汇悦台又破自己纪录了！
今天，区仔收到爆料，汇悦台最近网签一套超级豪宅，单价37万/平，单套总价4.61亿元。
一套住宅的价格，相当于46套千万豪宅，可能就是一个楼盘开盘业绩。
真香！就像“珂学”说的蛋糕的香味，可以直达上颚和鼻腔……
总价上，已超过国庆卖出的4套2亿+豪宅，不仅是广州房价天花板，还刷新全国住宅新纪录。（来源：合富天鑽匯监控数据）
区仔再一扒，今年以来广州已卖出至少6套2亿+豪宅，千万豪宅成交量也是一路走高。
低调的广州，藏富于民，但这次再也藏不住了！
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这套超级豪宅，是位于汇悦台5栋39楼的顶复。
不是别墅，也不是二手，而是一手住宅。
图源克而瑞
其3个关键数据，放在广州乃至全国，都是顶级的存在。
其一，总价4.61亿元，住宅全国TOP1。
这样的高价，放在四大一线城市，也是非常少见的。
四大一线城市中能超出这个单套总价的住宅，目前没有。
有北京别墅符合，但其建面约3700+平，单价就不及汇悦台。
而这个总价也是刷新了汇悦台的纪录，上一次最高总价还是在2021年，当时也是卖出一套复式。
| 汇悦台成交总价TOP5 来源：公开信息整理 制表：在湾区 | |||
| 时间 | 成交单价 | 成交总价 | 户型面积 |
| 2024.10 | 36.86 | 46128 | 1251.44 |
| 2021.7 | 25.12 | 31086.5 | 1237.18 |
| 2022.5 | 14.81 | 11719.5 | 791.10 |
| 2020.11 | 16.02 | 10305 | 643.32 |
| 2020.11 | 16.01 | 10300 | 643.32 |
其二，单价36.86万/平，广州一手住宅网签单价天花板。
鹏瑞1号上个月才刚出27.69万元/m²的网签单价，但还是不及汇悦台。
实际上，汇悦台也是不断地在打破自己的记录，每次都是广州的房价天花板。
其三，户型面积1251.44㎡，全国稀有。
这超级户型非常稀少，最近两年，四大一线城市的千平豪宅供应不过42席。
而且，汇悦台的主推户型为236-437平，统一大户型圈层纯粹。
且顶复仅5套，普通复式十几套，每一套户型都不相同，千平顶复更是稀少。
那么，究竟是怎样的有钱人出手阔绰？
内部消息称，买家是侨鑫老业主，从汇景新城开始，多次复购侨鑫的房子，非常认可品牌。
再者，该客户一直很喜欢广州，对广州的未来充满信心。
区仔认为，汇悦台之所以能称霸广州，其YYDS的区位和圈层，也是关键。
其位于珠江新城的豪宅档东区，这里也是广州最核心的富人区。
广州豪宅必备的江景，这里也有，每一栋楼都能一线望江。
这里也聚集着有钱人看重的圈层，以前主要是地产大佬为主，近年更多的是互联网高管，慢慢地电商和游戏大咖也来了。
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越来越多有钱人对广州有信心，围猎广州豪宅，尤其今年的势头更猛。
今年8月，星河湾半岛五号一套约1260㎡复式网签，单套总价2亿+。
直接打破了广州近15年来的网签总价纪录。
而在新政后，国庆期间传出星河湾半岛五號卖了2套超千方复式，单套总价2亿+；T1栋约750㎡楼王大平层网签2套，单套总价2亿+。
不到2个月，广州就卖出6套2亿+，这豪横节奏，其他一线城市估计要看懵。
深圳还没有网签一套2亿+豪宅；上海豪宅汤臣一品2亿+的成交纪录，还是在7年前。
再者，截至今年8月时，广州亿级豪宅网签同比大涨167%！
看到这些数据，给说广州没有顶豪的人狠狠打脸了。
再加上汇悦台网签了一套4.6亿+的顶豪，也让全国对广州豪宅市场刮目相看。
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