自国资背景的南粤星桥基金入主变身第一大股东后，康养一哥奥园健康改名为星悦康旅。
本以为抱上国资大腿后，星悦康旅应该能安生一段时间，向好的方向发展。但短短17个月后，作为大股东的南粤星桥基金表示：
拟出售Best Discovery的全部已发行股本，接盘方为Bao Yi LPF。
根据公告，Best Discovery持有的星悦康旅股权占总股本的29.9%，是2023年2月以2.45亿港币获得。
于出售事项完成后，卖方即南粤星桥基金将不再间接持有公司任何权益，而买方将透过Best Discovery(仍为公司单一最大股东)于公司全部已发行股本的29.90%中拥有权益。
南粤星桥基金是谁我们都知道，但Bao Yi LPF资料不详，公告中只披露其是一家在香港注册成立的有限合伙基金。Bao Yi LPF的普通合伙人及有限合伙人均为独立第三方，与星悦康旅及其关联人士无关。疑惑的是，出售事项完成后星悦康旅实控人应是Bao Yi LPF，但公告中称Best Discovery仍为第一大股东。不过不管中间有什么隐情，按照实际持股数看，南粤星桥基金“清仓”了所持星悦康旅全部股权，不玩了。自2023年8月2日复牌以来，即便有国资加持，星悦康旅股价还是一路南下，从1.86港元跌至如今的0.51港元。腰斩之后又腰斩。而29.9%的股权市值按照日内收盘价计算仅1.1063亿港币，相当于南粤星桥基金亏了1.3437亿。我们都知道，贵为康养一哥，星悦康旅上市后一直摸着石头过河，坚持打造“物管+大健康”产业。拍过地、做过医美、开过诊所……但布局两年，大健康业务未贡献丝毫业绩。总裁也是换了又换，从物管老将苗思华到有资深医疗行业背景的苏波，再到技术出身的郑伟、再到有经济财管背景的郑少辉等等，每一任总裁都讲过自己的故事。但无一例外，都没讲好，也可能是讲不下去了。2021年房地产行业危机没爆发之前，上市物企业绩都很亮眼，奥园健康也一样。除了一直宣称的大健康拿不出手外，物管常规领域可以说还是有几把刷子的。但是奥园危机摆上台面后，奥园健康业绩就飞流直下。2021年净利润亏损1.97亿。虽然2022年扭亏，但自此连续两年在管面积不增反降，营收也挂上倒挡。
而在南粤星桥基金入主后，情景并没有改观。管理规模继续下降，营收、净利润同比下滑……要知道南粤星桥基金入主时，其在上市企业纾困领域的经验被市场称道。估计当时的奥园健康也是看上这一点才选择了南粤星桥基金。但是，市场期待的南粤星桥基金为星悦康旅在“物业管理、商业运营、智慧园区建设等多领域导入优质资源，拓展业务发展空间，提升奥园健康品牌价值与声誉”的预期，并没达到。是没有帮助，还是帮助了没见效果扶不起来，勿爷不得而知。只知道2023年星悦康旅除了业绩不佳外，还裁员29.91%，人均成本增加了26.8%。显而易见，自奥园爆发危机以来，星悦康旅就没过过好日子。即便“染红”也无用。无独有偶，2022年建业新生活“染红”后，2022年、2023年营收、净利润、毛利三大指标连续下滑，其中2023年净利润还亏损了5.78亿。在勿爷看来，这是地产危机波及的原因，也是上市物企战略出现偏差的后果。从物管行业属性来讲，其现金奶牛的特点意味着物管依然是门好生意，但打开方式要对，要不被地产拖累。显而易见，星悦康旅之前几年除了被关联方拖累外，过于折腾，走了弯路，如今的处境可能是一个修正的过程。可惜遭遇了姥姥不疼舅舅不爱。“染红”后，业绩不给力，那么“掉色”后，星悦康旅业绩会如何“修正”，就看接下来的8月中报季了。
