一、
昨天股市下跌，我也看了国外投行的质疑。
其中最重要的一条，是删去了此前zz局会中“加强超常规逆周期调节”的表态，有分析师认为，经济会议是落实zz局会要求，删除重要表态，非常罕见。
其实这是胡扯，盘后马上出了澄清文章，明确表示对“超常规”的提法，不必过度演绎。
今天，在中国国际经济交流中心举行的2024-2025中国经济年会上，中央财经委员会办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室主任韩文秀表示，2025年将实施更加积极有为的宏观政策。
韩文秀称，实施更加积极有为的宏观政策，也就是要实施更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策，这与以往多年相比，在提法上发生了重大变化。
这些政策新提法的背后，有很高的含金量，具体方案将在全国两会登台亮相
中财办副主任韩文秀的讲话，是否足够有份量？
大家可以想一下，大主任是谁？
你就懂，韩主任的讲话，代表了什么层次的意志。
这就像9月22日我看到刘世锦提出中国应该搞10万亿刺激的文章，我马上就懂，他代表谁在讲话，次日我马上写文章说10万亿要来了。
9月24日潘行双降，侧面确认了我的观点，后来果然发12万亿置换地方债。
但这10万亿还仅仅是开胃小菜，后面还有很高含量的具体方案，两会将登台亮相。
看到上面的态度，我也很开心，这说明他们现在很重视市场的声音，能及时对市场的疑虑和担心，做出回复与解释。
外面的质疑越多，我们越要证明自己，刺激经济救经济是真的有决心，有力度。所以有质疑是好事。
之前文章解读过，适度宽松的货币政策，这个提法与2008年底相同。
2008年11月宣布四万亿大水漫灌后，厦门发生了三件事。
1、三四年内工资翻倍。
2、两年内厦门房价上涨100%-150%。
3、10个月内股市从1664翻倍涨到3478。
回顾2008年，所有人最大的感慨是，如果可以重生，无论是股市还是楼市，一定把仓位打满！
现在，与2008年同级别的货币政策要来了，你该怎么做？
再请大家思考另一个问题，全世界主要经济体主要城市房价，全部创历史新高，除了中国。
中国哪一点比不上其他主要经济体？
中国主要城市房价，凭什么不能创历史新高？！
我见过经济搞不好的国家，但我没见过通胀搞不起来的国家。
就这。
二、
前天文章提到厦门租售比很低，租房对年轻人很友好。
有些读者，天都塌了：租售比低不是说明房价泡沫大吗？怎么你反倒说租金低是好事？！
任何事物都要辩证看待，可以从两面，甚至多个角度来看。
租售比低，说明买房不划算，租房划算。
这也是我多次点明的事。
厦门房租确实不高，而且未来还会更低。
另外，租售比比较适用于刚需房的估值。
至于新房，豪宅，一线城市强二线城市，没人用租售比来为房产估值的。
他们的新房豪宅租售比全部低于1，基本上在0.5，0.6。
你们想吧，京沪深广，杭州，新房次新房豪宅都卖到十几万，租金怎么可能支撑得起他们的估值？
所以他们的新房租售比都很低。
傻瓜才会用租售比来为新房估值，然后说新房太贵。
真的，真的太傻了。
任何有经济学常识或投资常识的都不会这么估。
刚需的房子你可以用租售比估一下。
另外，厦门房租还是便宜，还是香。
上次我说的1900单间，是汤坂南里。
刚交房，非常新。
我都觉得这个租金太香了。
刚需真的不一定要买房，厦门这个租售比，租房太香了。
投资改善才买。
其实，伦敦，巴黎，柏林，莫斯科的年轻人也不买房的。
他们也是租房住。
伦敦，巴黎，柏林，莫斯科的年轻人就是去大城市打工，租房，不买房。
不打工了就回老家。
而且他们房租很贵，还不好租。
外国的国情和我们不一样，买房出租很麻烦。
就有华人去美国，英国买房想当包租公，结果惹了一堆麻烦，钱也没赚多少，甚至还亏。
国外租售比高的缺点，就是房租太贵。
厦门租售比低，优点就是房租便宜，接下来岛内4万套安商房上市，房租还会更便宜。
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