蓝字星标，不迷路
当今的房地产市场，无疑是“得业主心者得天下”。
除了卷产品硬件卷得飞起，开发商们还能通过什么办法俘获买房人的心？
我们在南站板块的新项目——禧樾府身上，发现了眼下最适配的答案。
就在刚刚，项目建面约135㎡实体样板间提升完成，正式公开！
值得注意的是：
这一回提档，完全是听取了未来业主们的意见！无异于给大家一个“量身定制产品细节”的机会，且由禧樾府自掏腰包！
展示样板间实景图，实际交付以规划和合约为准
品质提升之前，该户型的设计已十足优越；如今，项目悉心聆听建议且真正付诸实践，“颜值”再提高、“功能性”再加分，对于未来业主的极致尊重，体现得淋漓尽致！
区域唯一，南站“少数派”！
建面约135㎡，颜值、实用性兼顾
1、尺度进阶：小书房“爆改”卧室，空间感满分！
当许多楼盘都在狂蹭“S”墙热度时，禧樾府却选择摒弃主卧原有的“S”墙设计，拆除重建为直墙。
保证主卧充足收纳空间的同时，也为紧邻的房间开拓更多区域！原来只能作为小书房使用，重做之后，可以利用的空间明显阔绰，整体尺度堪比部分项目的主卧！
由于墙体的改变，阳台区域的墙垛直接缩减一半，实用性up！
展示样板间实景图，实际交付以规划和合约为准
2、精奢感进阶：次卧也能拥有步入式衣帽间！
开发商们习惯于在主卧设置步入式衣帽间，强调“奢华”以及身为主人的“尊崇感”；然而，禧樾府却更进一步，原有的独立储藏间和次卧形成链接，即使在次卧也能拥有步入式衣帽间！人居体验的精致度直接跃入“next level”!
展示样板间实景图，实际交付以规划和合约为准
3、颜值进阶：背景墙面，岩板通铺！
客、餐厅区域的背景墙面改为岩板通铺，白中带一点深深浅浅的灰，如同一面泼墨图，高级但又不清冷，白灰色亮面岩板通透非常，方便打理还耐看。
展示样板间实景图，实际交付以规划和合约为准
关键是，在此次优化之前，禧樾府给到的户型设计，已是南站板块的品质巅峰！
私梯入户、超高附赠面积、所有卧室全部朝南……每一个“小心机”都准确拿捏了买房人们的嗨点！
4、私密进阶：全部采用2梯2户布局！
建面约135㎡户型全部采用2梯2户设计！
这样，每一户都拥有相对独立的门厅！既减少了邻里之间的影响，也打造了私属的从容空间。
业主自踏入电梯厅的那一刻，就拥有了直抵家门的愉悦！私密性不言自明！
玄关外厅、飘窗、阳台一半加起来额外赠送可利用面积约22.5㎡！为大家薅得更多实用空间！
5、采光、视野进阶：坐拥270°环幕飘窗，纵享视觉盛宴
禧樾府打造了约3.1m层高，因此房间的采光和通透感达到了极致！
客、餐厅一体化，开间约7m，配置270°环幕飘窗！整幅飘窗赠送面积约5.6㎡，为居者打造巨幕电影似的视野，同时引入满满阳光！
可以想象：居住于此，和家人们一面享受早餐一面晒晒太阳补充钙质，一天的好心情即刻开启！
6、舒适度进阶：三间卧室全部朝南！
建面约135㎡户型，为3室2厅2卫设计。
划重点：不仅是三开间朝南，而是三间卧室全部朝南！
建面约135㎡户型图，实际交付以规划和合约为准
之前同面积段，许多三房或者四房户型都只得两间南向卧室。反观禧樾府，对于每一个人的居住舒适度都极为重视！
所有卧室皆为南向设计，无论是采光方面，还是通风效果，抑或眺望社区景色，都十分舒心、惬意。
7、精装标准进阶：不计成本，远远高于周边楼盘！
特邀厚向室内设计，该公司曾为顶奢项目——仁恒·凤凰山居操刀，如今又把多年的心血、智慧、经验，尽数灌溉于禧樾府！
室内色调以灰白为主，简约而隐奢；无主灯设计，悬浮吊顶辅以隐藏式灯带，颇得买房人们的喜爱。
项目三大件选用大金中央空调、威能地暖、兰舍新风，都为口碑极佳的家居品牌。
上海古北壹号
同款建筑设计公司
禧樾府虽为改善项目，但是其打造标准却是与河西中部的顶奢项目看齐！
除却室内空间邀请厚向设计，建筑和园区景观也都由国内顶尖的设计公司倾力打造。
譬如项目建筑的负责公司为上海天华建筑设计院。
该公司打造的上海仁恒·静安世纪揽得“2022 Pro+ Award 普罗奖”金奖；亲自操刀的上海古北壹号则获“2018中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”。
南京的万科·翡翠滨江、秦淮金茂府等也都出自它的手笔。
看看禧樾府的建筑外立面：
现代简约风，住宅外立面的主要材质为铝板一体板、铝板、局部石材、局部涂料，线条流畅，跃动感十足。
效果图，实际交付以规划和合约为准
社区景观由魏玛景观规划设计有限公司一手打造，位于河西板块的中宁府、丹若园、源尚丹若府都是它的履历作品。
园区设计以“森居”为底色，通过多样的社区情境体验，描绘多维社交聚场。走过高约5.1m的小区大门，迎面就是以香槟金和白色相间的景墙。
效果图，实际交付以规划和合约为准
两个住宅组团通过打造两大礼仪轴线串联景观核心，形成“两轴·双芯·多节点”的空间布局。每个组团都设有七大社区情境体验，其中包括了儿童活动区，增进亲子交流；户外会客厅，可以在此闲谈待客，还有绿意满满的阳光草坪……基本可以满足未来业主们日常休闲的需求。
效果图，实际交付以规划和合约为准
除此，预计将A3和A5栋底层架空，打造为社区泛会所形式的休闲场合。在这里，可以享受安宁静谧的私聊氛围、自律有度的阅读吧，还有书画室、儿童四点半学堂……
后期所聘请的物业公司，是全国综合排名连续多年第一的万科物业，为业主们提供暖心服务，让大家住得安心、舒心、放心。
毗邻华东第一交通枢纽！
南站的“确定性”，高配生活不用等！
如果说优质的人居产品或许还能被模仿，那么，禧樾府所处的高能板块就是其它项目难以企及的！
1、五条地铁环绕，轻松畅达全城！
以禧樾府为起点，直线距离约760m就是南京南站。值得一提的是：南京南站可是全城唯一五条地铁线路交汇的站点！
1、3、S1、S3共计四条已通车地铁环绕，3站百家湖商圈，8站直抵河西、新街口！还有正在建设的地铁6号线，无论是工作通勤还是休闲娱乐都非常便捷！
禧樾府航拍实景图
2、两公里生活圈内，坐拥超100万方商业！
一街之隔即为万科都荟天地约5.6万方商业，以及金轮星际中心约5万方商业配套！以2公里为半径，囊括了证大喜玛拉雅中心约10万方商业、绿地之窗约87万方商业，以及明发商业中心。商场之多、业态之多元，完全可以满足未来业主休闲、娱乐等多样化的生活需求。
此外，禧樾府还将自建约7000㎡主题活力商业，让社区居民的日常消费选择更为丰富！
3、优质教育资源齐备，人文浓度“超标”！
项目紧邻2所幼儿园（宏运幼儿园与滨河幼儿园）、南京晓庄学院滨河实验学校小学部（南京东山外国语学校分校）、南京市东山高级中学（南站校区）等，幼儿园、小学、中学、高中全龄优质教育资源集聚在此，完全可以满足家庭教育需要！（学校划分以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准）
图片来源：“南京市东山高级中学”微信公众号
4、一线江景，举步即达！
和项目直线距离约500m就是占地约15万㎡的滨水绿地公园，共分为生态科普区、城市形象区、游乐运动区、花海休闲区与滨水休闲区5大板块，基本满足全年龄段不同休闲需求！
并且，项目南侧也配建活力街角公园，下楼即是绿地。未来交付之后，业主们可与家人一同在这儿带娃、遛狗、漫步，享受难得的恬静时光。
禧樾府航拍实景图
写在最后：
最近一段时间，诸多重磅政策纷至沓来！新购房住房公积金贷款最高可贷额度上浮20%，首套房首付比例下降到15%、二套房首付降到25%……
就在昨天（7月22日），LPR再度调整，下降10个基点，这就意味着，南京的最低房贷利率很有可能会进入“2”字头！
这一切都在宣示：买房置业的最好时机，就在当下！
而禧樾府，无疑是主城置业的优选！
论产品力度：超高附赠面积、约270°环幕横厅、三间卧室开间均超过3m、跑道式双联阳台、高标准精装修……诸多设计细节都值得狠狠点赞！
论生活氛围：南站板块配套即为醇熟，无异于主城新中心！
截至目前，禧樾府仍有优质房源在售，对于南站板块感兴趣的买房人们可以关注！详情请咨询：
025-86717777
