一、
之前我说过，百家村中学要挂名一中分校。
今天粉丝爆料，不仅仅是分校，而是校区，而且挂的名字一听就牛逼！
如果属实，这是第一片区重大利好！
其实，第一片区的家长很多都是来读书的，对房价还真不是人人都在意。
那，这个利好对房价有什么刺激作用吗？
如果是底部反转，从差学区变成好学区，学区溢价从0分到80分，那就利好房价。
但如果是空中加油，从第一到第一，学区溢价从100分到110分，那利好就相对小一点。
二、五缘湾，会展北，枋湖，瑞景、观音山、石亭房价企稳上涨
湖里东核心区五缘湾，次核心区枋湖，全部上涨。
枋湖是个大黑马，线上都说枋湖不如湖边水库，线下枋湖就是稳稳比湖边水库贵。
目前诸多楼盘涨价幅度100万，不输五缘湾。
这也是最近成交量开始下滑的最重要原因，涨太多，客户无法接受，毕竟收入还没跟上。
五缘湾最近二手成交价如下，数据来自松哥五缘湾北。
思明东核心区海峡国际，次核心区瑞景，全部上涨。数据来自品房局。
海峡国际之前跌幅没五缘湾那么大，所以涨幅也没那么大，普遍小涨几十万。
海峡国际因为户型太大，三房总价门槛要比中央湾区高一个级别，所以单价一直<=中央湾区。
瑞景片区房价企稳。
天禧瑞景公园站稳5万多。
前埔华林花园三期居然成交了一套单价4.7万的房源，要知道上一套还是3.4万。
华林花园三期属于山中无老虎，因为前埔电梯房特别稀缺，所以价格一直很贵。
但一下涨到4.6万，这个价格不那么安全。
精彩的来了，石亭老破小，目前最低4.4万报价，因为厦门要开始大拆大建，拆迁预期大增。
为什么说这个精彩？
因为两个月前自称厦门最惨自媒体的甘参，声称自己3.5万抄底石亭老破小被套。
现在却涨到4.4万。
甘惨之前是厦门楼市大空头，尤其唱空思明区老破小，最终却以身入局，胜天半子。
抄底石亭路，大赚。
如果以后真的拆迁，稳赚一百万以上。
如果没拆迁，找个时机卖掉，收割利润，也可小赚几十万，完美。唱空做多，空头就这样。
综述：
目前二手房涨幅过大，市场难以接受，成交量会下行。
年底小老板资金链断裂，会有急售房源。
如果要买二手房，年底该出手了。
因为随着接下来政治局会议与中央经济工作会议的召开，中国的经济刺激会逐步明牌，水，管够。
随着川宝上台围追堵截，外部压力越大，内部刺激越狠。
明年居民收入回升大概率，股市、楼市上涨，大概率。
买房千万不要等到小阳春，到时候和一群后知后觉的空头扎堆追高，那真的傻了。
购房加xmmf2050
