一、前埔村拆迁是利好还是利空？
前埔村房票还没下发，房价就已经见底上涨，很明显是利好。
但有些人抛开当下上涨的事实不谈，非要说成利空，理由是前埔村地块供给没有减少，以后新房更多，中长线是中大利空，崩！
这些人只看到了第二层，就认为我是第一层，实际上我已经到达第五层！——
前埔拆完还有后埔。
后埔拆完还有东浦。
让后一个房票，来接前一个房票的新盘，良性循环。
还没等拆完，厦漳泉发展掣肘消失，厦门未来定位就是东南世界之窗+两岸金融中心，两岸人口聚集，直接原地起飞。
这波操作就可以到达大气层。
那这个世界之窗+两岸金融中心具体规划在哪里？
就在岛东。
厦门接下来的发展，就在岛东。
昨天看到某自媒体发文：
“而这个招术，大概率就是以极大的力度，推动对内改革与对外开放，在美国搞孤立主义“经济内循环”的时候，趁势取代美国的生态位，成为全球自由贸易与自由投资的中心。
所以再来看，我们在大选后给地方政府松绑，拿超预期的10万亿来解决困扰多年的债务问题，马上又要民营企业家松绑，通过民营经济促进法给予他们私有产权的保障。。。未来还会通过收土储和重启IPO，继续给地方政府和新质企业家供血。。。这一切的目的，都是让他们有底气如猛虎下山一般，跟敞开国门后的入华外资对抗。
正如孟子的《生于忧患死于安乐》，面对特朗普2.0，我们也会看到一个大力改革、高度开放、兼并包容、锐意创新的新时代中国。”
本来写了一千字解读这段话，但想想，听得进去的就是能听进去，听不进去的就算再把鸡血打到从喉咙倒流出来也没用，就删了。
二、厦门楼市见底企稳，但离高点还很远
听说学仕里的竞配建房源106平认筹比是1:3，这个比例太高了，通常开盘时1：1.6就能清盘了。
看来学仕里便宜不了，如果便宜了，就不是随便人能买到的。
今天前埔房票细则出来，只能买新房安置房。
这些新盘真的喜提利好，这下新房大局已定了，岛内新房房价稳步上涨。
岛内现有安置房以后也不会乱砸了。
厦门楼市最近涨了不少，但还是离高点还是差很多。
9月份，莲岳里，本来70平200万卖，单价2.85万，没人敢拿。
8万多跌到2.8万啊！没人敢拿，全部跌怕了。
后来246万，单价3万5卖掉了。
10月8日，莲岳里成交到4万5。
2.85万到4.5万，不到一个月，涨了57%，但离高峰期还是近乎腰斩。
岛外更惨，2016至今买岛外房子哪有几个赚钱的？
比如集美，除了亭北，基本上都亏钱。
IOI也不怎么赚钱。
炒房客集体重伤，都去打工补贴家用了，炒房炒成打工。
我9月份写了一篇《厦门炒房客深夜痛哭：从莲岳里赚的，都还给了莲岳里》。
文章还没发出来呢，莲岳里见底！
白写。
最近不少其他城市的粉丝，问我他们城市房子能不能买？
其他城市我不熟悉，但我认为那种救市最给力的，或是底子本来就硬的城市，可以买，比如厦门，深圳，上海，成都之类。
其他城市我不太清楚。
而且我觉得其他城市房价太高太贵。
都说厦门房价比广州、杭州高，但真相是什么？
有个杭州来的客户，去看招商湾湖臻境，说怎么看体育中心+景观的房子这么便宜？才5万多。
他杭州奥体的景观房十几万，听说厦门房价比杭州高，一开始的心态是诚惶诚恐的，担心太贵自己买不起。
没想到过来一看，核心地段新房才5，6万？
太便宜了，买！
广州顶级地段，16万的珠江新城。
厦门顶级地段，5万的五缘湾。
广州的朋友也觉得不可思议，不都说厦门房价比广州高吗？怎么广州比厦门贵好几倍？
在他们的认知里，核心地段房价十几万很正常。
厦门号称房价比广州贵，结果核心地段房价不到人家一个零头。
成都新房都有10万单价，厦门新房没有，连成都都比不上。
福州建发紫宸备案价破10万，吊打五缘湾。
也就厦门有比较多人不看好厦门，我去一线，还挺多人看好厦门的。
这就是人性。
都觉得自己家比别人家差，其实各家有各家的烦恼。
最近上海豪宅卖得太火爆了，昨天看到一个上海自媒体说2000万在上海核心区买不到什么好的新房，不能这也想要那也想要，挑剔是买不到房子得。
上海，2000万预算，不是人选房子，是房子选人。
突破想象啊，2000万在五缘湾都可以通杀了。
以为去一线收入高，可以比较容易买核心区的房子。
结果人家核心区房价是厦门核心区两三倍，买房更难。
至少厦门房租低吧，对刚需友好。
一线房租也是厦门两三倍。
厦门年轻人不买房，也能租房，也非常香，有时候比买房还香。
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