复议成功
申请人
蔡女士
被申请人
某街道办事处
代理律师
北京创为律师事务所
复议机关
汕头市濠江区人民政府
案件背景
在广东省某村，村民蔡女士的宅基地权益陷入了困境。1981年，居委会将一块宅基地分配给蔡女士的父亲，自己与父亲常年在城市定居，老家的宅基地就一直闲置，并委托居委会照看。
然而在2021年1月，蔡女士与父亲想要把老家的宅基地进行整理建房。回到老家却发现，同村村民陈某侵占了该宅基地并建房。明明是自己家的地，怎么现如今别人在居住建房？
气不打一处来的蔡女士，为维护自身权益四处打听在这方面专业的律师。在朋友的介绍下，蔡女士认识了北京创为拆迁律师团队。
律师分析
北京创为拆迁律师团队接手案件后，迅速对案情进行深入的分析和调查。于2024年6月28日居委会申请信息公开，却迟迟未收到答复。
于是，创为拆迁律师团队马不停蹄的向街道办事处寄去《监督履职申请书》，希望街道办能督促居委会履行信息公开职责，可街道办却退回了申请书，借口说是因为快递公司签收有问题。
北京创为拆迁律师团队坚决认为：
第一：蔡女士作为本村村民和集体经济组织成员，有权利申请村务公开。
第二：根据相关法律法规，街道办事处对村务公开具有指导、协调和监督的职责。但街道办事处以邮件签收问题为由拒收《监督履职申请书》，这种行为明显是行政不作为，严重侵害了蔡女士的合法权益。
决定如下
律师提醒
宅基地被强占？北京创为拆迁律师团队4步教你维护权益！
遇到宅基地被强占的问题，首先要保持冷静，然后采取以下步骤来维护自己的权益：
1、收集证据：确保收集到宅基地的土地证、房屋产权证、侵占现场的照片以及相关证人证言等。这些证据将为你提供有力的支持。
2、与侵占者沟通：在采取法律行动之前，尝试与侵占者进行友好沟通。通过协商，可能会找到双方都能接受的解决方案。
3、寻求村委会或乡镇政府的帮助：向当地的村委会或乡镇政府反映情况，请求他们介入调解。他们可能会帮助你与侵占者达成和解。
4、提起诉讼：如果协商和调解都无法解决问题，可以通过法律途径来维权。向当地的法院提起诉讼，要求侵占者停止侵占行为，并归还宅基地。在诉讼过程中，要提供充分的证据来支持自己的主张。
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