一、思明区二手房将迎来暴击
昨天与一位前埔村民交流，得知他们的房票，可以买新房也可以买思明区二手房。
人家也是高知，懂股市也懂楼市，很清楚地知道，这么多房票冲出来买房，房价肯定涨。
他看了思明西二手房，还是觉得太贵，下不了手。
一对比东部，房子品相更好价格更低。
这位高知说，那很好选啊，那些房票就三五百万的，比如前埔岭兜二手房，如侨福城这种，便宜大碗，给他买下去。
房票比较多的，就会去买上城，学仕里。
如果考虑到投资价值，就会去买五缘湾。以后房价涨起来，把五缘湾新房卖掉，继续回前埔买新房。
我说五缘湾新房不多了，赶紧先抢，让邻居无房可买！
这是肯定的，五缘湾6万以下新房，可能都不到20亿，200亿房票随便漏一点过来，五缘湾新房轻轻松松上6万，明年五缘湾房价就是冲击7万。
加上原本市场就有的购买力，这个边际变化影响是很大的。
对于那些把计算器按冒烟还在傻傻在计算房票能不能买光新房的缺乏经济学常识的傻白甜来说，他们永远不懂什么叫做预期，什么叫做边际变化。
考虑到五缘湾新房已经几乎没有800万以下房源（除了极个别二三楼138平五缘湾），前埔村房票总额800万以下的又占大多数。
很多村民觉得把房票折价卖掉不划算，少吃了5%奖励还要折价，太亏，不如自己买房。
这些房票会大量流入安商房+思明区二手房。
这些村民大多拒绝贷款。
只有买房票的普通购房者才会上大额杠杆，这也是普通人常态。
我也是拉满杠杆，降息就是对勇于拉满杠杆者的恩赐！
厦门拆迁户历史上都喜欢买自家周边，大多数还是会选择前埔二手房，小部分会选择思明西二手房（西部主要是价格与房子品相影响了购买欲望，毕竟西部那种品相的老破小在前埔太过于稀缺，基本没有）。
个别有保值增值需求的会选择五缘湾新房。
思明区房价将迎来重大暴击！
二、亭北房价继续企稳小涨
亭北11月第一周数据出炉。
对比10月数据：
央著二期从3.6均价，上涨到3.88万均价。
中交一期平层从3.2均价，上涨到3.83万。
其他平稳。
从11月第一周数据变化来看，亭北房价企稳，并结构性继续小涨。
作为集美龙头，亭北见底企稳，才能带领集美房价上涨。
其实集美超跌的次核心区杏林桥头四大聪明，已经开始明显上涨。
万科金域华府成交价从1.9万涨到站稳2.5万，涨幅超过30%！
如果类似莲岳里那种个别房源超跌的极端跌幅涨幅不算，那杏林桥头万科就是我目前统计到的整体涨幅最大的楼盘！
后续集美拆迁户房价重拳出击，集美核心区房价上涨指日可待！
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