广州西，是中产改善的“围城”？
广州西楼市，除白鹅潭外再无改善？
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肉眼可见，商业、产业、交通的集中发力，当初宏伟蓝图，正一点一点变成现实：
全国唯一双太古商业体，首开区力争年底开业，2026年全面开业；
广州第一座万象城，力争2026年开业；
广州唯一国际内港湾及游艇码头，已全面动工；
芳村码头将改造，与三馆合一联动，对标香港维港景致...
据爆料，白鹅潭万象城首开区将设M1重奢商业，未来万象城还将与太古商业体强强联手，共同构建广州唯一滨江重奢商业带。
这般商业能级，全广都找不出第二个。
比如，一位网友就提出，在“万象岛和黄沙之间架一条跨江缆车索道”。
一边，是大湾区艺术中心、万象、太古等商业地标，另一边，是沙面、永庆坊、荔湾湖、上下九等旅游地标。
虽说这个设想有些天马行空，却不失为一个“good idea”。
一方面，跨江索道，有望成就更高品质的广州西部经济带。
跨江索道的存在意义，正是助力珠江两岸都市资源转化为文旅资源的关键，最大限度激发片区商业、文化、艺术、旅游融合发展的。
另一方面，跨江索道自带文旅属性，有望为广州塑造全新地标IP。
参考伦敦泰晤士河缆车、新加坡圣淘沙捷运，香港太平山缆车...无不是世界知名打卡点。
如果能在白鹅潭修建一条跨江索道，既能为广州文旅圈增添一张新名片，又能创造更繁华靓丽的都市风景线，何乐不为？
大湾区艺术中心实景图
这里有主城轨交最密集的白鹅潭枢纽，仅芳村站就坐拥1号线、11号线、22号线以及规划的28号线四条线。
且据荔湾十四五规划，白鹅潭将搭建“6轨3桥5隧道”立体路网，成为大湾区交通极点。
别忘了，还有缝合西部交通的白鹅潭大道（预计2024年完工），以及如意坊隧道（预计2025年通车）。
尤其是白鹅潭，诞生之初就被寄予众望，定位三级跳，直指广州顶格：
当然，这还只是其一，更重要的是：
不发展西部，广州就没办法讲千年商都故事，也将缺乏想象力。
你以为这就结束了？
今年截止10月8日，荔湾新房共成交4010套，远超黄埔3826套，是中心四区中成交最高区。（数据来源：中指院）
具体到板块，芳村更是凭2122套成交，登顶广州全市TOP2，主城TOP1！
比如，新xxx馥多台客户首次到场即下定；保xxxx悦，大客一次性扫走10套后；保xx郡，潮汕老板连夜从老家赶到售楼部锁房......
其市场统治力，又有多惊人？
不完全统计，国庆荔湾13个主力新盘共成交443套，其中理想花地占比高达45%，几乎占据全区半壁江山！
生活氛围浓郁、发展潜力兼备的广州西楼市，不应只有刚需，更有实力成为主城改善的「主战场」。
2.买大盘不买小盘
3.买高配不买低配
4.买“贵”不买“贵”
5.买“新”不买“旧”
6.买大户型不买小户型
具体解读，咱们接着往下看：
众所周知，主城无论是生活便利性还是资产抗跌性，都要完胜远郊，广州西，更是其中佼佼者。
前者已无需多言，后者同样有无数鲜活案例：
中指院数据显示，今年上半年，全市11区过半新房都出现量价下跌，而荔湾均价仅微调，实力证明，主城核心区域优质资产的高抗风险。
放眼中心四区，大城项目凤毛麟角。
不止是因主城寸土寸金，不具备连片开发条件，更因大城开发对开发商极具挑战，规划之初，就要以城市样板高标准定位。
按这个标准筛选，主城坐拥300万方连片开发且配置滨水公园的新盘，仅万科•理想花地•瑧园一个孤品。
在区长看来，会所于高端买家而言，就是“精神堡垒”同等级存在，没有配套会所的，不能称之为改善盘。
这方面，瑧园是我们看过为数不多“把会所当标杆”来打造的项目。
亮点一：瑧Club+瑧藏会，可为瑧系业主定制打造全龄段的高定奢尚生活中心。
亮点二：会所前置化运营，买家无需等待，就能提前享受高定生活。
更难得的是，作为与珠江新城豪宅同配置的星级酒店式会所，瑧园几乎满配：
10万+豪宅才有的星级酒店入户大堂、星空恒温泳池、高定私宴厅、健身空间...项目一应俱全。
就连为业主打造高端服务体系——瑧藏会，未来还会采用会员制，私享化运营，以上种种，都将是业主的“隐形资源”。
从性价比来看，在主城改善这一赛道，还没谁能胜过瑧园。
一张图告诉你，为何我们能如此笃定：
在业内，有个不成文默契：大户型是改善基础，全盘110平起才能算改善入门。
这点，瑧园同样做到滴水不漏。
其一，项目全盘不做小户型，是提升业主生活品质的良心之举。
其二，该户型集万科“瑧系”产品巅峰设计力于一身，为高净值人群量身定制。
不管承认与否，自广州户型新规发布后，旧产品已经被市场抛弃。
举个例子，同样买140㎡，新规户型可以做到超100%使用率，可对标市面上早期160m²户型尺度感。
项目3栋效果图，以实际批准建设为准
售楼部人头涌动，洽谈区同样座无虚席，新到访的意向买家甚至还要排位等候。
近期各项重磅新政落地，广州楼市一片繁荣，上车需瞄准机会。
只需改善级的价格，就能完成越级置业，拿下豪宅级配置，性价比拉满。
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