一、五缘湾新房涨价百万
昨天中航城c，法拍2.6万，再创反弹新高。
之前中航城c一度被砸到2.08万，现在涨价25%。
很多人等着法拍捡漏，其实有时候法拍容易拍到上头，搞出怒气拍，反倒比二手房正常交易更贵。
昨天国贸润园一套100平2+1房的高楼层，成交了608万带车位，车算按照20-25万算，住宅总价约583-588万。相比较9月底高楼层490万的成交价，也涨了差不多90来万，单价5.8万。
湾区成交了一套89平2房，527.5万，单价5.92万。
这些户型都很差，但还是卖得贵。
湾区润园原地复活！起立！
昨天刚说我国庆带客户去买房，现在涨了几十万，客户都很开心。
文章写完，我问销售，现在五缘鲤那套3楼136多少钱？
销售说底价830送一个车位35万。
当场我就惊了！我说有没有搞错？！
单房子就比我国庆卖的3楼贵了100多万！
而且国庆时我客户没买车位。
哪怕这么涨，五缘鲤依然是同面积段总价最低的，还有上升空间。
今天销售又说还要再涨价。
所以我估计即使能谈价，空间也很小。
我马上一个个给客户报喜，同时表示自己没抄底很心痛，客户还安慰我。
国庆时我卖房，卖得超级心动，真的太便宜了！
不去案场不知道，居然底线可以杀到这么低！简直是毫无底线！禽兽一样的价格！
当时我和其他自媒体的卖房团队交流，他们也很心动，也很想抄底！
但是家里人不同意，都觉得以前买的还套着呢，不买了。
我以前经常嘲笑股市韭菜跌百分二十就抄底，结果抄到半山腰。
等跌到底了，再让抄底加仓，不敢了。
然后见底，大涨，一骑绝尘，踏空。
现在自己家买房也是这样
我想想也就算了，反正也全仓股票了，虽然赚的少（房子6倍杠杆），比较鸡肋，也聊胜于无，假装没有踏空这波楼市牛市。
周初五缘鲤99平686万卖掉了，也是涨100多万。
我就这么说吧，如果五缘鲤最后一栋99平按原计划憋到12月才卖，能卖700万！
五缘鲤涨幅能这么大，主要就是因为之前低楼层的价格太有性价比了，太便宜！没买到真的是严重踏空。
我就喜欢卖低楼层，我的选房逻辑就和选股一样，产品差不多，那就买最有性价比的，这样反弹的时候，空间才大。
9月27日，有客户问我什么时候下手买房好？
我回答：现在
但客户因为在外地没法回来看房，就暂时不考虑。
昨天看到我说新房涨这么多，才赶紧来问。
大多数人不关注楼市，也没有亲身深刻体会过房价暴涨的牛市，没有经验，所以下手很犹豫。
我有这种经验，我知道房价涨起来有多快，所以国庆前后所有问我什么时候该买房，我一律回答——现在！
听进去的就买了，现在涨100万。
没get到的，就只能现在追。
但没办法，现在不买，等房票出击，还是要涨。
我之前说五缘湾新房年底上6万，明年坐6望7。
我已经很乐观，但市场比我说的更强劲，五缘湾新房已经普遍上6万了。
这次前埔村房票只能买新房安置房，市里是铁了心要去库存。
前埔村+村里社，110亿+30亿，去库存。
双龙出征，寸草不生。
新房再不买，都不是涨价的问题，干脆就是买不到了。
看到很多人说房票出来对市场没什么影响，等房票买完，房价跌了再买。
我真的想笑，这太傻了，不让房票为你抬轿，反倒想为房票抬轿？
但也有朋友开心地说，如果不是傻瓜这么多，那要赚谁的钱呢？
好吧，祝愿我的读者都能赚到傻瓜的钱。
明确告诉大家，中国的刺激不会停，外资觉得10万亿不够，那我们再来5万亿。
巴克莱：预计中国将再分阶段推5至10万亿财政刺激计划。
15万亿还不够？
老板，加菜！
二、空翻多的自媒体，被粉丝围攻
厦门楼市最惨自媒体甘惨，底部精准空翻多，导致被粉丝围攻。
之前因为看空而粉他的忠粉，看到甘惨背叛了空头的伟大事业，骂了他一顿，愤怒退群。
只能继续去粉其他的空头领袖，其他空头自媒体躺赢！
粉丝集中度与忠诚度提高了！
退群后，甘惨查询聊天记录，发现原来该粉丝底部割肉枋湖。
现在枋湖房价涨疯了，水晶森林 4.5，龙郡 4.8。
该粉丝几个月几十万没了，破防了！
不能一直无脑看空，或无脑看多。
因时而变，因实而变，因势而变。
楼市高频交易者评价——
甘参核心逻辑是置换，如果当时马上卖，然后又马上买，按照现在的行情，浮赢百万。
苦口婆心的劝低智商缺乏认知的韭菜置换，甚至还手把手教韭菜如何PUA中介，PUA客户。
他真的是好人啊，我爆哭。
不仅仅是厦门，其他城市卖房人也破防了。
杭州亚运村涨价的时间，甚至开始以半小时为单位。
有房东卖了一套日耀之城10楼的房子，价格是808万附带一个车位。
半小时之后，同一幢同一单元同一户型也签了一套更高楼层的房子，总价855万，不带车位。
前几个月卖房的房东叫苦连天。
还有人说因为房子卖掉后房价涨了，自己天天失眠，都快抑郁了。
一位房东说，邻居的房子比自己房子装修还差，但多卖了50万：我倒在黎明前。
更痛苦的是前期下跌割肉离场，而现在面临上涨踏空，双重痛苦。
9月24日我一个个私信客户不要卖房，捂住。
有个客户还是没忍住，一不小心，手一抖把房子卖了，非常后悔，辗转反侧，夜不能寐。
反复咨询我，该不该毁约赔35万定金？
我赶紧带他补救，上车五缘鲤最后的99平。
一个月后的今天，也就小涨了70万吧，离未来高点还很远。
现在他又后悔，时不时私信我说后悔买小了，赚少了。
对此，我已经无语，因为我确实也建议他直接上138平，但当时他怕压力大，我也懒得再强行打鸡血——何必冒险呢？反正都能赚，无非赚多赚少。
现在又嫌杠杆小了，赚得少。
前几年厦门欣欣向荣的时候，长沙人都骂疯了，没有吃到城市发展的红利。
城市一直发展，房价一分没涨，我在你这里买房干嘛？
狗路过都要踩两脚。
房价上涨，是对城市居民的恩赐。
你在这座城市买了房，你就相当于入股，你就是这座城市的小股东。
城市发展好，房价上涨，你就相当于赚到了城市发展的红利。
2024年，入股厦门不亏。
大家一起干到六十岁退休，只剩一套房子，你卖了厦门房子得500w，去环游世界。
他住长沙，他也把房子一卖准备爽一把，一看卖了80w，出去遛狗都不够。
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