今天查了目前厦门新房库存，总共20883套。
这20883套其实还包括已售还没来得及备案的，实际的可售房源预计不到20000套了。
最近6个月，厦门新房销售了10292套。
也就是说，目前厦门可售新房只够卖一年！
我们按月看数据，其中6-11月的销冠，几乎都是五緣鲤。
有的盘可能一个月、两个月是销冠，那可能是这两个月卖的好，但是连续5个月都是销冠，那必有玄机。
我一开始也不晓得为什么，直到我亲自去现场看了之后，才明白，五缘鲤实在是太强了！！
我对投资品的性价比是比较敏感的，以我的眼光来看，光是因为去年刚颁发的飘窗新规带来的赠送，就要令五缘鲤比上一代的新房套内面积多出10%。
如果大家都花同样的钱，买100平的房子，五缘鲤套内却能比其他楼盘多出10%，那不就相当于多赚10%？
这简直赢麻了好吗？
就好比大家比赛短跑100米，五缘鲤起跑线就比别人离终点近10米，这就是户型新规带来的降维打击。
如果要比地段配套，产品力，五缘鲤同样是最强的一档。
一、地段配套
五缘鲤是五缘湾C位中的C位，坐落于钟宅板块的中间，四周被其他地块隔开，避开岛内所有主干道，满足自住第一逻辑，安静为王！
效果图过程稿，非交付标准
周边配套，小区北面直线距离10米就是这次官宣的双十岛内首个九年一贯制学校，家门口的鼎流名校圈，五缘鲤也一跃成为岛内新盘中，距离一双外鼎流名校最近的新盘！
双十内部的人对这个分校的定位都非常高，对标S级的双十思明分校！
效果图过程稿，非交付标准
一公里步行范围是湾悦城，湿地公园。
东面是地铁钟宅站，一站K11 SELECT。
一步之遥的约3万方凤凰商业中心，将涵盖餐饮、夜市、休闲娱乐、日用百货等全业态，将打造成特色主题街区，目前品牌招商入驻已经超过了70%，未来将成为钟宅板块烟火聚集地。
东边400米是高端定位的文化产业园，未来这一带工作生活居住的都是高阶人群。
附近还有复旦中山、心血管、弘爱三大医院，医疗资源这块也不用担心。
学校、医院、商场、交通、公园、文化产业，要啥有啥，可以说这就是厦门最宜居地段。
二、产品力
五缘鲤的99平户型低开高走，从500多万卖到近700万，目前已经售罄。
123平也几乎售罄。
只剩少量136，161，192户型。
五缘鲤的户型在岛内属于纯纯的降维打击。
与之前的新房相比，五缘鲤地块放松了飘窗限制，所以在同等的建筑面积下，可以获得更大的套内使用面积。
所以136平户型可定制四房甚至五房！
岛内五房的革命，把原来190+的门槛直接拉到了130+。
130、140面积段近几年是竞争红海，五缘鲤直接错位竞争降维打击，全屋 9 飘窗+1外阳台相当累计赠送超10平，产权面积比竞品小了六七个平方，套内实际使用空间还能多七八个平方，多出 1个房间，相当于少花七八十万，还能多一房。
而且还有近约15.5米同级别户型最长南向5开间，主卧带四个飘窗，采光、收纳无敌。
效果图过程稿，非交付标准
还可以将卧室打通，改成北侧约5米大飘窗的餐茶一体厅大四房。
效果图过程稿，非交付标准
136这个户型目前市面上完全没有竞争对手！无敌！这个有很大的户型溢价！
划时代的五缘鲤161平4房3卫，实现双套房，更享受，是140-180m大改善4房面积区间的最优款！
效果图过程稿，非交付标准
192 五房，建发经典190+5房户型的升级版，这个户型完美兼顾了想要别墅跟大平层的双重生活，堪称终极改善的空中墅！
效果图过程稿，非交付标准
效果图过程稿，非交付标准
三、公区配套升级
建筑、园林、公区等等也成为了近年来岛内品质型改善关注的重点。五缘鲤不仅在建筑、户型上做了创新升级，在公区的打造上也进行了全维提升。
1、首层门厅及地下室门厅，同样高配精装标准，均选用造价昂贵的翡翠绿奢石做背景墙，采用定制弧边工艺，其余墙面仿玉石岩板。
2、入户厅前，每栋楼都有一棵罗汉松，在其它小区可能只是大门配置，而五缘鲤是每栋楼都配置。
3、泛会所功能规划，全面且与时俱进。6、7#楼配置了像咖啡吧、台球室、电竞房、桌游空间、健身房等，满足老幼青三代人当下最新的娱乐需求。
7#楼展示实拍图，具体以实际交付为准
以最近6个月的新房销售速度计算，全厦门在售新房还不够卖12个月。
五缘鲤最近每个月卖100多套，现在全盘只剩下200多套，去化速度只会更快。
接下来前埔村110亿天量房票入场，为岛内新房去化再加一把力。
B05地块作为五缘湾最后一地，等推出时，五缘湾已经没什么竞品了，肯定要涨价，而且产品与五緣鲤有差异化。
所以，五缘鲤可以说是卖一套少一套。
就像现在已经买不到五緣鲤99平户型一样，接下来，五緣鲤其他户型也将一一售罄，如果再不出手，就真的买不到了！
五缘鲤最近新开放了136、192实景生活体验馆，以及6#、7#楼泛会所，大家可以去参观一下。
购房者无须再等，要趁着年底赶紧上车，千万不要等到明年小阳春才和后知后觉者扎堆抢购。
购房加xmmf2050
买房无小事，1V1购房、教育线上咨询500元，加小助理v信xmu2044
