这两天，老黄埔一众新盘，有理由感到窒息。
因为，在昨日流出的新品剧透中，中建海丝城打出了一个令外界瞠目结舌的诚意价：
79㎡3房，总价23x万/套起。
此价一出，颇有点突袭市场的感觉。
之后东部的销售案场、到买家市场，再到新闻头版，大概率都要消化它的潜在影响。
要知道，存量房时代，客户池基本共享。
除了买家雪花般的咨询之外，区长还收到业内的无数吐槽。
短期内，上到周边竞品，下到花地湾、万博等同价位板块，都要直面巨无霸的性价比冲击。
不信，你往下看。
老黄埔一手，进入性价比时代
自9.29新政后，广州一二手市场，绝地翻盘。
复盘国庆盛况：
一手涨1倍，二手成交涨2倍，一周能顶一个月。
但问题在于，市场一复苏，原先沉寂的新盘也纷纷冒头抢客，厮杀注定更加激烈。
近千盘炫技，又要如何吸引买家麻溜下单呢？
很简单，拿出真正的诚意。
比如，常驻楼市热搜的中建海丝城，就打出一套丝滑连招，杀得同行那叫一个措不及防：
连招一，乘胜追击，热势上新。
8月底，项目首开即爆场，超360组筹客摇号抢房，一天就狂销超10个亿！
彼时，正值黎明前夜，救市新政隐而不发。
大批新盘入市即遇冷，只有中建海丝城一炮而红，数据暴力美学，热度轰动全广。
而这，只是项目大尺度热卖的开端。
借着9.29新政的东风，项目又吸引了超千组来访，自然续销居然赶不上成交速度。
不够卖！完全不够卖！
正是为了回应一众意向买家的催更下，这才有了项目这一次的惊喜推新。
连招二，绝对诚意，价格碾压。
当下，掀起新一轮舆论狂潮的主角，为【阅山】组团的6号楼，天生的爆款体质。
看新品开出的核爆价格：
抛开2.9万起步的天地单位外，6号楼的新品均价为3.3-3.6万/㎡，刷爆板块性价比！
建面约79㎡三房两卫，总价23X万/套起
建面约89㎡三房两卫，总价28X万/套起
建面约108㎡四房两卫，总价36X万/套起
阅山组团效果图 l
产品定成败
中建八局，升级了产品战
透明且精妙，这才是最顶级的阳谋。
中建海丝城的阳谋之所以无解，是构筑在两大无懈可击的产品法则之上的：
法则一，定价定未来
法则二，产品定成败
价格绝杀+配置碾压，两者环环相扣，又缺一不可。
除了定价之外，想让产品变得更不同凡响的是，还有三个关键看点：
其一，绝妙选址。
作为体量约237万㎡的旗舰大城，首开区的落定，是大城开山立序、抢占市场的关键。
显然，中建海丝城成功了。
首开的阅山组团，距地铁5号线双沙站仅约50米。
业主乘坐地铁，无需换乘，5站可达金融城，一轨直通珠江新城；
未来，还能和13、7、4号线三轨无缝换乘，连通琶洲、万博、科学城等各大广州CBD，相当便捷。
对比同板块地铁盘，项目傲居地铁鄙视链的顶端：
1）几步地铁口
相比同板块地铁盘，仅有阅山组团做到这点。
其他地铁盘，距地铁最近也要400米，接驳还是13号线，需要站内换乘，通勤时长要40min左右。
至于远的地铁，步行距离甚至超1.5公里。
2）一线直达珠江新城
近段时间，广州地铁圈接连遭舆论风暴。
21号线拆解、3东通车跳票等热搜背后，都跟珠城通勤息息相关。
比如，21号线与员村站分手，多一次站内换乘，周边珠城打工人就要多搭乘半小时的地铁。
反观【阅山】组团，手握含金量最高的5号线。
如果去珠江新城上班的话，百度实测总通勤时长约32分钟，通勤优势无限突出。
在老黄埔，5号线就是生命线，劝买能力极强。
其二，连片开发。
万事开头难，从无到有的城市再造，注定更难。
若打开上帝视角，你会发现，在造城这块，中建八局展现出两种顶级能力：
第一种，是顶层设计能力。
开盘前，项目就强势官宣全国TO1分校+万象系商业。
学校量级之重磅，更是广州独一份的存在，感兴趣的朋友也看下我们之前挖来的教育猛料↓
回顾可戳：这是广州，离全国TOP1的最大机会
9.20，中建海丝城学校地块教学楼顺利封顶。
10.8，首批次回迁房顺利开启交付，一气交付5000多户，展现央企担当。
发现了吗？
从教育、到商圈，再到城市界面，它对城市迭新，有着不可磨灭的贡献。
所有这一切，本质上是希望在区域升级的基础上，不断推动人居品质升级，这是中建八局正在思考和践行的。
由此，我们看到了一条清晰的造城路径：
配套先行—回迁保障—反哺大城人气—区域价值提升
中建八局通过强有力的操盘把控，以顶级教育、地标商圈为基础，搭建城市骨架，实打实的快速兑现生活配套，慢慢催化整个区域完成城市化。
第二种，则是战略开发思维。
阅山组团以西，有双沙时尚谷带来的产业+文旅赋能。
阅山组团以北，有双岗停车场场站综合体带来的轨交+商业赋能。
这意味着，项目所在的位置，将形成连片开发。
城市再造这一宏伟命题，历来是多方共建，旧改、产业、轨交形成惊人合力，必将赋能板块跃迁。
至于城市界面的改天换地，只是时间问题。
其三，居住氛围。
在一般大城设计中，小区交通、配套浓度和居住氛围间，开发商往往要有所取舍。
便利度，往往意味车流、物流集中，噪音嘈杂。
比如，老黄埔的核心新盘。
多数正对着黄埔大道、护林路等主干道，虽自驾便利，但噪音不断，还有大货车泥头车频繁出没。
但从结果看，阅山组团平衡的非常精彩。
龙头山森林公园和缤纷童趣公园，共同构成了地段的生态属性，隔开大区嘈杂。
超级大盘统筹规划的社区内部道路，包围了整个首开区，构筑起一道内部屏障，留存与自然共生的闲适。
无论抬头，还是下楼，皆是满眼绿意。
上述种种要素，都是中建海丝城主打价格牌的底气。
价格在明，产品在暗，先以核爆价攻下市场，再以碾压级产品，来征服全城买家。
最后，好产品，好价格，供求两旺，良性循环。
而这，才是一个健康的地产市场应该有的样子，从源头为同行打板，重写激活市场产品创新的活力。
高起点开挂
未来产品进化的全新探索
在建筑之外，更大的惊喜还是在室内。
户型的打造，也在继承了一如既往中建八局的高标准，甚至还开辟了一条更具颠覆性的赛道：
以客户体验为导向不断创新，卷到美学层面，让产品直接拥有「代际优势」。
6号楼89㎡三房户型，则是79㎡的Plus版本。
对比隔壁竞品，28X万起的定价，堪称降维打击，同等价位多出近10㎡，享受加倍。
L型南向景观阳台尺度，更是直接拉到了约6米，光是面积都堪比一个房间；
这无疑再次扩大了南向的采光与景观面，阳光可以肆无忌惮地“登堂入室”。
还有私密主卧套房，270°主卧飘窗，都是舒适度与隐私性的双重保障。
主卧套间更迭代至南北通透设计，未来躺在床上，清风自来，好不惬意。
上述种种，都在说明，中建海丝城的一炮而红，原因不是一面的，而是系统性的。
在此，你可以遇见一切生活可能；
在此，你可以享受一切繁华便捷；
在此，你可以生活于一个远离世俗的世界，南向望江、背靠森林公园，谁又能不心生向往？
不管现在、还是未来，这样的项目，注定是奢侈的。
新品加推，中建海丝城更是给足了诚意：
除了低至23x万起步的核爆价外，还打出了额外98折优惠，既见未来，为何不buy？
感兴趣的同学，抓紧这两天到现场看看，项目火速加推在即！
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