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楼市突然疯狂！南京销冠盘，开盘卖爆！

楼市 2024-09-30 14:03 江苏

楼市上演惊天逆转！短短一周时间，风向突变，彻底扭转很多人的预期：

9月24日，央行宣布将降存量房贷利率、降首付；

9月26日，最高层会议定调“促进房地产市场止跌回稳”；

9月27日，央行宣布降准降息，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点；

9月27日，上海亿级豪宅【翠湖天地六和庭】开盘，108套新房全部卖光，当天揽金120亿元，打破全国纪录

9月29日，央行官宣，10月31日前降低存量房贷利率。对于加点幅度高于LPR-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于LPR-30个基点

9月29日，广州全面取消限购，深圳、上海松绑限购……

而南京楼市，同样被快速引爆！央企保利精准踩点，在9月26日领到保利荷雨瑧悦全新悦尚组团17号楼销许，随后开盘加推，直接卖掉6成！建面约99、104㎡的王牌户型，成功吸引大批南京人目光，喜报不断！

毕竟一夜之间风向突变，聪明人都意识到，买房这件事，不能再等了！相信马上到来的国庆假期，又将有一批人奔走在各大售楼处。

保利荷雨瑧悦作为今年南京主城销冠盘，此前卖到断货，好不容易王牌小户型上新，听说国庆买房还有好政策，但是节后一定会回调价格！感兴趣的朋友千万要把握这次机会！

荷雨瑧悦，打造保利江苏首个瑧悦系产品。择址千亿软件谷产业高地，就在S3号线地铁站旁，2站直达南京南站，并且旁边就有在建九年一贯制南师附中新学校，以及约7.4万方巨无霸社区中心，功能涵盖社区服务、体育健身、商业、菜场等，预计明年就能投用。

天生如此顶流配套，自首次开盘以来就久居销冠宝座，现在更是精准踩点开盘，续写开盘热销神话！

这次17号楼来自保利荷雨瑧悦全新悦尚组团，中间户都是稀缺的99㎡户型，边户则是104㎡户型，加推之后，整个项目也仅剩最后3栋楼，卖一套少一套。

FIRST 1

精准踩点，开盘卖爆！

荷雨瑧悦这次开盘，占尽天时地利。这个9月，楼市迎来历史性拐点，楼盘领证当天，最高层会议定调：要促进房地产市场止跌回稳、调整住房限购政策，降低存量房贷利率。给大家注入猛烈信心，并且随后几天，地产股疯涨，全民沸腾！

荷雨瑧悦本就产品力卓越，再加上政策的助力，当晚就有一大批买房人直奔售楼处。

很多原本还在持币观望、纠结犹豫的买房人，一下子就果断起来。还有一些人，早几个月前就盯上了这家楼盘，无奈小户型卖断货，这次好不容易等到新楼栋加推，迫不及待就全家出动，过来订房。

更让人吃惊的是，还有一位买房人，为了不错过这次买房机会，拄着拐杖到售楼处来看房。

这是周五晚上的售楼处，人声鼎沸：

这是开盘现场的实景，人气爆棚，黄金楼层卖得非常快：

SECOND 2

今年南京主城最值得买的楼盘！

荷雨瑧悦这次热销，完全是在大家的意料之中。因为这家楼盘无论从地段、产品还是价格、户型来看，都没有短板。在南京，如果是总价三四百万预算，荷雨瑧悦绝对有资格成为大家的首选。

先说外部配套

南京人买房，最看重的无非几点：旁边有没有地铁？有没有好的教育资源？平时买菜、购物方不方便？上班通勤需要花多少时间？

我们一一对应来看：

地铁，荷雨瑧悦旁边就有S3号线铁心桥站，2站就能直达南京南站，3站到河西。开车的话，软件大道、数字大道、安德门大街构成两横一纵交通网络，轻松通达全城。

教育，荷雨瑧悦旁边刚刚落地了南师附中九年一贯制新学校。南师附中是南京人公认的教育王牌，历年来中考、高考成绩都非常突出。很多板块一引入南师附中分校，房价都快速飙涨。现在，轮到软件谷起飞了！

日常购物，荷雨瑧悦旁边就有约7.4万方巨无霸社区中心，功能包括社区服务、体育健身、商业、菜场等。目前已经封顶，预计明年就能投用。是目前南京体量最大，功能最全的社区中心。

周末想带着家人，或者约上朋友去逛街。雨花商圈有诸多商业地标，比如雨花客厅、世茂52＋、宜悦城、楚翘城等。山姆会员店的南京首店就在雨花客厅，囤货很是方便。

说到上班通勤，荷雨瑧悦的优势就更加明显了。要知道前期很多业主都是冲着楼盘离公司近，组团过来买的。千亿软件谷汇集36万+高精尖人才，华为、中兴、三星、VIVO等无数知名世界五百强扎堆。

荷雨瑧悦有很多业主，都在软件谷上班，直接把婚房买在这里，以后上班骑个小电驴就能到公司，连早晚高峰拥堵的麻烦都省去了。

也有一些在河西工作的金融人才，也十分看好软件谷的发展前景，加上开车从项目到河西大街很是方便，并且现在软件谷的房价比河西足足便宜好几万/平，货比三家之后，冲着性价比坚定买入。

再看内部配套

现在买房，小区自身的配套也很重要。毕竟现在年轻人工作都很忙，如果自家小区就能实现健身、散步、遛娃等需求，幸福感会明显提升。荷雨瑧悦打造约17万方的主城公园大盘，其中园林景观就占了约3万方，中央景观轴约2万方。

并且，项目配备高标准的全龄段互动性会所。打造有亲子手作区、四点半学堂、梦幻泡泡池、咖啡吧、健身房等功能空间，另外还是南京首家在会所内引进击剑室的楼盘。

也就是说，平时下班之后，想要锻炼身体，下楼就可以！

周末带孩子出来呼吸新鲜空气，也不用开车去商场找游乐园，楼下就有孩子都爱的泡泡池、亲子手作空间等。

和相熟的邻居，约着在会所喝杯咖啡，聊聊天，放松一下心情，也是很幸福的时刻。

在园林景观上，项目融入松柏、黑山石、宋画青绿、蟒水纹、飞云跌瀑、沥粉贴金等东方元素，打造一园三堂五进制尊崇归家，尽显现代东方美学。

如此归家仪式感，无论是自己进出小区，还是邀请朋友来家里做客，都很有尊崇感。荷雨瑧悦，给足业主骄傲感！

THRIRD 3

王牌户型卖一套少一套

珍惜黄金周买房机会

更重要的是，这样一家极具产品力的楼盘，价格还很惊喜！总价300多万起，就能买到一套三房两卫！

这次悦尚组团17号楼，一共两大户型，中间户是建面约99㎡户型，边户是建面约104㎡户型，都非常实用。

其中，建面约99㎡户型不仅带有6.3米跑道级阳台、套房主卧，还极致利用空间，打造有4个飘窗，延伸室内空间。要知道，现在市面上很多同户型，不仅只有一个卫生间，也很难做到6.3米的阳台开间。

在户型设计上，保利一向是王者。如果你想用相同的总价，买到更多的室内使用空间，认准保利准没错！

再来看建面约104㎡户型，作为主城少有的小户型边户，稀缺性和居住舒适度自然不必多说。

更加惊喜的是，这个户型还十分创新，在南北两间卧室都做了270°转角窗，带来更开阔的视野，引更多阳光入室。

△建面约112㎡户型样板间，主卧也带270°转角窗，供参考

不仅户型优质，装标也同样优越。全屋配备日立中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖三大件。方太油烟机、燃气灶、洗碗机三件套。

铂浪高的水槽、龙头，唯宝的台盆和智能壁挂马桶，吉博力的同层排水，高仪水龙头和恒温花洒。国际一线大牌，装标不输河西！

△建面约112㎡户型样板间，供参考

写在后面：

在政策疯狂刺激之下，楼市彻底爆发，迎来历史性拐点。最近上海、深圳等城市，房地产市场快速转暖，大批楼盘开盘日光，敏锐的买房人果断出手买房了。相信楼市热度很快就将传递到南京！这个国庆小长假，买房热潮必将席卷南京！

荷雨瑧悦·悦尚17号楼一共只有124套房，开盘去化6成，这两天更是持续热销！可以预判，马上国庆黄金周即将到来，又有一大波买房人即将涌入。

最新消息，国庆假期，楼盘还有好政策，节后大概率要价格回调！所以如果你对这家楼盘感兴趣，千万别错过这个国庆假期！抓紧时间到售楼处看房，好时机、好产品、好楼层转瞬即逝，务必珍惜！

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5ODkyNzc0MQ==&mid=2650402720&idx=1&sn=8f305977d6ef50ac441678dac7656c84

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