上周末忙着做两个开放屋（Open House），没有来得及写文章，深感不安。
也许有人会问：一个开放屋有多少工作要做，无非是放上Open House 的标牌，然后拿上登记表去就是了。其实不然，每个人有每个人的特色，我自己嘴笨，见生人更是如此，怕自己对开放屋的介绍不周全，所以写了开放屋物业的基本情况、周边环境、物业特色、历史、出售原因等，打印出来送给每个来参观的人。开放屋也是地产经纪宣传自己的一种途径，不管最终效果如何。有经纪还去敲门，我还是嘴笨没有去做。开放屋客人送上门，给上一份介绍自己团队的资料，算是捡了便宜了。于是又写了一份介绍自己团队的历史、特色、能力、专长和提供的服务，一并奉上。越来越多的买家不想登记，我也不勉强，送上资料供他们了解，有缘自然会相遇。
一对北京夫妇非常喜欢伯林顿这个房子超级大地块的房子，但是想加建车库，和他们一起观测了一下，我用自己的经验告诉他们说不行，不希望他们买到手后才发现不行，良心会不安的。
这周想来想去不知道写啥好，有天刷视频，见到有经纪朋友在介绍自己的社区，我想：我从16年开始介绍奥克维尔以来，18年更新了一次，现在是不是要从新的视角再去介绍一下呢？介绍自己社区的过程，实际是促进自己学习、更深地了解自己社区的一个机会，也是对跟着文章来到Oakville 的朋友一个交代，你们是不是喜欢这里啊？更进一步的目的是结识新朋友。
写文章的好处是：可以认识许多网络朋友，有一些网络朋友慕奥克维尔的大名，前来奥克维尔找我买房安家。因此又从网友变成了现实中的朋友。在这个只有一个儿子亲人的国度，朋友胜似亲人啊！
一、所在地理位置
加拿大是双语国家，英语和法语为官方语言。由于地处高纬度及地广人稀，该国一直奉行积极吸纳外来移民的政策，人口亦以移民为主，有近五分之一的国民于国外出生，是世界上拥有多种族及文化最为多元的国家之一。
得益于丰富的天然资源，加拿大是经济发达、国民富裕的国家，加拿大的人均国内生产总值在全世界排名第十六。2021年，加拿大国内生产总值为20900亿加元，它在教育、政府透明度、自由度、生活品质及经济自由的国际排名都名列前茅，被《美国新闻与世界报道》杂志评为2021年最佳国家。（资料来自网络）
想要再投资加拿大的外国客人就只能买商业、农场等非民居的物业了。
3、荷顿区
荷顿区（Halton Region）在大多地区的西南面，共有4个城镇，沿湖的奥克维尔、伯林顿和北部靠近交通枢纽401与407的米尔顿和荷顿山。荷顿区总部大楼则设于奥克维尔。荷顿区的面积有964.01平方公里，2021年人口有596,637人，是全国增长速度最快的人口普查区之一。
二、Oakville总介
奥克维尔（Oakville）是加拿大安大略省南部荷顿区城镇，南面濒临安大略湖，西邻伯灵顿，北接米尔顿，东面则与皮尔区密西沙加为邻，是大多伦多地区的一部分。总面积约138.5平方公里。
据2021年加拿大人口普查所示，奥克维尔镇内有213,759名居民，是加拿大第一大镇。福特汽车加拿大分公司和建筑公司MATTAMY HOMES的总部皆设于奥克维尔。奥克维尔市是加拿大第二富裕城市。
1、加拿大最宜居的城镇
大公司总部林立：大家所熟知的福特汽车、西门子电器、Tim Horton's 咖啡的加拿大总部都在Oakville，许多公司包括：Sagen MI Canada 、 Algonquin Power & Utilities、Canadian Tire Financial Services、Cameron's Brewing Company、Equirex,Pelmorex、and Rockstar Toronto 都以奥克维尔为大本营。GE、UTC Aerospace Systems也在Oakville占一席之地。
2,遍地都是学区房
从图中可以看出，6所公立高中里，4所在前30名。老牌高中OT没有参加排名，TAB虽然排名略后，但其特长教育仍然吸引了许多人的目光。
Oakville 安省前300名的小学如下：
2）林林总总的名私校
Oakville还有很多著名的私校，比如坐落在安大略湖边的Appleby college和著名的女子私校SMLS (St. Mildred Light bourne School)以及华人熟知的MACLACHLAN COLLEGE、ROTHERGLEN SCHOOL等等。
3）动画界的哈佛
高等教育方面，谢尔丹学院（SheridanCollege）的其中一所校园设于奥克维尔镇内，被称为动画界的哈佛，其实不仅仅是动画出名，这个学院的游戏设计专业也处于世界领先地位。
3、风景优美、气候温润
Oakville南临安大略湖，多条溪流同时流入。著名的16里溪蜿蜒曲折，入湖口就是美丽的Oakville港口，也是重要的赏枫景点和划独木舟的好去处。位于16里溪两侧的背靠溪流的房屋尤其引人注目，高高在上，独享天尊。
14里溪与16里溪平行经Bronte 港口安大略湖，此处也是市庆公园和观鲑的景点。它的北面不远处，便是Bronte Creek Provincial Park，是野餐露营的好去处。
两个港口都有不少高档公寓，是有经济实力的老人的首选，当然，相对来说Bronte 港口更加经济实惠一些。而且正在发展中，看起来潜力大些。
Oakville具有星罗棋布的绿地及众多的高尔夫球场，著名的Glen Abbey Golf Club是国际高尔夫比赛的重要场地，比赛的季节来碰碰运气，说不定能见到老虎伍兹吧。
Oakville属湖滨气候，多雨多雪。全年平均气温：8 ℃ ，由于其处于GTA的南端，加上湖温效应，比GTA北部要温暖2-3℃ 左右。有趣的是每次晚上从公司晚上回来，注视着车里的气温表，看着负数变小，就知道走到啥位置了。
4、交通便利，半小时到达多伦多中心
奥克维尔镇内有三条伊利沙伯皇后道（QEW）、403号公路和407号收费公路的高速公路。市内的其他非高速公路规格干道则包括登打士街(Dundas S)和湖滨道(Lakeshore RD），轻轨在Oakville有两站停靠。
三、Oakville的学区简介
1、教育机构
奥克维尔镇内的公立中小学以主要授课语言和宗教背景分为四个类别，并由数间不同机构营运：荷顿区教育局（Halton District School Board）：负责营运镇内的英语公立中小学；荷顿区天主教教育局（Halton Catholic District School Board）：负责营运镇内的英语天主教公立中小学；维亚蒙德教育局（Conseil scolaire Viamonde）：负责营运镇内的法语公立中小学；中南部天主教教育局（Conseil scolaire de district catholiqueCentre-Sud）：负责营运镇内的法语天主教公立中小学。
2、公立高中区域图
为了给大家一个总体概念，我根据OMDRB定义的社区图，手绘了这张OAKVILLE学区分布图。随着DUNDAS以北的新建独立屋、联排及CONDO的大量投入，很快会有新的学校投入使用。到时我会及时更新，敬请关注。
如图中的Old Oakville, 学区是以16里溪分界的，所以16里溪西边的地址就不能去OT上学。Uptown Core 社区跨越了Trafalgar Rd,但学区是按这条路分界的。我就不一一详述了，随着社区的发展，学校分区也势必发生改变，有需要的可以去教育局网站查询学校边界图。
这期就写到这，有什么问题和需求请留言。
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