我的家在奥克维尔，奥克维尔在哪？她到底美丽在哪？我在《美丽的奥克维尔，我的家(1)》里有详细介绍，敬请参阅 ！
从第3期开始，我将按从东向西、从南向北的顺序逐步介绍奥克维尔各个社区。有关奥克维尔学区、社区划分，请参阅《美丽的奥克维尔，我的家(2)》，学校的最新排名在第3期里进行了更新，供参考。
在上一期《美丽的奥克维尔，我的家6)》我们介绍IR高中（Iroquois Ridge High School)的Falgarwood 和Winston Park。今天按我们上期的约定，是要介绍TAB高中的社区Central Oalville和WestOakville。希望大家跟随我的介绍，一起去看看这两个社区吧！
有不少读者要求有个社区的地图，我就将我自己制作的学区（社区）图放在这里，方便大家了解！今天的社区是图中紫色部分的CO和SW。
Central Oakville 社区东起16里溪，西至Dorval Dr ；北起Speers Road ,南达安大略湖。这个区与OMDREB 定义的Old Oakville有一些相似，所以在TREB的定义里，这个社区与Old Oakville合并称为Old Oakville。既然被称为Central Oakville，首先，它的地理位置不容置疑是沿湖的中心。既然与人家曾经并称为Old Oakville，那也说明还是有历史的。
这个社区近年来受到了广泛关注是因为能够提供更经济实惠的Oakville市中心生活。翻建重建也在蓬勃兴起，开发商也不甘落后，兴建了许多豪华联排别墅和公寓。居民们可以享受新装修的Trafalgar Park和最近翻新的安大略湖Water Works Park on Lake Ontario，充满活力的Kerr St设有各种餐厅、咖啡馆和专卖店。过了桥，步行片刻即可到达奥克维尔港和历史悠久的奥克维尔市中心，为您提供丰富的餐饮和文化机会。邻居曾邀请我去对面的Oakville Club，确实有身份尊贵的感觉，不过年费也不少，记不得在哪篇文章说过等我过了65岁并且有孙子们的时候去加入，算是我的一个小小理想吧。
Central Oakville 与Old Oakville 隔16里溪相望，16里溪是著名的赏枫景点之一，秋天两岸的景色美不胜收，再上出湖口的众多游艇船只，傍晚的景色一定会让人想起：“落霞与孤鹭齐飞，秋水共长天一色”的美景。个人一直喜欢“齐飞”一词，将晩霞天色的变幻表现得淋漓尽致。
再往西一点，就是Kerr Villege，这个区现在很热门，除了有大量在建公寓，联排，也是翻建的重点区域。沿着Kerr St 由南向北都是商业，现在都延伸到过了QEW以北啦。许多餐饮和娱乐商店云集于此，风味也不尽相同。餐饮方面，我最爱的是Jac's Bistro，这个意餐加法餐的小小餐厅，重要节日总是提前一个多月订位，出品也相当不错，就是有点小贵。里面的红酒真的令我倾倒，照了照片想去LCBO照本宣科，LCBO没有，第二次去，才知道原来是从酒庄特别订制的。我喜欢沿着Kerr St 步行，特别是在靠近LAKESHORE的地方，恍惚重回旧时光。
记得2015年买了靠近Kerr St的一个平房来出租，就是看到这条路上的有管理费的联排都要到80万，没理由这个50.5万，具有53*123的地块不能升值啊？！再加上当时贷款真是容易，我拿到20%的首付，付了10万，租给了两家人,轻松还款租客已经在里面住了N年，赶都赶不走的样子。。当然价格也升了不少，估计这个房子现在也要值120万啦。
再往西，就是这个区的边界Dorval Dr了。Dorval Dr连接QEW ，是重要的交通枢纽，它越过QEW就穿越了GLEN Abbey社区，并在著名的Glen Abbey 高尔夫球场边通过。那些高尔夫球场边的房子原来是在Glen Abbey里鹤立鸡群的，但自从动议Glen Abbey高尔夫要改建公寓以后，惹得许多人担心起来。
沿着Speers 路有诸多商业、轻工业，包括建筑材料，洗车修理维护等，可以到那里淘你喜欢的东西装扮你的家，维护你的车啦。
这个区的建筑种类品种齐全，有公寓，有管理费的镇屋，无管理费的镇屋、半独立屋、独立屋。近港口的地方，是诸多高尚公寓的所在，上期顺带提到的111 Forsythe就是其中之一，靠近Speers 与Kerr交界的地方也开始轰轰烈烈地兴建公寓啦。Kerr与Dorval之间，大量的翻建重建工程也在不断地开展，只是这个区域的地块比较小，真正意义上的豪宅就会比较稀少，不过由于其中心位置，可以预见其潜力。沿Dorval及Rebecca一带，联排就比较普遍，其它地方就多见独立屋了。
我所在的公司前两年热卖了在Dean Ave的低层公寓，比较宽大，适合老年人居住，虽然价格不便宜，却也卖得不错。
Central Oakville社区属于中密度（偏高）居民区，过去10年成交1122套，其中独立屋554套，半独立/Link 30套、联排178套 ，Condo360套，通过这些数据，可以对这个社区的房屋类型比例有个大概的了解。
根据OMDREB的数据：2024年至7月25日止，这个社区共成交47套，最高价340万，是一套有湖景的高级公寓，建筑面积近2796尺，地税1.65万，管理费超2000。最低价是一套单身公寓，351尺，只卖了39.7万。所以这个区域就是丰俭由人的。
目前在市场上共30套，最贵的是1997年建造的一套双车库独立屋，面积超过4100平尺，地块面积24251巨大，离湖只有1条街，看起来价格非常诱人，定睛一看，后院是个墓地。最便宜的是一套是600尺有管理费的公寓，2016年的房子，叫价56.5万。
Central Oakville社区家庭年平均收入从近7万至20万不等，与房子的密度相关，也与地区的位置相关。靠近湖边和16里溪的收入高，房子也贵，中心一带Kerr St与Steward的东北角的居民平均收入7.5万加元，62%说英文，其它语种占比较多， 讲中文还没进入前5名。有36%的是移民，大学文凭占28%。72%的房屋为出租。所以也可以看到这个区域的流动性和人群结构。
Central社区的学生根据情况的不同，可以选择Oakwood Public School（1-5年级）、W.H. Morden(6-8年级)(最新菲莎排名62/2975）、 Pine Grove(最新菲莎排名102/2975)（FI)、TAB High School（最新菲莎排名66/689）。具体信息可以到荷顿教育局的网站https://www.hdsb.ca查询。
二、Southwest Oakville
South West 社区东起Dorval Dr，西至Third Line，北起Rebecca St，南达安大略湖。这个区在TREB的定义里，与我们下期要介绍的West Oakville 东侧的一半并称为Bronte East。我还是喜欢用OMDREB 的定义，分区更明晰。
Southwest Oakville 是一个小型成熟的湖滨社区，起源于60 年代。其毗邻安大略湖、YMCA、国际知名私立学校 Appleby College 以及设有野餐区、盥洗室、游乐场和乐队表演场地的家庭休闲公园 Coronation Park，奠定了其作为奥克维尔最令人向往的社区之一的地位。这个区位于市中心和Bronte Village之间，居民可以享受丰富的购物和餐饮体验、两个港口、海滨公园、小径和海滩。这个区原有的大地块的平房和侧分式房屋已被翻新或拆除，取而代之的是令人惊叹的新定制住宅，同时保留了安静的街道和参天大树。对于上班一族来说，高速公路和 GO Train 就在附近，也是极大的方便。
Doval Dr 附近有个教会高中，还有一片墓地。不知道是不是老外不忌讳，这里也有重建房，而且叫价近570万。
4线与Lake Shore 交界的地方，著名的私校Appleby College 就坐落于此。这一带的景色非常美丽，而这么美丽的地方，想必在过去并非十分昂贵，因为它离最贵的地段还是有距离的。在这个地方办学校，既远离了城镇的喧闹，又可以节约资金，校园里居然还有一条无名小溪蜿蜒流淌，对我这样爱山爱水爱花木的人来说简直就是天堂一般，不能不说创办者的眼光非常独特和值得称道。看看现在，随着学校知名度的提高，这附近的地都快寸土寸金，何况这个学校占据了靠湖边的大片土地，走进校园是赏心悦目和感慨万千的。由于这个学校的知名度，加上景色的美丽和奥克维尔人口的急剧增加，这个社区4线附近也就热门起来。4线旁边靠近湖边的小街自然成了资金的热捧，就算是4线当街的，也不乏有人看中，因为4线这条路并不贯通到东西干道Dundas St, 而且还蜿蜒曲折，一般人较少开车通过这条道路。许多孩子就读于这所私校的家长就在这个区买了房，新旧交替的传下去，从而给这个区的房价带来了不可小觑的提升。
再向西，就是坐落 在Rebecca St的Thomas A Blakelock High School了，虽然在奥克维尔全体公校高中里，他的菲莎排名并不是特别突出，却以体育著称，他的Tiger冰球队是非常有名的呢！
再向西，就是这个区的另外一个热点是Coronation 公园，公园虽然不太大，由于景色美丽和靠近湖边，总是有人开车来野餐，遛狗和玩耍。我喜欢来这里野餐、看鸟、打水漂（童年的回忆会油然而生）。秋天的景色尤其美丽，看着满眼红黄相间的秋色，一回头，却是蔚蓝的一片湖景。说实在的，政府在这个公园也是下了力气的，沿湖一带的众多“豪宅”是没有湖域权的，因为政府给了公园边的一条小径让广大民众尽享湖景，却牺牲了这一带沿湖居民的湖域权，是不是觉得比较公平和人性呢？
（我拍的，摄影水平虽然不高，选景还是不错的，抑或是景色太美？）
这个公园的存在还是吸引了众多资金的目光的，公园北边穿过Lakshore，Hixon的南边，是重建的重点区域，虽然没有Morrison 和 Old Oakville 社区的豪宅那么豪，但却是我等中产阶级能够得着的所在。买个幽静的大地平房先住着，然后等自己有能力了再重建曾经是我的梦想。只是后来各种个人原因搁置啦，这个梦想只好拖后。买块地建筑自己的梦想家园，作为主要自住屋，既享受了生活，又有不错的资产增值，一直是一些小建筑商喜欢做的事。靠近Coronation Park，有个不大的建筑商搞了块不大的地，建了一群十来个的共管独立屋，也受到不少买家的喜爱，很快售磬。
Central Oakville社区属于低密度居民区，过去10年成交680套，其中独立屋670套，半独立/Link 1套、Condo3套，通过这些数据，可以对这个社区的房屋类型比例有个大概的了解。
根据OMDREB的数据：2024年至7月25日止，这个社区共成交14套，最高价460万，是一套靠近湖边的面积约15000平尺的异形地块，2000年的重建的4房三卫双车库独立屋。最低价是一幢75*150地块的旧平房，没有里面的照片，纯卖地性质了。叫价230万，卖了180万。
目前在市场上共17套，最贵的是1999年建造的4房3卫独立屋，占地不大才7200尺不到，有湖景无湖域权，叫价569.9万。最便宜的是一幢在Lakeshore路上的旧平房，不知道为啥屋主为啥2023年145万买了后又拿 出来卖，叫价179.9万。
Southwest社区家庭年平均收入从近17万至40万不等，与房子的密度相关，也与地区的位置相关。靠近湖边和4线附近的收入高，房子也贵，中心一带靠近Coronation ParkLakeshore以北的家庭平均收入近25万加元，77%说英文，讲中文的排名第二为5%，有27%的是移民，大学文凭占41%。11%的房屋为出租。相对稳定的一个社区。
Southwest社区的学生根据情况的不同，可以选择Brookdale Public School（1-8年级） Pine Grove(最新菲莎排名102/2975)（FI)、TAB High School（最新菲莎排名66/689）。具体信息可以到荷顿教育局的网站https://www.hdsb.ca查询。
一谈到学校排名，总是令我这个住在Oakville多年的人自豪，这个美丽富饶而且遍地都是学区房的地方！这个区有几个低年级的私校，详情请咨询留学经纪。Thomas A Blakelock High School覆盖了这个社区，并为在QEW以南居住的、ESL低级水平（D以下）的学生提供ESL课程。
三、预告
下期我们开始介绍TAB高中的社区West Oakville 和Bronte ,敬请点文章的右上角关注微信公众号《安居多伦多》。
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