我的家在奥克维尔，奥克维尔在哪？她到底美丽在哪？我在《美丽的奥克维尔，我的家(1)》里有详细介绍，敬请参阅 ！
从第3期开始，我将按从东向西、从南向北的顺序逐步介绍奥克维尔各个社区。有关奥克维尔学区、社区划分，请参阅《美丽的奥克维尔，我的家(2)》，学校的最新排名在第3期里进行了更新，供参考。
在上一期《美丽的奥克维尔，我的家11)》我们介绍Garth Webb高中的社区West mount 和Bronte Creek。按惯例，我是从南向北，从东向西逐一介绍的。到上期为止，下图中除黄色以外的其它区域已经全部介绍完毕。图中黄色部分占比很大，加上Dundas 以北房屋比较密集，所以正在兴建新高中，目前就暂且归类在White Oaks高中吧，其实在Dundas 以北发展迅速，这个区的学生不得不分配在各个高中里。具体要到荷顿教育局的网站https://www.hdsb.ca查询。具体方法是：进入网站，在School 栏目中选择Find My Local School，会出来下面这样的表格。
在表格里输入家庭地址，选择Grade 和Program 就可以看到所属学校了。
有不少读者要求有个社区的地图，我就将我自己制作的学区（社区）图放在这里，方便大家了解！今天的社区是本图中间的黄色部分。
在TREB的定义里，College Park的社区并不是沿着Trafalger Rd笔直分割的，而是曲曲拐拐地沿着Trafalgar东侧的MorrisonValley向北。这让我想起一个故事，我的一个朋友2012年的时候想进IR学区，但苦于资金量不足，于是想退而求其次买WO的学区房就算了。她是非常认真的一个人，经过研究发现Trafalgar东边的那一小块虽然在TREB的定义里属于CollegePark，但学区却属于IR，于是欢天喜地买了，价格也相对便宜。所以说，OMDREB的定义更清晰一些，毕竟更符合学区的划分呢！所以我还是以OMDREB 的定义来讲啦。
College Park 东起Trafalgar，西止十六里溪，南起QEW， 北达Upper Middle 。是奥克维尔的一个中产阶级的社区。这个区包括了奥克维尔的购物中心Oakville Place、著名的动画学院Sheridan College、我们要说的White Oaks 高中以及高尔夫Oakville Golf Club，东边紧邻Trafalger的路边，就是Oakville的政府所在地。这个区可以说是奥克维尔的政治、商业、文化中心，也处于Oakville的心脏地区。这是个综合性的区域，人口相对密集和流动，包括学生、家庭、老年人形成各个年龄层次的组合，而房屋包括高层公寓、联排、独立屋等多种选择。这里有许多公园和Trail，也有近在咫尺的交通枢纽，高速公路和GO Train，给这里居住的人们带来了方便，虽然这个区比较动态，但却充满现代感。
这里不得不提的是具有动画界哈佛的谢尔丹学院，这里的动画专业毕业生还没有毕业就被梦工场等动画名公司挖走啦。不要以为只有动画专业出名，这个学校的游戏专业也一样响当当。对于心灵手巧的中国留学生，能进谢尔丹学院是值得自豪和欣慰的。但是“梅花香自苦寒来”，动画专业的学生通常会自嘲地说“女生像男生般地劳作，男生像牲口般地劳作”。当然为了这个专业的就业率及名气，付出是值得的。
这个区也在开始逐步进行新老交替。虽然说不如QEW以南那边如火如荼，但也不乏有人致力于重建工作，毕竟各有各的好。靠近Oakville Place，从Trafalgar起沿着 Leighland Rd 一直到Six Line左右两侧，大量重建的房子。当然越往西越好啦。从Upper Middle起向南沿着Oxford至该路段的尽头，两侧也是重建的重要热点。由于西边靠近16 里溪，在Oxford西边就显得格外幽静，是个重建的区域。背靠Upper MIddle 的Richmond Rd 最令我神往，因为只有这条街大多数的地都是60*180 还是非常吸引的 。
讲个故事活跃一下气氛。2015年带客人去买房，就在这个区一个叫价不到40万的房，分门出入，租客在手，只是地下室的租客喜欢玩冰球，冬天将草地掀了做了个小型冰球场，还有就是租客在，房间比较乱。我让他买作投资，他一直嫌乱和欠维护不肯下手。分析动员许久，终于肯以42.5万下个OFFER，还带条件，结果OFFER还没出，那边已经告诉我们46万成交了，这之后一个月再去看，同样的地的房已经要50万了，我还是动员他买，这次他嫌这房太靠近小学不肯下OFFER。大家是不是很吃惊，这里的房子现在翻了一番呢！
又来老生重谈了：有的客人买投资房，却用自住房的标准来衡量。首先自住房是来享受的，出租房是用来投资的，目的不同。第二自住房主要考虑自己家人的生活习惯，而出租房考量的是租金收入与这个房子（通常是地）的升值潜力空间。
College Park靠近谢尔丹学院的地方是许多华人关注的区域。许多人买了房自住加出租给学生，以房养房也是不错的选择，但也要明白具体规定。由于这边华人较少，老外不太理解华人这种行为，有时变成头疼的问题。曾经在谢尔丹附近有三套物业，都出租给学生。可能自己从来没做过生意，什么都包，一周还带买二次菜，结果算下来，只比分租每月多不到$1000的收入，还得赔汽油和人工，所以在自己拿 了经纪牌以后就全部卖掉了，转而去投资平房了。
前面已经说过这个社区的房屋比较多样化，有公寓，有镇屋，半独立，LINK，独立屋，能适合众多的不同需要的人群。随着Oakviile这个遍地都是学区房的小镇的知名度的提高，随着具有动画界的哈佛称号SherianCollege被世界留学生的热捧，这个区域越来越受新移民的欢迎。
College 社区属于中密度居民区，根据OMDREB的数据：过去10年成交1261套，其中独立屋692套，半独立/Link 135套、联排260套 ，Condo 171套，通过这些数据，可以对这个社区的房屋类型比例有个大概的了解。
根据OMDREB的数据：2024年至10月30日止，这个社区共成交76套，最高价252.5万，是一套背靠树林、在Court上的独立屋，面积3340尺，装修古典轻奢，具有走出式地下室。 最低价49.6万，是一套近1000平尺的老公寓，但还是觉得这个价格好划算。
目前在市场上共19套，最贵的是一套近4700平尺的双车库的在建房，派型地块，背靠Creek,占地面积超16000尺，叫价330万。最便宜的是一套2房公寓老公寓，面积超过1200尺，仅叫价52.99万。
College Park 社区家庭年平均收入差距较大，从8-18万不等，与房子的密度相关，也与地区的位置相关。6th Line 与McCranney交界的地方居民平均收入约12万加元，3%的人说国语，排名第四。有31%的是移民，大学文凭占22%，11%的出租率。
社区的学生根据情况的不同，可以选择Montclair Public School （(JK-8 ET),Sunningdale(2-8) (FI) ，Munn’s Public School(2-8) (FI) ，White Oaks(9-12 ET& FI) 。具体信息可以到荷顿教育局的网站https://www.hdsb.ca查询。
White Oaks高中覆盖这个社区。White Oaks 高中始建于1965年，由于覆盖面积巨大，而且覆盖区域人口密集，再加上接收QEW以北的各级ESL 的学生，现在更多了Dundas 以北高速发展的社区。因此学生众多，不得不分成南北两校，学生必须穿越两个校园之间上课。另外该校是唯一一个在奥克维尔有IB课程的公校。
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