有楼栋局部飘窗进深由600mm调整为750mm。
从变更示意图来看，主要集中在北向空间的飘窗，北卧室以及卫生间的进深相应增加。
④ 2号楼、6号楼、10号楼西单元户型的主卫飘窗，更改为平窗。
根据最新消息，中信泰富九庐将于7月底或8月初公开售楼处，8月底公开样板间，9月份开盘。
02
GARDEN 19 | 贤坤花园
江心洲的纯新盘GARDEN 19 | 贤坤花园近期也在品质规划上做出了新的升级。
项目位于产业、配套、生活气息等都很浓厚的岛中，容积率1.5，打造8栋8-10层低密平墅，楼间距约50米，部分楼栋做了首层架空设计，仅130户。此外，配备行政酒廊、恒温泳池、健身空间等服务。
贤坤花园项目效果图
GARDEN 19 | 贤坤花园的主力户型，为建面约198㎡、252㎡，支持一对一的定制化服务，房间数量、装修配置、设计风格与色调等，均能按买房人的喜好来量身定制。
贤坤花园建面约198、252㎡户型图
本月初，项目的规划许可变更及围墙规划设计方案得以公示，将重点从围墙、门头、风雨连廊、局部墙体和窗的调整上，进一步提升品质。
围墙主入口大门人视效果图，据悉，车行出入口是机械臂开启的铜门，人行出入口也是同色系的铜门。
目前，GARDEN 19 | 贤坤花园已公开江岛会客厅，预计9月公开实景示范区。
03
招商G01
招商G01，是河西首个公布第四代生态住宅的项目。截至目前，项目户型面积已曝光，主力户型为建面约150、175、220㎡，其中220㎡或将是河西近期唯一上市的洋房产品。
招商G01项目效果图
招商G01将打造7栋10-24层住宅，其中3栋24层、1栋22层、3栋10层，建筑高度＜80米，容积率≤2.2。每栋均采用首层架空设计，打造高端会所+下沉式庭院+风雨连廊。
据悉，该项目最快7月底到8月初公开城市展厅，10月开盘。
招商G01项目效果图
04
中海·江南玖序
坐落于河西南的中海·江南玖序，即将公开实景示范区。
项目已将第四代住宅纳入规划：以原本的户型为基础，加设室外挑空露台。
江南玖序拟建10栋23-24F高层住宅及相关配套设施，共432套房源，户型建面约200㎡-385㎡。其中建面约200㎡、260㎡为平层户型，建面约270㎡、300㎡为跃层挑空户型，建面约385㎡为复式户型。
江南玖序项目实景图
项目所打造的整个景观场域，最引人瞩目的非下沉庭院中的金色凤凰莫属。以“凤栖梧桐”为灵感来源，将文化艺术转译为建筑审美和生活观念，呈现的效果非常震撼。
江南玖序项目实景图
