摘要：
1、房票可以买二手房，需求大涨。
2、房票马上暴涨到100+（之前最低94）。
3、继五缘湾、松柏、莲花、西亭、亭北之后，岛内下一波二手房行情，从前埔村周边启动。
4、二手房涨价，置换链条打开，五缘湾新房低价上车窗口只剩一条缝，明年新房价格上7万。
5、房价上涨，卖房票不如买房，提高村民买房意愿。
一、房票突发重大利好！
昨天厦门市自然资源和规划局突发《关于《厦门市住宅房屋征收推行房票补偿的意见（征求意见稿）》公开征求意见的通知》，全文我附录在后面。
主要有两点变化：
1、房票可以买二手房，店面，厂房，车位。
除新房与安置房外，新增可以购买“已办理不动产登记的商品房(住宅、商业、商办、厂房和车位)”。
对房票需求大增。
2、100万房票，1年后可以兑换成100万现金。
房票期限12个月，期限内未使用的，扣除房票奖励后，兑换成现金。
但绝大多数村民还是会自己买房或把房票卖掉，照样会流入楼市。
因为：
1、房票可以买二手房，二手房买家都会冲过来买房票，这个需求量是很惊人的。
厦门现在每天成交150套左右的各类住房，这都可以用房票。
其中二手房占100套左右。
现在这些需求都会冲过来买房票。
2、房票不会再跌破100，而是稳定在100-104之间，且使用不足95%的房票，村民去兑换无奖励，不买房的村民就会有意愿卖票。
这会令房票几乎全部流入楼市。
房票期限内已使用但未超过面值的95%，房票余额按照未使用的比例扣除房票奖励后可兑换成现金;已使用且超过面值的95%(含)，房票余额可兑换成等额现金。
哪怕是现在卖100，也比1年后卖100更好，拿钱更早。
何况后面卖价可能到101，102，103。
所以村民肯定愿意卖票，房票照样全部流入楼市。
村民买房不喜欢加杠杆，收房票的购房者普遍加杠杆。
房票卖出越多，派生贷款越多，对楼市刺激作用越大。
3、二手房会涨价，尤其是前埔村周边。
继五缘湾、松柏、莲花、西亭、亭北之后，岛内下一波二手房行情，从前埔村周边启动。
这么多房票入市，二手房业主会涨价，至少岛内会涨，毕竟需求量上来了。
二手房涨价也会刺激村民买房。
大多数村民的房票低于800万，买新房有点买不动，就会买二手房。
我之前对村民做了调研，问他们会倾向于买哪里的二手房？
回答说问了几个亲戚，都偏向于买前埔周边，老人家都要前埔这边。
村民自己很看好前埔，知道未来这里要重点发展。
一中思明分校马上也要加入前埔初中划片，学区升级将落地。
4、二手房涨价，置换链条打开，加快新房去化速度，明年新房价格上7万。
以前埔瑞景这一带为核心，二手房迅速去化。
这边的居民对五缘湾接受度很高，我这里就有好几个粉丝要卖前埔瑞景二手房，置换上城，五缘湾新房的。
新房去化快了，五缘湾5万多的低价新房先扫光，新房价格自动上6万。
6万多的新房扫光，明年五缘湾新房价格自动上7万。
5、房价上涨，买房收益更大，提高村民买房意愿。
看到房价上涨趋势，与其卖房票，还不如买房收益大，就会继续提高村民买房意愿。
而且买房还能收租，细水长流。
厦门房东为厦门市政府这波稳楼市善政点赞！
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