一、上海震撼级利好！牛市已成定局
厦门救市力度与救市效果，全国第一。
上海也不甘人后。
在上海二手房成交持续火爆的当下，上海市政府居然再出震撼级利好！为上海楼市添了一把火！
上海取消普通住房和非普通住房标准，扩大住房交易优惠税收政策覆盖面。
上海这是大招！
上海大多数房子都是非普通住宅，之前税费巨高！
有上海粉丝说，想置换房子，一进一出，交易成本100多万，这得多久才能赚回来啊？
顿时不想换房了。
高额税费，严重影响流动性。
现在取消非普通标准，相当于每套房，政府出让几十万上百万的利益。
交易摩擦成本大大降低。
上海成交量马上暴涨！天量房贷马上疯狂生成！大水漫灌！
现在的人买房，要么全款，要么首付15%，其他85%全是房贷。
这就意味着，从上海这个最高量级的城市开始，天量房贷马上会爆发性地从银行批出来，恐怖大水漫灌！
万亿级别的房地产实体经济产业链马上爆发性复苏。
上海楼市流动性溢价大大提高，直接步入牛市。
文章刚写完，广州也救市了，买房送户口，完全复制厦门之前的做法。
北京也取消非普通住宅标准了。
大家猜，接下来一二线城市会不会也学厦门，也来个每个区买房首付贷款都算首套？
也来个几百亿房票？
二、印钞机启动！货币化棚改再加码！
刚有人说只有35个城市允许房价涨。
周日，住建部，财政部联合印发通知货币化棚改由35个特大城市扩容至近300个地级以上城市。
2017年，就是这一招，全国三四线楼市房价翻倍！
这就是我9月23日写的，直升机印钞！
央行直接下场买房。
三四线楼市上涨，又为一二线城市房价上涨，提供坚实根基。
2020年，美股连续熔断，美联储开启无限QE，意思就是无限印钞，救经济。
至今，美国股市翻倍，房价翻倍。
现在轮到东大不顾一切拉经济！
楼市作为东大最大的实体经济，当然是重中之重。
东大不可能全民发钱的，只会发给有房有股的人，通胀让房价股价上涨，促进有房有股一族多消费。
货币棚改从35个城市扩大到300个，就是复制2017年棚改路径。
印钞的另一个副作用，就是涨工资！
10月就说了，工资肯定要涨。
某些地方已经有网友说听到涨工资的消息了。
难涨房价涨物价，那当然要涨工资，不然哪顶得住？
直到今天，还有很多人说，不降工资就不错了，还想涨工资？
哎，说明有多少人根本不知道国家想做什么啊。
有的人说只是想房价止跌回稳，不是要涨。
不要再这么阿告了，工资都要涨了，还想房价跌？
不懂什么是阿告的，可以问问厦漳泉的朋友。
要涨的话，会光明正大告诉你吗？
全国性的楼市止跌回稳，必然是有的城市上涨，有的城市不涨甚至小跌，整体才能止跌回稳。
救市力度最大的城市，当然是涨。
全球所有国家楼市长期都是连续创历史新高，中国哪一点不如别人？
凭什么只有中国例外，只有中国房价长期下跌？
这么反常识的结论，还有那么多人坚信，脑子呢？！
跌这么多了还要跌，这就是贪了。
跟炒股一样，贪=贫。
三、
昨天莫名其妙有人@我厦门还有很多存量土地，我也不知道他什么意思。
是多头求安慰？还是空头想让我看看这个突然爆发的重大利空？
So what？
那又怎么样？
人家博主只是简单列一下存量土地而已，为什么自己脑补那么多？
这些存量土地不是50亿年前就存在于厦门大地上的吗？
你们是刚发现这个宝藏，急吼吼来献宝吗？
怎么会有这么傻的想法呢？
如果2004年，有人告诉我“厦门有怎么怎么多的存量土地，房价还要跌，千万不要买房”，我一定骂他一声大傻逼！
脑子有毛病这不是？
2004年岛内存量土地比现在还多好几倍呢，影响房价上涨了吗？
就好比有人说前埔村虽然少盖安置房，但是存量土地还要盖商品房，未来供给还是很大。
我都懒得反驳他，何必让他变聪明呢？
我就说，是是是，你说的真对，我怎么没想到呢？你好棒棒哦，比心
前埔村拆完就全部盖房子吗？！
以前那个全部是房子的规划图出来的时候，我就说这个是用来拆迁的老规划，以后会改的，不会这样干。
我预判以后前埔村与会展南会建一些重要配套，不会全部盖房子。
140亿的拆迁预算，以后卖200亿的商品房就差不多了，按套均800万计算，相当于2500套房子，相当于不到2个天琴。
当然我的算法不一定对，也可能更多。
出地速度很重要！
2021年之前，五缘湾的地，分五年慢慢出，就是利好，就是涨。
2022年起，一年多就全部梭哈，就是利空，就是暴跌。
前埔村的地，如果分3年5年慢慢出，那也是利好，也是涨。
如果1年就全部砸出来，那可能是利空吧（毕竟前埔村的体量可能只相当于天琴+tod，其实市场接的住）。
很多人就是思考问题都抓不到要点，老去纠结一些次要细节，听风就是雨。
连房价涨跌的根本逻辑都搞不清楚。
房价涨跌的根本逻辑就在于zf意志！
就好比厦门市政府搞个房票，取得很好的效果。
但就有很多空头一会替开发商担心拿房票换不到钱，一会替二手房东担心拿房票换不到钱。
这关你p事啊？！
换不到钱这是损害开发商，村民，二手房东的利益，跟房价涨跌有一毛钱关系啊？
穷人替富人担心早餐少吃两个馒头没吃好。
空头替村民担心，忧国忧民。
二手房东如果担心房票换不到钱，那更要涨价，导致房价更涨。
这就是我上面说的，思考问题都抓不到要点。
没利空就硬扯，利好也要胡说八道非说成利空。
空头怀疑房票无法兑付，这是在质疑厦门市政府搞的房票政策的救市效果，质疑厦门市政府的公信力。
老是跟厦门市政府对着干，这是想干嘛？
想当房票吹哨人还是怎么地？
幸好，厦门租房很香，非常香，随着明年4万套安商房入市，房租还要崩！租金将疯狂暴跌！对刚需非常友好！
至于房价那是另一回事。
房价涨跌的根本逻辑就在于zf意志，现在zf想涨还是想跌？
每次反驳房圈的一些弱智言论，都觉得很降智。
害我每次发文前都得删掉很多脏话，以使文章看起来平静温和。
ps.
上周下湖户型流出。
我问了建发，明确告诉我，下湖地块房价比五缘鲤贵。
如果想买房，能买五缘鲤就先买。
毕竟五缘湾地段能级比湖边水库高，现在价格也比明年的下湖地块更便宜。
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