突发|央企远洋服务母公司被呈请清盘

楼市   2024-06-28 10:27   宁夏  

6月28日早间,央企远洋服务公告:

因未偿还有关担保票据,母公司远洋集团收到美国纽约梅隆银行伦敦分行向香港高等法院提出的清盘呈请。

勿爷了解到,具体情况是酱紫:远洋地产宝财IV有限公司发行了一笔4亿美元,利率3.25%,2026年到期的票据,因未能偿还本息,作为担保人的母公司远洋集团被连带了。

这是圈内继恒大物业、佳源服务和弘阳服务之后,第4家物企母公司走上或即将走上清盘的物企。

不过,与前两家民企身份不同的是,这次可能被清盘的是央企大佬,着实有点令人唏嘘。

如果远洋集团被清盘,远洋服务如何自处?是真如公告中所的对财务及营运概无重大影响,还是会被摆上货架当作谈判的筹码?

要知道远洋集团间接持有远洋服务63.82%的股份。母公司若被清盘了,其值钱的易变现的可能就是这部分股权。

勿爷觉得,远洋服务表示母公司收到清盘呈请对其没有重大影响,是因为现阶段,只是收到呈请,还没走到真正清盘的那一步。

而且在收到“清盘呈请”后,远洋集团极力反对。立即公告表示:

与现有银团贷款协调委员会的讨论已进入后期阶段,预期将就主要条款达成协议。

这就有意思了,一边是债权人提出清盘呈请,一边是债务人说预期快谈妥了。

既然快谈妥了,怎么还有债权人向法院提出清盘呈请,没沟通好吗?到底谁说的是真的?

在勿爷看来,不管谁真谁假,远洋集团走到今天面临清盘的地步,意味着去年7月的管理层大换血并没能让远洋集团翻身。

自从2022年上半年突现亏损,直至扭亏无望,远洋集团成为央企背景地产商中业绩拉胯的存在。

在勿爷看来,远洋管理层还是误判了形势,自信其央企背景能够从容面对地产行业的深度调整。

所以,在行业冬天来临前,还战投红星地产、鲸吞红星美凯龙、收购新加坡商用信托等,大手笔买买买,导致其流动性压力山大。

后来为了自救缓解流动性,远洋大举抛售成都太古里、北京颐堤港一期等知名资产回笼百亿资金,大手笔卖卖卖,但还是有数百亿资金缺口。

去年6月,为了掌握远洋集团全面经营情况,看不下去的远洋两大险资股东成立联合工作组进驻远洋,还聘请了中金公司作为财务顾问。这被媒体解读为:
险资股东打算亲自下场,对远洋救场了。
远洋董事局变成了“4董事+4非执董”结构,其中3人来自中国人寿,2人来自大家人寿。
但从如今多次违约,被呈请清盘来看,工作组进驻、管理层换血并没能令远洋集团翻身,险资股东并没下场救场。
勿爷觉得,在地产行业不景气的大背景下,管理层又误判,即便李云龙扛着意大利炮来了也无能无力。
值得一提的是,从远洋集团2022年亏损开始,远洋服务的业绩表现简直神同步:
2022年,远洋服务毛利、净利润增速分别是-7%、-82.13%,属上市以来首次。
2023年,营收、毛利、净利润同步下滑,同比增速为-6%、-23%、-49%。
其中情况大家都知道,一个是大额计提的原因,一个是为关联方变相输血的因素。
如去年7月远洋服务向关联方追债,明面上以6.26亿收购了远洋集团相关车位和商业物业资产,但是没花一分钱,被以资抵债了,直接影响了远洋服务的业绩表现。

记得远洋服务上市前,还曾为远洋集团发行过一笔ABS,年利率8.04%总金额为31.53亿元2027年到期,使得远洋服务成为资产负债率最高的物企。

显而易见,在上市物企谋求独立发展的当下,远洋服务还远未摆脱关联方,关联方的任何一点不利都会折射到物管板块。

所以,远洋服务在公告中说的,远洋集团被债权人呈请清盘,不是概无重大影响,而是影响一直都在。


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