九、十月最底部声嘶力竭劝大家买房抄底，11月房票冲出来。
肯定涨起来，我就不再催你追高买房了。
就像股市9月24日后连续多日打鸡血叫大家清仓美股、满仓a股。节后我就不打鸡血了。
2700底部不敢买，涨到3600才追，胜率和赔率都与我们底部筹码不在一个档次，风险太大。
我只会客观冷静地告诉你股市4000点起步，但不会再上杆子催你买。
楼市也一样，9月10月有谁敢像我一样着急上火地催你买房？！
房票出来后还会涨，但我不会再催你买买买，只会冷静客观地报道市场。
只是去年年底咱也看错一次，迟迟没等来大规模经济刺激，所以有些人可能还是不相信。
但今年大规模经济刺激是真的来了。
不信我，也要相信国家，相信政府。
截至到本周三。
11月我就不催了。
一、二手房继续上涨
莲岳里低楼层再创新高，成交从3.5涨到5.1万，这个可能是不懂行情吧？不便宜。
41.54平6楼 206万成交，单价4.95万。
从之前高楼层3.5万被金融客收走的行情来计算，高楼层涨到4.95万，也涨了41%。
海峡国际社区二期最新成交的92.87平，高层，朝南两房，618万，单价6.65万。
相比较9月1日成交的89.29平高层461万的总价，总价上涨了157万。单价上涨1.5万。
涨46%。但这个是特例，海峡二期后期应该还会从这个6.65万回落。
中航城C从之前最低2.1万，涨到10月27日签约 67平，180万(2.69万/平) 。涨28%。
中央湾区950万的特例剔除，现在成交价格在114平680万，单价5.96，而且没学位，五年级。楼层还是14楼。
中小户型在二手市场，其实大家对什么14，24楼层不像新房时期那么在意。
二、开发商有恃无恐，11月还要涨
前几天文章我还在说，五缘鲤与天琴那100多套单价6万以下的中小户型卖完，五缘湾房价就会重上6万！
昨天，五缘鲤123成交到781万+车位，22层，单房子单价6万。
五缘鲤已经是五缘湾性价比最高的房子了，这都涨到6万了！
11月还要涨30-50万。
你们不知道五缘鲤之前价格有多离谱，如果能重来，我要买五缘鲤
五缘鲤虽然不是五缘湾最强豪宅，也不是地段最强，但综合户型，价格，之前确实性价比最高，很适合我这种投资思维，专买低单价的客群。
不怕你二手卖得比我贵，因为我成本比你低。
就算赚的没你多，但是我安全。
投资嘛，当然成本要尽力做到最低。
我不论新房还是二手房，都喜欢推荐同档次下，最便宜的。
现在都没了，完了，涨了。
房票进场，不愁卖。
今天突然不少人包括自媒体朋友问我，天琴，五缘鲤哪个好？
大家知道我之前一直最喜欢天琴，地段无敌，价格便宜，档次高，学校又好又近。
反正我投资思维，哪个便宜选哪个。
现在都涨了，我也说不清了。
招商，天琴，全部膨胀，涨价。
明知道购买力要来，国家转向，不怕涨价没人买，他们都说涨价才能去库存。
tod，天悦，一直没降价，卷品质，照样卖得动。
各个开发商都在涨价，不是我在忽悠你，是真的涨价，之前反应快下手买房的，普遍省了几十万！
有的群里，先知先觉的人已经在科普市场的变化了。
很多人还在按计算器计算厦门还有多少存量新房，房票能去化多少？
你就是把计算器按到冒烟，你也算不明白呀！
还在迷糊为什么房票没买几套？房价怎么涨这么多了？
不合理，一定还要跌回来！
这帮人就是永远不懂什么叫做预期影响价格，现实影响滞后。
占半壁江山的房票还没进场扫货，就涨成这样了；等房票真的开始动手，那还了得？
上城业主昨天惊喜地发现，房票库里的上城竟配建价格，居然是7万3？
虽然最终是否按这个价格来卖，不得而知。
但小区里很多人来看房，是真的。
10月我是催着你买，可能是全网最催着你买房的自媒体，急啊。
很多人还后知后觉，还在质疑。
但11月真是爱买不买，我也不会再催了。
就跟股市一样，涨上去了。
现在买房，成本贵几十万。
虽然知道还会涨，但拿不到最舒服最安全的价格，11月不会再催你买了。
那长期还会涨吗？
就看11月的十万亿落地情况咯~~
三、最后来点新房信息
下湖地块，不沿湖地块做95平4房，单价6万左右。
（等上市时，会根据当时行情调整价格，如果目前行情持续，预计是上调。如果行情不持续，那就下调）
那相当于同样6万的五缘鲤99平自动涨价。
因为地段价值上，五缘湾＞湖边水库。
阿拉蕾认为，下湖看湖景地块第四代住宅估计得七八万了。
天琴海北，海派风格，五缘湾最后一地，可以随便做高溢价卖，市场会认。
如果这样做，天琴海北景观大户型可能卖到八九万。
作为五缘湾最后一地，许多嫌钱多的土豪已经持币等待天琴海北多时。
据说，天琴海北要做高溢价（就是产品很好，很贵的意思）。
不一定叠墅，那会不会把鲤悦那种送入户花园的小洋房搬到五缘湾？
如果这样，妥妥王炸！
据说是海派风格，那我们参考上海的建发海派风格新盘——建发海阅首府。
看这个档次，超级烧钱。
肯定要做高溢价，我估计会比保利天悦贵。
天琴海北做这样会很好卖，泉州人喜欢。
如果建发把岛外的鲤悦，或是上海的海阅首府搬到天琴海北，做成好产品+高价格，你会喜欢吗？
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