一、新市长带来大礼包
昨天，厦门换了新市长。
同时，楼市也适时放出了重磅利好。
【厦门市商业性个人住房贷款政策调整实施细则】
1、对于贷款购买本市住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于 15%，且首套、二套贷款利率统一为LPR-65bp。政策自2024年10月1日(含10月1日)起执行。
2、住房套数按行政区认定，政策自2024年10月1日(含10月1日)起执行。
3、商贷存量利率高于LPR-30bp，将统一调整为LPR-30bp，具体执行细则咨询各贷款银行。相关文件及执行细则待相关部门公布。
如果还停留在利好解读，揣测利好力度是否足够，那只是浮于表面。
要看到深层次的是市里对待楼市态度的变化。
还记得我之前暗示过大家，厦门要有变化了么？
和往事干杯，下跌与新班子无关。
这些利好当然不是刚准备的，但选在这个节点发出，有深意。
意味着刚上任的新市长，对待厦门楼市的态度，是暖意。
对中国体制内运行机制有了解的朋友，就知道，做事之前，人要先到位。
现在人已到位，可以开始做事。
政治经济学，永远是政治决定经济。
就好比本次股市的踏空者可能懂点经济，懂点技术，但确实不懂政治。
祝新市长大展宏图！
二、厦门购房者与投资客出动！
这两天本来赚钱了想在家打游戏，想不到购房者都出动了，天天约我看房。
那怎么办？
现在经济刚复苏，想想自家每套房亏几百万，钱有得赚就赚吧。
反正不上班，兼职带客看房也是一种社交。
新房成交去化很快，学仕里106售罄，今天人巨多。
昨天美联储古尔斯比说，将会有很多次降息。
许多空头不相信美联储降息就是中国资产的转折点，因为他们没想到中美会互相配合，携手放水刺激经济，实现全球大水漫灌。
现在二手房没笋盘，投资客很着急，叫我把他砸盘看空的留言放出来，没人砸盘，很难拿货啊！
上个月莲岳里有一套2万多的，180万，投资客没拿，现在房东飘了，涨到240万。
肯定很多人酸，说房东傻。
其实这是全国现象，全国房东都临时涨价或反悔不卖。
我之前也悲观让咨询客户卖房，现在叫他们全部下架别卖了，以后都能涨回来。
甘参说，建发五缘湾业主昨天下午去看鲤悦，说：“87剩几套我全都要了。”3套顶楼➕24楼把一期87平直接买完了。
岛内新房卖得很好，大家都有斩获，很爽。
目前五缘湾价格最低的竞配建，一天卖了20套，基本上快卖光了。
厦门购房者纷纷出动，许多投资客已经开始入手抄底。
朋友炒股日入百万，打算提款，转战楼市ABC炒房。
三、股市暴涨带动楼市
其实这波牛市，老股民赚的不多。
一大半是套住了，最近解套。
我上周一早上，读了刘世锦的10万亿刺激原文，打听了一些消息，深刻预感要转向，牛市要来了，就在家族群里提示可能要有10万亿经济刺激。
居然没人理我，只有我舅舅问我要买什么板块。
我回答，消费，地产，有色，券商。
因为其他人都一直有股票，没卖，动不了。
只有我舅舅和我一样重仓美股，马上卖掉 ，抄底a股。
次日就宣布降息降准。
我感慨，牛市来啦！周一提醒很及时。股市楼市双见底。
说明股民赚钱效应还不明显。
作为全网唯一之前看多美股，上周二最激烈看多a股的财经博主，激烈到平台私信我不要太亢奋，担心万一跌了引起投诉。
我的粉丝应该算是过去两年买美股比例非常高，被a股套住比例最低的，这波也是全网所有财经博主粉丝中，加仓最坚决的。
我的粉丝群体应该是这两年节奏踩的最好的一批人。
但我做了调查，数据令人大跌眼镜。
他们仍有52%重仓a股被套，近10%最近不敢大幅加仓，9%减仓了。
我的粉丝也就不到30%敢于国庆前大幅加仓，这些大都是之前跟着我买美股的，这两年股票净值新高，现在再新高。
许多财经博主要么重仓被套最近刚解套，要么彻底踏空，群里粉丝鸦雀无声，评论都说空仓很痛苦。
说明这把牛市，大多数是老股民解套。
赚钱效应刚起步。
再给大家看一个恐怖的数据。
融资余额，2023年12月最高。当时大盘2900点吧。
现在上证都3200了，融资还在低位，根本没起来！
这意味着什么？
意味着散户融资盘根本还没进场！！
融资最终会超过2023年12月的，但是融资盘都没进来，说明后面还有增量资金，还会涨！
后面将发生什么？
1、如果这次刺激过后，经济自然恢复了，中国股市会涨;
2、如果刺激之后没用，我们不会认输，会继续加大力度QE，中国股市会涨。
这是实实在在的大利好，善政，点赞。
此生不悔入华夏，来生还做中国人！
最近股市行情来了，你们如果自己去开户，手续费都巨高！
如果你们想要超低手续费的，可以联系小助理v信xmu2044
这个我自己也用，很不错。
关于新手要不要炒股，我的观点是这样：
要么你一辈子都不要炒股，要么你就现在开户炒股。
现在入市，总比以后大牛市来了，所有人都在讨论股票说跟捡钱一样，你才后知后觉开户进来炒股来得好。
