一、土拍不必太在意
今天土拍信息流出，岛内一副东渡地块，大约500套吧，如果套均120的话。
其实以前哪里有土拍，就利好哪里。
因为牛市中，新盘会带动周边楼盘上涨。
只是这几年熊市真的被砸惨了，所以哪里有地块，才被市场当做利空。
关键不在于有没有新盘，而是在于供地节奏是否可控。
供地节奏过快，市场无法承接，就是利空，比如这3年。
供地节奏可控，市场能消化，甚至因去化过快，供不应求而刺激楼市，那就是利好。
最近的利好例子就是2019-2021年。
我说说厦门楼市的比较确定的规律。
大多数时候，年底，是厦门房价最低的时间点。
春节后，则往往是一年中购房需求最旺盛的高点。
这个规律，厦门的一线房产专业人士，全部熟知。
原理就不解释了，写过太多次了。
这也是为什么许多有经验的房产大V都提前预判10月年底是最低点，明年就会涨。
但今年的低点可能有所前移到9月，因为9月至今的利好实在太爆炸，购房需求给提前激发出来了。
那许多急着卖房置换的房东就问，什么时候能卖房？
最短线的卖房节点，我认为有两个，你们任选其一就行：
1、前埔村房票入市扫货。
2、明年金三银四。
至于后面一两年，房价比较有可能上涨。
因为既然国家与厦门对待楼市的态度已经彻底转向，后面就会手段尽出地救市，不达目的不罢休。
如果没救起来，那就会继续加大力度刺激。
所以我认为在许多地段房价已经腰斩的背景下，投资+改善需求可以入场。毕竟如果不入场，买房成本马上就要多花几十万，那很蓝瘦。
不要与国家做对。
房价都跌这么多了，还指望继续跌，那就是太贪了。
贪=贫
至于五年十年后，房价会不会因为出生率下降，人口下降，经济没救起来，收入还没复苏而下降，很抱歉，我不知道。
我相信跟你们信誓旦旦房价一定长期下跌，或是几年后一定继续涨的人，也都是胡扯。
未来太多变数，我们只能把握住近期自己能把握的。
话说回来，这几年厦门房东虽然损失惨重，但也给了年轻人很好的上车机会。
最近的许多购房者，本来是不可能上车核心地段新房的。
但房价大跌给了他们在岛内核心地段置业的机会。
这也确实是房价大跌的正面作用。
二、今年中考，这些学校被表扬！
今天厦门招考发了篇文章，内容：
会上做经验分享的学校，都是当年中考考得好的，或是进步最大。
每个区各选出一所学校做分享：
思明区：大同中学，今年定向生排名第1。
湖里区：金林湾实验，今年定向生排名第4。
集美区：滨水学校，说明继续考得很好。
海沧区：双十海附。公认岛外第一。
同安区：新教育学校。
翔安区：翔城中学。
定向生名次
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