一、厦门房租对年轻人太友好
昨天在空头群里聊到新加坡的住房双轨制，给年轻人便宜的保障房住。
我说厦门已经有了啊，安商房，现在超级便宜。
这么新的安商房，五缘湾，单间1900-2200，也就是说，不到2000就能组到这么新的电梯房，而且还有景观。明年还会更便宜。
看以下视频，是不是很香？
厦门房租很便宜，对年轻人很友好。
因为厦门租售比低，其他城市，深圳上海杭州，像厦门这种房价的房子，租售比都超级高，房租超级贵。
年轻人生活很艰难，生活成本太高，很苦。
我经常在某音看到北京年轻人住在车里，为了节省房租，太惨了。
在一线城市核心区租个单间，你不得要八九千一个月？如果要新房，不得亿万多？
厦门，单间，全新，1000多就有，比老破小租金还便宜。
厦门房租对年轻人很友好。
如果有压力，就不要买房了。
老赵说了，保证保障房供给的情况下，商品房越贵越好，用不着可怜有钱人！
人家本来愿意出100万买一房子，我们非要50万卖给人家，这不是傻吗？
而且有钱人抗风险能力强，一套房亏200万，不到一年就赚回来了。
刚需一套房亏200万，可能要存一二十年才能存回来。
如果卖那么多土地，把房子卖给刚需，还要让刚需亏钱，这不是害人吗？
投资+改善的可以去买房，风险自负，亏了也不会埋怨别人，赚了就是自己的，也承受得起。
二、厦门房价涨幅
前天文章《厦门核心区房价，全国最低！！》里写了，京沪深杭，新房都十几万了。成都，福州也有10万新房。
只有厦门核心区新房最便宜，5万多。
福州中心城区新房均价也要5.46万了。是最便宜板块10倍贵！
厦门主要是差价小，但以后也可能向其他城市看齐，新房很贵，便宜的很便宜。
因为厦门接下来会出很多安商房，如果老破小3万，安商房应该要4万才合理。
杭州新房次新房也是一大堆十几万的，也是厦门两倍贵。
杭州人消费强，全国第二。
厦门全国第七，仅次于一线城市与温州。
杭州新房是厦门2倍贵，消费比厦门高，但杭州所有区的人均收入都比思明区低，说明什么？
说明杭州贫富差距比厦门大，富人比厦门多，所以房子贵。
穷人也比厦门穷，所以人均收入低。
昨天时间关系，没统计全，今天继续。
首先看全厦门六区涨幅统计。
涨幅最小的居然是思明区！！
也有道理，思明区成交大部分在老破小本来就贵，这轮反弹幅度低，情有可原。
和大家体感不同的是，岛外反弹幅度居然比岛内大。
看来是因为岛外基数低。
涨幅最大的区，没人能想到，居然是同安。
涨个3000块，放在岛内相当于没涨。但放在同安就是暴涨25.4%！
一个朋友，国庆期间，151万买了杏林套房，高评高贷，首付6万，现在价格200万。相当于用6万赚了49万，疯狂！
所以，还是那句话——价格为王！洼地涨幅大。
岛外分区统计如下：
翔安其实没总表数据10%涨这么多。
我仔细看了某壳的统计，原来他是把环东海域同时算给集美，同安，翔安。
所以集美，翔安数据就这么被拉上去了。
其实涨幅最大的是同安老城区和环东海域。
翔安新城涨幅还可以，新店次之，马巷没涨。
思明区，其中金鸡亭应该是过去卖的都是老破小，最近成交的房子质量好，所以涨幅超常。其他地段涨幅相对正常。
思明区最强的学区实验小学在这轮反弹中，反倒下跌。也有人说是因为之前没怎么跌，所以现在涨不起来。
说明还是我那句话——价格为王。
湖里区很搞笑，湖里区一双率最高的最强学区——康乐小学学区，南山路，不涨。
其他地段都涨了。
去年看错，总结原因
回想去年年底因为各方面消息，以为去年年底要大规模经济刺激，楼市股市见底，结果落空，我也彻底判断错误。
2015年到2023年，连续8年，我在互联网上公开发布的楼市判断没错过，但去年一错就是大错，现在也不好意思说自己判断全对了。
以后除非有绝对把握，否则，少预测。
没必要这样，本来就是公益的，免费的预测，又不收费，我也付出了很多时间与精力，没必要背负那么多责任。
当时说要吃树，一直忘了。
后来想起小时候课文有个榆钱饭，就一直想吃，买了榆钱团子，就当作吃树了。
实在太难吃了，有股怪味。吃了一个以后实在无法坚持下去。
危险动作，建议大家不要轻易模仿。
直到今年9月24日，潘行发言，确认东大经济刺激拉开序幕，至今，厦门房价已经普遍上涨。
我说过很多次，不存在年轻人不买房。
只是因为房子一买就亏，所以才没人买房。
只要房子一买就涨，你看年轻人不把楼市干爆？
年轻人连鞋子，空气b都敢炒，还怕炒房？
只有涨价才能去库存。
上头不是不懂这个道理，只是另有目的。
从另一个角度来说，厦门房价大跌，给了年轻人上车机会，也是好事。
而且厦门房租对年轻人很友好，明年房租还要继续下跌。
如果不买房，租房，也非常香。
为厦门点赞！
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