一、Clearview社区
Clearview社区东起Winston Churchill，西至Ford Dr ；北起Sherwood Heights Dr ,南达Sheridan Garden Dr 。按照OMDREB的定义，这个区相对来说比较孤单，它的三面被Queen Elizabeth Industrial环绕着、而北边则商业社区Winston Park。同时它也可能是Oakville最小、人口最少的一个社区。
这个社区交通可谓四通八达，对上班一族非常友好，到湖滨公园、购物中心、餐厅、剧院等活动的距离任一方向都只有几分钟路程。通过Clarkson Go 火车，可能轻松到达多伦多、密西沙加、伯灵顿和汉密尔顿等地方。
Clearview 地形起伏，有众多的公园、小径、树林，是单车、野餐、徒步、探险的好去处。社区始建于上世纪80年代，主要有两层的独立屋、半独立 、链屋和联排，没有多层公寓。Clearview 社区属于中密度居民区，过去10年成交433套，其中独立屋341套，半独立19套、Link 38、联排35，通过这些数据，可以对这个社区的房屋类型比例有个大概的了解。
Clearview社区家庭年平均收入起伏不大，中心一带靠近Wynten & Kingsway 的地方居民平均收入20.5万加元，53%说英文，15%讲普通话，有41%的是移民，大学文凭占54%。94%的房屋为自有。1961-1990的房屋90%，1991-2010年的房屋占9%，新建房屋2011+占1%。
Clearview社区的学生根据情况的不同，可以选择James W. Hill Public Elementary School（最新菲莎排名480/2975）、E.J.James (最新菲莎排名87/2975)（FI)。具体信息可以到荷顿教育局的网站https://www.hdsb.ca查询。
根据OMDREB的数据：2024年至5月31日止，这个社区共成交6套，最高价187 万，是一套2000年建的独立屋，建筑面积近2800尺。最低价是一套小型链屋，112.5万成交。
目前在市场上共2套，最贵的是一套独立屋，面积近2800平尺，叫价172.99万。最便宜的一套叫价119.9888万。
讲个故事：客人2019年通过阅读我的文章找到我，说是想租房，先后看了万锦和奥克维尔，最后决定在奥克维尔租房，当时租在Wyntey way 上一个面向公园的房子。2020年8月初的一天，她告诉我说，要看一下她租住的同一条街的房子。于是立即前去，看完后客人很喜欢。在咨询时，我肯定地判断了房价还会大幅上行。客人于是决定下Offer。我立即推荐了贷款经纪让她咨询。当时正值暑假，看完后次日他们还要带孩子出去玩，也是抢Offer的当天。不愧是猎头公司的高管，移动办公效率极高，不仅将贷款咨询好，还按我的建议开好了银行本票。晚上去下Offer时，我将本票的扫描件附在Offer一起发给了对方经纪，并告诉她说我会在她隔壁几个房子，只要接受我们的Offer，立即送押金给她。我们顺利地拿到Offer。以130.2万的价格成交。一年后半后的3月，客人因工作调动要离开加拿大，走得很决绝，没有接受我的建议留着房子出租，于是努力装饰好将房子卖了出去，价格也相当不错188万。来加拿大工作约两年，房子赚了约50万，小两口真是高兴。房子买在疫情期间的起始期的后段，卖在次高点。相比前面提到的目前在市场上的房子，比他大约300尺，装修也差不多，才叫172.99万，会买和会卖都很重要，运气也是非常重要的。我自己在2020年4月买的131万的房子，现在价格也许有200万了吧？
这个区的建筑多种多样，包括历史悠久的遗产住宅、新的定制豪宅、拥有现代联排别墅和各式公寓。交通也十分方便，Oakville GO 就在这个社区内，也可以驾车快速到达高速公路QEW。 Old Oakville是我经常想去却不愿意居住的地方，一是价格高，二是我不太喜欢热闹，但却喜欢那里的文化和美食。
沿着Lakeshore这条街，从Allan St起到16哩溪是密集的商业区，在这里你会找到古朴热闹的感觉，你会喜欢徜徉在这里，夏日坐在街边的吧里，端着啤酒，听着爵士乐，看吊着的花篮垂下花枝的在微风中摇曳，微风拂来淡淡的花香。一人独自冥想；二、三好友小酌细谈，总是有意想不到的快乐。有一个秋雨绵绵的下午去了那里，端着一杯热热的红茶，心中却止不住凄惶。看着外面玻璃窗上汩汩而流的雨水，真的好想家，想念家乡的秋桂花，想念那些不像老外甜得腻人的甜点，泪水都快要像玻璃窗上的雨啦，赶紧打岔说点别的，谁不知道秋风秋雨凭添乡愁？！
沿着16里溪由北向南去湖边，越走越有穿越时空的感觉。许多背向16里溪，在Traflagae路上的建筑古老而有韵味，因此被列为文化遗产，这些房子只能进行内部装修，不能对外部进行改建，更不能拆了重建。曾经迷倒在一个这样的房子里，虽然年代久远，房子却一点也不小，很爱很爱的感觉，就像一个小孩拿到一个心爱的玩具，却不知道怎样玩，只好放手，成为记忆中的永远。
Cornwall 夹QEW一带，是众多商业集散地。Oakville Go Station 就在这里。
这个区是混合了各种的建筑，有占地面积大，可以翻建或已经翻建好了的豪宅，也有地块小的老旧的小屋，设计各有特色，每一栋都如一个精美的艺术品。有几个高档公寓包括：One Eleven Forsythe (111 Forsythe Street)、The Coventry(253 Church Street )、Randall Residences（300 Randall Street）等。这些高尚Condo一点都不比Downtown Toronto的便宜。
Old Oalville 靠近Chartwell沿湖一带的家庭收入是54.2万明显比靠近16里溪这边的25.2万高出许多。Old Oakville 中心一带居民收入31.7万加元，87%说英文，1%讲普通话，有19%的是移民，大学文凭占56%。70%的房屋为自有，30%出租。1960以前的房子占61%, 1961-1990的房屋占23%，1991-2010的房屋占9% ，新建房屋占8%。
Old Oakville 的孩子上根据情况不同，可以到New Central Public Elementary School（最新菲莎排名276/2975)、E.J. James Public Elementary School (FI)（87/2975）、Maple Grove Public Elementary School（690/2975）具体信息可以到荷顿教育局的网站https://www.hdsb.ca查询。
坐落在Old oakville 的私校MacLachlan College也在华人心中占一席之地。
根据OMDREB的数据：2024年至5月31日止，Old Oakville共成交42套，最高价572.5万，是一套1986年建的三车库独立屋，地块面积143*150，建筑面积4606尺，从地块多出一细条的情况来看，是一块大地分割出来的后半部分。最低价是一套只有两房的低层越层公寓，成交价71.5万，管理费834.46每月。
目前在市场上共41套，其中无管理费的27套。最贵的是一套2020年建造，离安大略湖两房之隔，地块94.91*225.67，建筑面积7530尺，有一点庄园的感觉，叫价1129.8万，最便宜的一套是个老旧小平房，叫价138万。有管理费的14套，最贵的叫价489.9万管理费4385.72每月，最便宜的叫价435。5万，管理费750每月。
三、预告
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