比肩10万+豪宅！白鹅潭，终于等来它的“非标引领者”

楼市 2024-10-31 19:05 广东

如果你最近有在看楼盘，一定能感受到什么叫「产品迭代」。

作为一个地产人，区姐几乎每天都在不同的盘之间游走。

很多时候亲身体感，是最有冲击力的。

现在几乎每个房企，都对产品迭代非常地热衷和敏感。

每出来一个新项目，都会硬逼着自己对产品进行所谓迭代和提升。

但显然，太多的房企，得益于标准系的快速复制同时，产品创新上也被狠狠桎梏。

现在市场上，太多千篇一律的产品系，很容易让人审美疲劳。

但，最近看到一个盘，位于白鹅潭CBD。

让区姐咋舌的是，楼盘整个大堂和电梯厅，品质感、震撼感，倾轧而来。

一眼看上去，还以为是广州新出的哪一个顶豪项目。

然而，这样震撼感，在这个项目，竟然遍地都是。

区姐在看的时候，几乎是瞳孔地震的状态，内心狂啸：OMG，广州改善产品，已经这么卷了？

而当这一切，发生在新世界，区姐觉得，一切水到渠成。

唯人为贵，更有温度的生活

新世界，是一家既接近生活，又高于生活的房企，其产品亦如此。

接近生活，是注重人、生活的联系，真正将人与生活刻进了产品DNA序列；

而高于生活，则是在围绕生活展开创作的基础上，又在时刻探索着生活品质及维度的晋阶。

你会发现，新世界的一切产品故事，都是以人、生活为基因去展开。

诸如，凯旋新世界在珠城微时，就以可持续发展眼光，首创国际化生活方式，时隔20年，仍旧遥遥领先。

一脉相承的新世界·天馥，对生活的描摹，同等不遗余力，甚至遥遥领先。

在新世界·天馥，你能感受到，住在这里，生活真的可以更有温度。

光是看效果图，一种美好生活的蓝图，就猛烈冲击着区姐的感官。

园林效果图

首先，踏入园林，目之所及，是“圆润”的弧线，而非冷硬的直线、直角；

园林中，弧形线条带来温润、流动、活力、细腻、呼吸感...是区姐的第一感受。

每次回到家，感受着这种流动线条带来的温润感，工作一天的浮躁感都直接得到安抚。

周末午后，老人家在社区内打太极，孩子在园林间也能纵情奔跑嬉笑，减少磕碰。

对孩子和有“尖锐恐惧症”的群体而言，相当友好，但成本也是陡增。

因为圆弧线条体现在社区打造上，意味着难度更高。

而这些曲线和弧度，在社区园林景观、活动区、休闲区却随处可见。

一个极富呼吸感、温度的社区，在这种圆润线条中娓娓道来。

继续往里探索，还能发掘园林内丰富的功能场景，解构未来生活的N种乐趣；

晚饭后，可以带着孩子们到儿童活动空间释放天性，午后时光，带孩子在阳光草坪轻露营、亲近自然，享受惬意的时光。

而家长们，则可以在会客空间畅谈、品茗下棋、举杯言欢，眼波流转间，是孩子们肆意的欢笑。

或者，一家人携手漫步与林荫道，超100种乔灌木组成的「大地艺术」，让花期四季不败，绽放属于家人的温暖。

万物复苏时，木棉、山茶、紫荆在春风中摇曳，深红浅绿交织间，春日花开笑颜开。

夏日, 凤凰花、白兰、黄槐等交织而成的花海满目绚烂丽，诉说着夏季独有的热烈与繁华。

秋天，桂花馥郁芬芳挂枝头；到了冬季，仍有大腹木棉绯红如霞醉人心。

住在这里，一年四季，皆是盛景，一年四季，皆是温情。

甚至，可以在一个夏日的午后，穿上漂亮的泳衣，带着孩子们在社区泳池游泳。

游累了，坐在泳池边的阳光躺椅上，看着孩子们在儿童泳区玩水嬉戏，或半眯眼小憩片刻，享受一家人惬意的宁静时光。

小区自带泳池，向来是品质生活的标杆。

这一点，区姐在同级别的竞品中看了一圈，自带泳池的楼盘，寥寥无几。

而天馥不仅要有，还要重砸成本做到极致，既要好用，也要足够美，具备观赏价值。

听说，光是泳池设计方案，项目就修改了超30版，只为更好的呈现。

最后定版的泳池，果然让人一眼惊艳，流动、温润、高级，光看效果图都能感受到极大的视觉享受。

顺着园林走到公区，你会再次震惊于新世界对生活仪式感及归家礼序的执着。

就拿平常其它房企很少着墨雕琢的电梯厅来说，天馥的实景呈现是这样的↓

乍一看还以为是某五星级酒店，高级感，扑面而来。

甚至，项目大堂，还做了整整约10米的极致挑高。

整整三四层楼的高度，区姐用整个竖屏，都几乎放不下大堂的全景！

其带来的震撼感，堪比星级瑰丽酒店。

铺满大堂的高端奢石，配合金色铝格栅，律动间，一种工作至归家的情绪完美转化。

这种极致挑高+色彩韵律带来的震撼和强烈视觉冲击，区姐已经很久没有体验过了。

为什么像大堂、电梯厅这样的公区，新世界也要花大价钱、如此大费周章地去雕饰？

其实，细微之处，才见真情。

比起室内，楼盘的公区，往往更不具备「可改造性」。

室内装修，有哪里不满意，还可以花钱整改，如何改造随主人而定。

但公区，房企交付时是怎样，历经20年，就可能还是怎样。

把公区做好、做得美，不仅能让业主未来使用更历久弥新，也能给买家带来感官上的情绪价值。

更重要的是，公区及外立面，除了提供审美价值外，对未来二手保值也有重要影响。

就像凯旋新世界，外立面及公区维护得好，历经20年仍然历久弥新，价值有目共睹。

一个公区打造，也能如此用心，从出发点上，新世界与其它房企形成明显的「差异化」。

与其说，新世界打造的是产品，不如说，其打造的，是一种生活方式。

难怪业主圈总流传着一句话，「一日新世界，一生新世界」。

而这，也是无论市场周期如何调整，新世界总能有一批忠实拥趸者的最重要原因。

配置比肩10万+豪宅，做非标的引领者

回到室内装修，如果是你，你会从何下手？

厨房怎么装？瓷砖地板怎么选？要不要做一体柜和全屋定制？空调、智能设备怎么选？

我想，装修问题，应该平等地逼疯过每一位业主。

但，如果看过新世界·天馥，这些问题，会迎刃而解。

天馥的交标，不止好用，而且耐用、超前；可能再过20年都不会过时，经得起时间的打磨，历久弥新。

住在这里，能让人感受到，生活可以更好。

在天馥，当你从外面归家，刷脸开启楼栋首层门禁那一刻，家里的智能呼梯系统就开始识别，自动呼梯。

走到电梯口，就可以直接上电梯，减少等待时间；早上出门也一样，可以通过智能呼梯，先叫好电梯。

回到家门口，手上大包小包，通过松下智能门锁自带的人脸识别系统就可开锁，轻松解放双手。

如果戴着口罩懒得脱下，也可以通过指纹、或者输入密码打开门锁，随情景而定。

关门后，可以顺便扫一眼可视智能猫眼传递到4英寸高清大屏的景象，甄别有无陌生到访者。

进门后，可以把换下来的、带着湿气的鞋放进玄关处的鞋柜除湿、杀菌，取出鞋柜精灵净化杀菌好的拖鞋换上。

来到客厅，可以通过5大健康生活系统，一键打开室内微气候健康系统，调节好适宜的气候。

再配合全场景温控系统，提前调节到自己最舒适的温度。

然后，起身到浴室，冲个热水澡，洗去一身的疲惫。

考虑到冬天洗澡、用水，容易出现出水慢、或者冷热交替的问题，天馥配备的全屋热循环系统就很友好。

洗漱、淋浴、厨房洗涤，均铺设冷热水双管道，24h循环热水，无需等待，即开即享受。

而浴室的高仪智能马桶与隐藏式水箱、高仪淋浴花洒、松下浴霸...让每次淋浴，心情更加愉悦。

洗完澡后，无需另取纸巾擦干镜面，就可以在防雾镜门双面镜前，刷牙、护肤、吹头发...

用完护肤品、化妆品、电动牙刷、吹风机等物品，还可以直接收纳到镜子背后一整面的收纳柜内，保持台面的美观整洁。

回到客厅前，可以直接取用黑科技直饮水系统循环过滤+杀菌后的直饮水，冲一杯咖啡，或者自制一杯饮品。

闲坐沙发、看电视、看书、工作，享受到最适宜的气候和温度。

周末闲暇下来，如果需要打扫卫生，你会发现，天馥的装标，会让家务大大减负。

如果是传统住宅的地砖，一般采用65*65cm规格，美缝过多，清洁是个大难题，用久了还容易出现黑缝，极大影响美感。

而天馥，则采用75*150cm大规格铺砖，同等面积减少一半以上拼接缝隙，尽可能减少卫生死角的同时，也让空间更加柔和大气。

如果家里有孩子，一定会苦恼于孩子们那令人又爱又恨的“创作天赋”。

对此，天馥在全屋采用整面布纹护墙板，允许反复涂鸦、画画，一擦即净，最大限度安放孩子的创作欲望。

而且，相比传统的墙纸、乳胶漆，天馥的布纹护墙板不仅更环保、美观大方；

且仅8mm的厚度，几乎不占任何空间尺度，是墙体目前在精装领域的最高造诣。

无论是是孩子日常写写画画，还是日常家具的撞击，都无损它天工级耐磨的品质。

喜欢做饭的“大厨”，一定会惊艳于天馥的厨房。

日常烹饪的时候，从博世冰箱拿出买好的食材，在圆角的大单槽清洗处理。

接着，从配置好的米槽内，取用大米，淘完后放进电饭锅一键蒸熟。

准备食材的时候，如果需要到吊柜取物，可以从橱柜里拿出配置好的吊柜取物梯，打开梯子即可取物。

食材准备好之后，可以先打开自带高效油烟过滤网的松下厨房空调，90度均匀送风，告别炎热烹饪。

日常的炒菜、煲汤、甚至是小火清炖、大火爆炒等需要精细控制火候的菜肴，9档精细火力的博世燃气灶，自带27.8度黄金出火角，都能精准拿捏。

搭配上博世顶配油烟机，油烟一键净吸，无需过多等待。

一家人享用完美味的菜肴之后，可以直接把碗碟丢进博世洗碗机。

厨余垃圾，就交给厨余垃圾处理器。

怕墙壁夹缝油烟不好清理？这里用大片无拼接岩板，减少拼缝的藏污纳垢。

清理完厨房之后，可以把碗碟、调料等归置回拉丘那橱柜系统、德国凯斯宝玛双层吊柜升降拉篮等大牌收纳系统。

大到锅碗瓢盆、小到一双筷子的存放方式和空间，都可以找到自己专属的位置。

这样的厨房，对家里需要每天做饭的“大厨”来说非常友好，让他们日常，也能更加享受烹饪的时光。

而对一家人来说，生活的琐碎，也将变成生活的滋味。

在看不见的角落，精工工艺细节，也在呵护业主生活。

全屋排水、防水工艺、隐藏式防臭地漏、马桶二次排水等99道魔鬼工艺，24h护航业主生活的晋阶。

业主能想到的，不能想到的，在这里都能极致呈现。

当这样的贴心细节遍布项目各处细节，也无时不刻提醒着我们，生活更美好的样子。

风光同权，每个人都很重要

新世界对于生活的诠释，是多维的。

在社区上，以期活力、有温度；在交标上，细节考究之余，立足历久弥新。

而之于产品，如果不懂这座城市，再厉害的房企也有可能会经历一些曲折。

但对于深耕白鹅潭20余年的新世界来说，凭借对城市人文的独到见解，打造的产品，显然更具备说服力。

半围合布局，让每一户“风光同权“

很多买家都知道，数字上超高的使用率，并不代表着户型一定好用、好住。

大多房企，过于强调尊贵感、个人主义，而极大忽视了，每个家庭及成员，风光应该同权。

新世界认为，平等的业户、家庭关系，需要对规划、功能进行重新设计。

对此，项目将楼体扭转45°，形成半围合的风车形户型联排布局。

一来，不同户型都能朝南分布，最大限度减少不良朝向带来的影响，让不同的业主，都能享受“风光同权“的户型；

二来，半围合布局，带来内部静谧环境的同时，建筑物排布流畅，形成完整统一的风景线。

并且，半围合式布局，意味着更多土地被用来建园林，打造温度公区，且视野无遮挡，带来居住舒适度大幅提升。

“风光同权“的全南户型

项目建面约76-89、98-108、126-139㎡等产品，几乎涵盖了大部分家庭各阶段的居住需求。

站在城市人文角度，项目在产品打造上融入秩序感，注重产品的功能性和实用性。

就拿建面约139㎡户型来说，进门就是超大入户花园，彰显留白艺术。

作为室内外的过渡空间，入户花园的设计，不仅避免空间过于直白的呈现，也能给居者归家，带来一定的秩序感。

而且，这个户型，还是东南单边位，南北对流，拥有最符合广东人居住习惯的采光，通风。

住在高层单位，还能直望白鹅潭江景、在特殊节假日以江景为幕布燃放的烟花秀，让赏心悦目的景观，赋予居住愉悦的情绪价值。

建面约98㎡户型，是白鹅潭少有的百平内四房，比市面上很多120㎡以上产品还要实用。

多出来的创意空间，面积足够大，可以作为家庭的兴趣空间，藏纳生活的更多可能。

做茶室、电竞房、收藏室、工作室...多种功能随心定义，让生活，真正灵动起来。

还可以随家庭周期成长，对多口之家非常友好。

同时，与传统户型的空间堆砌或大开大合不同，项目约98㎡户型，在空间布局上，颇费心思：

家庭广域公区集中于中轴、主卧与次卧分别位于公区两侧，一种隔而不离的生活方式，悄然而生。

无形中，也映射着国人传统庭院的精神内核——院合宁，家和兴。

每位家庭成员，都能在这方温暖天地，找到属于自我的隐私空间，自由生长。

家长在书房开会、孩子房中打游戏、长辈需要早睡...每一种生活方式，都会被妥帖收藏。

也能在承载爱与亲情家庭公区中，给予陪伴的力量，收放自如。

隔而不离，边界感、秩序感十足。

（新世界·天馥126平户型样板间）

此外，项目还在产品打造上，将居住平权理念，发挥到极致。

项目每间卧室几乎做到了100%全朝南，让每间房，都有一种主人房的居住感。

无论居室的大小、年龄的长幼，每位业主都能得到同样的善待与关照。

如建面约126㎡户型，更是天馥风光同权理念的集大成者——

四个卧室+客厅，组成约16.7米的超长采光面，并且每个房间，都朝南。

阳光和微风，每位家庭成员，都能平等地享有，每位家人的生活都被很好的关照。

这种配置放在建面约180㎡以上的大平层也实属少见。

而多开间朝南（约126㎡户型五开间朝南）、超级南向开面、LDKB一体化设计等特色亮点，每一个单拎出来，都足以扣人心弦。

不知道大家发现没，以上98-108、126-139㎡户型，均为四房户型。

其实这点，是新世界出于对家庭周期成长的考量。

如果是三口之家，夫妻住主卧，孩子住儿童房，剩下的两个房间，一间做书房，一间藏纳爱好刚刚好，减少因忙碌工作而争抢书房的摩擦。

如果是四口之家，或者家里有长辈同住，4房也能让三代同堂而居，而不显拥挤。

每间房都是完整的卧室，能同时摆放床、床头柜、衣柜，实用之余，也真正实现家庭居住平权。

从可持续发展眼光来看，四房的一步到位，还能省去家庭结构成长带来的置换，友好度非常高。

而除了四房单位外，项目还有建面约76-89㎡南向/望江三房在售，满足小而美家庭的居住需求。

在新世界·天馥产品系，每一位家庭成员，都能找到属于自己归属，找到更好的生活。

而这，也正是新世界打造产品的初衷。

在这里，建筑不再只是房子，更是一家人充满温度和关爱的港湾。

一步到位，共馥更好的生活

除了以上种种，新世界·天馥脚下的应许之地——

白鹅潭CBD，也早已代表着一种晋阶人居生活的迭代，其带来的生活场景，对每一个追求精致生活的人来说，都有一种别样的吸引力。

当下，项目拥有超能级交通，串联广州各大CBD的5号线、广州内环线均交汇于此。

无论是在哪里上班，这里都能便捷畅联。

全国顶级商业配套，也在不断为项目价值赋能。

项目附近，聚集全国唯一的滨江双太古、广州第一座M1级重奢万象城、广州唯一国际内港湾及游艇码头、中心区首座Coco Park等，多元化生活近在咫尺。

而深耕白鹅潭发展这20余年，新世界也从未偏离与城市同频，助推片区发展。

在原有的配套能级上，新世界中国还在不断赋能城市发展。

比如，引入西关培正、四中，让业主的孩子在这里可以享有更加优质的教育。

建设口袋公园、通过天桥200米直达地铁，让业主外出、归家，一路皆是美景繁花。

桥下园林升级效果图

可以说，白鹅潭兑现史，必有新世界中国浓墨重彩的一笔。

以上种种，汇聚成项目配套的基本面，每一项单拎出来，都足以达到各个领域的巅峰，堪称「顶级配套」。

而当志趣相同的那群人，以理想和炽热集聚于此，一个温润、松弛的场域，就此构建。

于此，在生活的热烈奔赴中，每个人，也在不断前行，抵达最好的自己。

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