最近，海珠西有个新盘火了，还是未开先火！
各大媒体纷纷刷屏报道，评价还不低，顿时激起我们的好奇心。
想必大家已经猜到是哪个盘了，没错，正是越秀广纸314地块。
今天，区姐就实地探访一番，看看究竟是怎么个事
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从广佛线燕岗站B口一出来，步行约500米，就能看到星汇海珠湾。
镜头往右转，就能看到咱们这次的主角了：
越秀广纸314地块，前身为星汇海珠湾售楼部。
顺带一提，项目离地铁11号线棣园站距离更近，直线约250米，今年有望开通。
届时，项目将坐拥双地铁，自驾出门就是广州大道终，交通优势明显。
目前地块处于围挡施工阶段，再往前走几步就能看到挖掘机等大型工程车在施工，现场一片火热。
目测已经过了地基阶段，正在抓紧建售楼中心。
要知道，越秀9月19日才刚拿下这块地，不到一月时间，工地就已经从一片黄土进展到初见雏形。
不仅如此，项目正在“招兵买马”，不出意外的话，案名已经在路上了。
而且有消息传闻，最快有望年底入市！
此处在插播一个爆料：越秀怡新路地块，也已经在激情动工了。
网传，该项目9月底拿地，预计11月20日开售楼部，12月底入市，暂命名“越秀·云樾府”。（最终项目名称以越秀地产官方输出为准）
比如，随处可见的餐饮店、便利店：
更别提，项目自身就规划有1000方商业，光是商业配套，就碾压不少主城“蚊型盘”。
以历史、艺术、自然为主题，保留工业建筑遗址，打造的一座兼具人文价值的城市绿洲。
周边学校有工业大道中小学、南武中学、海珠外国语实验学校、六中珠江中学等。
自广州出台户型新规以来，高使用率户型遍地走，没点实力都不好意思出来亮相。
据说项目在交标方面还会有惊喜，主打细节和人性化，宣称拥有“懂广州的100个产品细节”。
资料显示，项目还计划打造城市会客厅+街区商业+榕树林空间，格调拉满。
项目效果图
值得一提的是，项目所在位置是远离城市主干道，相对海珠西其它新盘，可以避免噪音困扰。
最后，再来说说大家最关心的价格。
先申明，项目未官宣价格，以下纯属吃瓜
周边还有几个新盘，如中海江泰里、中海观澔府、珠江金瑶台、珠江海珠里等，定价低，但产品也有一些缺憾。
至于二手，项目附多为楼龄20+的老破小，竞争力显然不及项目。
从这个角度来看，越秀314地块还是很有优势的。
越秀314地块地处海珠区老城区，双地铁+背靠56万平大城，宜居性高，产品主打高使用率，定位刚改，期待值不低。
至于能不能搅动海珠，乃至整个主城区市场，就差价格这一悬念了。
关于这个新盘，大家觉得能打几分呢？评论区见~
