昨天读者留言中央湾区143卖到980，经验证，实际是143平卖890万，单价6.22万。
这意味着中央湾区9月最低跌到4万多，现在重回6万，比我预言的年底新房重回6万还快，二手房居然先回6万。
一、塞翁失马焉知非福
有的时候，塞翁失马焉知非福。
9月我借了一笔钱给朋友，刚借没多久，9月24日，股市见底大涨！
我赶紧跟朋友催款，但他说10月才能到，他也很郁闷，因为他也炒股，也买不进去。
10月7日我又跟他催款，他说8号还是到不了，我郁闷啊，8号肯定开盘就涨停，没钱，也进不了场。
万万没想到，10月8日开盘涨停，我清仓了
原本胜利逃顶，但是后来调整我又买早了，连买3天，跌到第4天不敢买了。
没办法，我实在太看好股市至少到4000点以上，极度看多。
回头看，只是做了个高抛低吸，降低成本，但回撤还是跟着大盘回撤了。
上上周我朋友终于把钱还我了，他口气非常嚣张：“怎么样！是不是帮你逃过一劫！”
我说，是是是，您说的对
有句话叫做，悲观者错误，乐观者赚钱。
上周，我又把朋友还我的钱买进去，因为我实在太看好中国经济，股市，楼市，所以我必须穷兵黩武，满仓死捂，满仓中国。
当时因为没把握买在回调最低点，我就没说。
现在涨起来了，马后炮跟大家报告一下，我不仅满仓没跑，而且还加仓了。
其实每个自媒体都在被动做粉丝筛选，大多数粉丝其实是认可博主，与博主有共同点，才会关注。
比如我的主力粉丝群体，肯定都是努力工作，拒绝躺平，积极向上，充满正能量，看好中国的一群人。
二、11月房价盘整
我之前说过，股市我9月喊大家进场买股票捡钱，10月我就不喊了。
楼市我9月10月喊大家买房，11月房价涨了几十万，预计横盘震荡，我就不那么积极了。
房价涨还是会涨，但不会像9月10月新房那样快速涨（至少要等12月前剖村房票出来，才可能再涨）。
有些房东很急：“怎么涨那么少啊，什么时候才能卖房啊？”
哪有那么快哦！
还是太年轻。
就跟股市的消费股，有色股一样，涨的第一波，是预期修复的上涨。
后面就要盘整，等待经济数据验证，经济数据回暖了，高频数据符合预期了，大宗商品涨价了，通胀逻辑验证了，消费有色才会走出慢牛，长牛。
楼市也一样，现在是修复预期的牛市第一波见底快速上涨，这种上涨通常非常快，非常迅猛。
所以我9月10月喊大家赶紧上车买房，就是这个道理。
早信赚钱。
晚信接盘。
启动本轮牛市最根本的原因，是防止陷入资产负债表衰退。
一切为了防止资产负债表衰退。
不要误判与低估国家的决心。
这段最快最迅猛的上涨要吃到，你的成本优势就有了。
就不必像现在很多踏空新房的人，不是烦恼买不到合适的房源了，就是烦恼是否该追高？
牛市第二波就是盘整，大约就是11月份的事情。
等放水验证了，或是房票起效果了，或是经济数据验证了，才开始新一轮主升，也就是牛市第三波主升。
我们用十四年前的2010年股市2319见底后的走势，来辅助说明，大家更能看懂。
比如2019年见底后，一开始也是迅速收回超跌的跌幅，和现在一样，就是牛市第一波见底快速上涨。
但是2019年都没怎么涨，牛市第二波，盘整。
一直等到2020年疫情大放水后，厦门楼市才快速上涨，这就是牛市第三波，主升。
所以现在只是预期修复后的牛市第一波上涨，11月就开始进入盘整。
什么时候启动主升？
就看什么时候大水到来，或是看什么时候经济数据复苏验证。
那什么时候大水到来？
昨天股市暴涨，很大原因就是进博会的演讲，添了一把火。
高盛昨天一份报道疯传，看好a股h股有20%上涨空间，理由是：
1、政策面
对于A股的支持非常明确。
新工具互换便利500亿落地，2000亿在路上。
回购再贷款1100亿。
2万亿平准基金，筹划中。
2、存款
还有46万亿的史上最大存款，没搬家进来。
市场情绪离2021年还非常远。存款进场空间巨大，上涨空间也巨大。
在即将到来的大通胀时代，人人都要想法保卫自己的资产，不被通胀洗劫。
到了大通胀时代，不借钱，不做事，不赚钱，就会被动被其他人赚钱。
那个时候，比的就是怎么赚钱，怎么最高效率的赚钱。
三、下湖产品力炸裂
昨天下湖信息继续披露。
1、容积率2.17，比起五缘湾容积率3，老市区容积率4，下湖在密度方面很优秀。
2、366平是2梯1户，意味着一层一户，这太壕了，集中许多富豪的心啊！只有24套，牛逼！
3、94平大三房只有53套，也很稀缺，这么少，不愁卖。
4、124平有106套，显然是2栋品字楼，边套124，中间套94平，26-27层。3栋板楼，133+164平。
5、不足30层，层高有可能突破3米，达到3.6米。这点待验证。
超低容积率+第四代住宅超大阳台+不足30层，下湖产品力炸裂！
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