重磅!厦门涨工资再实锤!房票重点来了!

文摘   2024-11-24 09:17   福建  




一、涨工资再实锤

前几天说要涨工资,体制内的朋友们一边纷纷痛骂表示不可能!还要降!

一边满怀期待用充满希冀的眼光看着我,希望我狠狠地打他们的脸。


昨天,群友再次表示,确实要涨了,虽然幅度不大,而且是用变相的方式。

至少,这遏止了工资下跌趋势,终于看到反弹上涨的曙光。

要救经济,当然要涨收入。

收入不涨,怎么救经济?


10万亿刺激发出,接下来可能还有5万亿。

08年也就4万亿刺激。

现在15万亿刺激砸出去,这经济还不见底回升?

这工资还不涨?



二、

今天看到广告,【建发·悦海鲤】海沧乐活岛首个第四代住宅,预计下个月开盘!!

2栋高层:89平、122平(四代住宅)

7栋洋房:108平、116平、122平(四代住宅)、125平(四代住宅)



鲤悦?

悦海鲤?

金湖鲤?

五缘鲤?

湖滨鲤?

建发一鲤?

学仕鲤?

建发让泉州人在厦门买房有归属。


对的士司机来说,这么多的鲤,比天琴还糟心,好歹只有3个天琴,彼此离得也近。


你住哪鲤?


群里看来的:

另外“里”也是厦门用来规范小区命名的主要用词。

比如保利叁仟栋提出建筑物量词“栋”不宜用做建筑物通名,已规范为美峰二里;IOI园博湾被指不宜用数字,已规范为园博六里;国贸天琴湾已规范为五缘南里,世贸湖滨首府已规范为观日西一里、二里、三里;五缘尊府已被规范为钟宅西二里;金域华府万科里被定性为“怪”,造成误导,应改为“宁海一里”。



三、房票能不能买二手房?

前几天,东望莲前发了《锦绣前埔 共创未来 | 权属认定、人口安置……房票重点来了》。

其中几个重点:

1、产权房屋可全部选择安置房,也可全部选择房票。

实际上,前埔村只建原计划一半的安置房,所以是不可能全部选择前埔村安置房的。

但既然让村民这样选,可能有如下目的之一:

1、可能基层细则都还没讨论出个最终版本,所以先让大家填一下,最后再告诉大家没那么多安置房可选。

2、调查村民意向,如果非要选安置房,恰好向村民推销其他位置的安置房。

但其实这样容易让一些不了解情况的村民,误以为可以不要房票,全部选就地安置。


2、若全部选择房票补偿,需书面申请。

对村民来说,不方便,有点麻烦,而且还会担心申请不到房票,于是,大家就更不爱申请房票了。



前几天出了个征求意见,允许房票买二手房,但现在文件又没了。

关于能不能买二手,现在我接收到的说法,有三个版本。

那就只能分为三种情况,做出三种分析:


1、只能买新房、安商房,转让后只能买新房。那房票价格会跌。

市场买新房的需求没那么大,前埔村110亿房票是多大的规模,可能大家没感觉。

打个比方:厦门目前这批房票,其他村全部加起来,都没前埔村规模大。

这么多房票砸出来,如果只能买新房,没那么多人接,会跌。



2、能买新房、安商房、二手房,但转让后只能买新房。那房票应该是小涨小跌。

那村民就会自己买二手房,安商房,价格应该与现状差不多。



3、能买新房、安商房、二手房,但转让后只能买新房、二手房。那房票应该是上涨。

如果房票能买二手房,那需求量可就太大了,房票应该会涨过100。岛外能买二手房的房票,最高涨到103。



如果房票不能买二手,那就显示了zf去库存的决心,因为如果房票跌太多,那不如去买新房,安商房。

毕竟zf手里的天量安商房,就是前几年留下的烫手山芋。


当时想的估计就是管他的,先搞再说,以后再考验后人的智慧。

几年过去,没想到自己就是后人,自己考验自己。


以后我再写一篇安商房的选择排序。



购房加xmmf2050


一个攻略君
多领域投资人,厦门第一个学区房专家
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