昨晚，见证历史！上海、深圳、广州，连夜出台楼市新政，松绑限购！
或许多年后，回过头来看，2024年9月底，就是楼市底部！与此同时，今天一早，股市继续疯狂，开盘5分钟，沪深京三市成交额突破3000亿元，全市开盘不足35分钟成交量接突破10000亿元，超5200股上涨。房地产板块依旧领涨！
先来回顾一下昨晚的4则重磅新闻：
1、央行官宣：10月31日前统一对首套、二套及以上存量房贷利率批量调整，统一调整到不低于LPR-30个基点。18家商业银行原则上10月12日前发布操作细则。
2、广州全面取消限购！今天9月30日起施行，广州成为一线城市中，第一座取消限购的限贷政策的城市。
3、上海出台“沪七条”新政：外地户口缴纳1年社保就能购买外环外住房；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%；调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年等。
4、深圳出台新政：针对外地户口限购政策再度松绑，外围区域不再限购，核心区域则从“3年社保”改为“1年社保”。
此外，深圳还将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年；并将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
这个疯狂9月，楼市终于迎来史诗级利好。止跌回稳的基调已定，大反攻正式打响，买房绝佳时机已经来临！
9月27日，瑞安集团旗下翠湖天地六期——“翠湖天地六和庭”9月27日开盘销售，108套豪宅当天卖光，共计收金119.79亿元。该项目刷新中国亿级豪宅日光纪录。同一天，位于徐汇滨江的中海领邸玖序三期也迎来开盘，套均总价约1500万元至3300万元，也在当天卖光，三开三磬。再是一批楼盘宣布涨价。昨天，多家楼盘宣布涨价的词条还登上微博热搜，引发热议。南京已经有楼盘开始涨了，比如城南小行的越秀天和官宣收回优惠，全线上调到4万+元/㎡。四川成都有开发商宣布，旗下楼盘将在国庆节后全面收回优惠。杭州、成都有房主这两天撤销挂牌，甚至还有少量房东调高了挂价，说“先不卖了，打算等等再看。”
甚至深圳有豪宅传出这两天成交了8套房，更有房主把挂牌价紧急上调800万元。据中介透露，南京河西也有二手房主有涨价的计划。多位楼市大V也忍不住喊话。樱桃大房子：想买房的，可以赶快下手了，现在深圳基本可以确定是底部了。现在你还有很多选择，等市场反应过来你就没的选了，又得等下一轮周期。文杰淘房的陶文杰表示：现在不买，过3个月一定后悔，到明年更是会后悔的跳脚！好房子跌30%花3年，涨30%顶多半年。这一轮楼市大反攻，已经打响！马上到来的国庆黄金周，相信一大批人将奔走在看房路上！目前南京已经不限购，外地人也可以随便买！经过这一轮调整，南京目前的房价已经极具性价比。而一旦楼市回涨，此前跌幅较大的城市，必然也会率先回弹！有买房计划的朋友，是时候停止观望，果断出手了！
